Direkt zum Inhalt
Logo von Amstelhoven Makelaars

De Pauwentuin 33

1181MP Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 945.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 965.750

Kaufpreis /m²: € 5.559

Fotoalbum

De Pauwentuin 33 Amstelveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige, groene straat in Elsrijk Oost staat deze royaal uitgebouwde familiewoning waar ruimte, licht en leefcomfort op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en direct voelt: hier klopt het. De woning biedt circa 170 m² woonoppervlakte en beschikt over vier écht ruime slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een prettige indeling die past bij het dagelijks leven van een gezin. De ligging is ideaal. Je woont hier rustig en beschut, terwijl het Stadshart Amstelveen eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar is voor winkels, horeca, markt en cultuur. Ook het Amsterdamse Bos ligt dichtbij voor ontspanning en natuur. De tram is een duidelijke plus met meerdere lijnen op loopafstand ben je snel in Amsterdam Zuid of de stad maar het is vooral de combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid die deze plek zo aantrekkelijk maakt. Bij binnenkomst valt direct de royale leefruimte op. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een bijzonder ruime en lichte leefverdieping is ontstaan. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin en laten het daglicht diep de woning binnenvallen. Er is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel én een plek om te werken of spelen zonder dat het vol of onrustig aanvoelt. Aan de voorzijde bevindt zich de open woonkeuken met kookeiland. Een fijne plek waar de dag begint met koffie en eindigt met samen koken, eten en napraten. De keuken is praktisch ingericht, biedt veel werk- en bergruimte en staat in open verbinding met de rest van de leefruimte, waardoor koken altijd onderdeel blijft van het gezinsleven. De achtertuin ligt gunstig en is bereikbaar via de woonkamer. Hier geniet je van rust en privacy, met voldoende ruimte voor een loungehoek, eettafel of spelende kinderen. De berging en achterom maken het geheel ook praktisch in gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers met grote ramen en een prettige lichtinval. Daarnaast is er een comfortabele badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel, evenals een aparte plek voor was- en droogapparatuur en extra bergruimte. Alles logisch ingedeeld en prettig in gebruik. De tweede verdieping voegt nog eens twee volwaardige slaapkamers toe. Dankzij de dakopbouw zijn ook deze kamers ruim, licht en goed bruikbaar, ideaal als kinderkamers, werkkamers of logeerruimte. De verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om, indien gewenst, een tweede badkamer te realiseren, wat het huis extra toekomstbestendig maakt. De woning ligt in het geliefde Elsrijk Oost, een rustige en groene buurt waar je het beste van twee werelden ervaart: ontspannen wonen met alles binnen handbereik. Op korte afstand ligt het Amsterdamse Bos, ideaal voor wandelen, sporten of gewoon even buiten zijn. Voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken wandel of fiets je zo naar de Rembrandtweg of het Kostverlorenhof, terwijl het Stadshart Amstelveen een compleet aanbod biedt van winkels, horeca, cultuur en een wekelijkse markt. Ook op sportief vlak is de omgeving rijk, met diverse sportvelden, verenigingen en sportscholen in de directe nabijheid. Gezinnen voelen zich hier snel thuis dankzij het ruime aanbod aan basis- en middelbare scholen, evenals meerdere internationale scholen, waaronder de International School of Amsterdam op comfortabele fietsafstand. De buurt is rustig en overzichtelijk, met brede straten en veel groen, terwijl de stad altijd dichtbij is. Met de tram op loopafstand ben je snel in Amsterdam Zuid of het centrum, en ook Schiphol is uitstekend bereikbaar. Zo woon je hier in alle rust, met de dynamiek van de stad en de natuur altijd binnen bereik. Bijzonderheden: - Royale uitgebouwde woning met dakopbouw in populaire wijk Elsrijk; - Woonoppervlak ca. 170 m²; - Woonkamer ca. 4 meter uitgebouwd (2017); - Moderne woonkeuken met kookeiland; - Marmeren vloer met vloerverwarming; - Vier zeer ruime slaapkamers; - Veel lichtinval dankzij grote raampartijen; - Zonnige achtertuin op het westen met achterom; - Rustige, groene woonomgeving; - Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto;

Hypothek berekenen

€ 945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750

3,04%

Jährlich

%

€ 47.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 945.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
402 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2024
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.