Direkt zum Inhalt
Logo von VON POLL REAL ESTATE

Da Costalaan 40

1182EH Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 8.445

Fotoalbum

Da Costalaan 40 Amstelveen
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de geliefde Da Costalaan in Amstelveen bevindt zich dit sfeervolle en uitstekend onderhouden huis met een woonoppervlakte van circa 148 m². Het huis beschikt over authentieke details met modern wooncomfort en is met veel zorg en smaak gerenoveerd. Het fraaie familiehuis heeft een ruime living-en-suite met een super keuken, openhaard, vier slaapkamers, twee badkamers en een voor- als achtertuin met berging en achterom. Onlangs (2025) is de uitbouw gerealiseerd met een lichtstraat. Hierdoor is de begane grond heringedeeld waardoor een multi-functionele leefruimte is ontstaan. De isolatie met grotendeels HR++-ramen is goed en het huis is energiezuinig. Omgeving De Da Costalaan ligt in een van de meest gewilde woonwijken van Amstelveen. De groene en rustige laan bevindt zich op korte afstand van scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het Stadshart Amstelveen en het Amsterdamse Bos liggen op enkele minuten afstand. De wijk kenmerkt zich door kindvriendelijke straten, volop parkeergelegenheid en een prettige, dorpse sfeer met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Entree met hal en garderobe, toilet met fonteintje en toegang tot de ruime living-en-suite. De royale uitbouw aan de achterzijde is zeer licht dankzij de grote ramen en de lichtstraat, en biedt toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De centraal gelegen keuken is voorzien van een open haard, composieten werkblad, Quooker, Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, drie ovens, bordenwarmer en wijnklimaatkast (Bosch) en afwasmachine (Atag) Aan de voorzijde bevindt zich de voorkamer, thans in gebruik als eetkamer. Originele ensuite-deuren met inbouwkasten scheiden deze ruimte van de keuken. De ruime aanbouw met lichtstraat fungeert momenteel als zit- of chillruimte, maar kan naar wens voor diverse doeleinden worden gebruikt. Originele stijlelementen zijn op verschillende plaatsen behouden gebleven. De eikenhouten visgraat parketvloer en de stijlvolle inbouwspots zorgen voor een sfeervol en verzorgd geheel. Via openslaande deuren is de zonnige achtertuin met middagzon bereikbaar, voorzien van een berging en een achterom. Eerste verdieping Twee ruime slaapkamers, een derde kamer ideaal als werkkamer of kinderkamer, en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Riante verdieping met grote vierde slaapkamer met airconditioning, tweede badkamer met douche, wastafel en wc. Aan de voorzijde is een ruime wasruimte; daarnaast bergruimte met o.a. c.v.-ketel. Dankzij de dakkapellen is hier volop licht en ruimte aanwezig. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 148 m² - Perceeloppervlakte 228 m2 - Eigen grond, geen erfpacht - Volledig geïsoleerd, grotendeels voorzien van HR++-glas - Energielabel C - CV-ketel uit 2016 - Airconditioning op de bovenste verdieping - Uitbouw 2025 en herindeling begane grond - Goed onderhouden, verdiepingen ca. 7 à 8 jaar geleden grondig gerenoveerd - Vier slaapkamers en twee badkamers, 3 wc's - Voor- en achtertuin met berging en achterom - Fraaie visgraat parketvloer - Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Originele details deels nog aanwezig Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
228 m²
Inhalt
364 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Prestige A CW6 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1182

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.