Direkt zum Inhalt
Logo von Aemestelle Makelaars Amsterdam

De Vriendschap 7

1188GJ Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 610.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.050

2 % Übertragungssteuer (€ 12.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 624.050

Kaufpreis /m²: € 5.809

Fotoalbum

De Vriendschap 7 Amstelveen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vriendschap 7 – Amstelveen: Heerlijk wonen in een rustige, kindvriendelijke straat met zonnige tuin op het zuiden en met alle voorzieningen binnen handbereik! Deze fraaie en verzorgde 5-kamer eengezinswoning (ca. 105 m²) met achtertuin op het zuiden en eigen parkeerplaats op de oprit is gelegen aan een rustig straat in de geliefde en groene wijk Middenhoven te Amstelveen. De woning is instapklaar, goed onderhouden en beschikt over een recent vernieuwde benedenverdieping met een moderne visgraat PVC-vloer, nieuwe keuken en een fraaie pui richting de tuin. Dankzij de gunstige ligging is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel en rustig willen wonen; een veilige en gezellige plek waar kinderen nog veilig op straat zouden kunnen spelen. Met het wijkparkje op loopafstand en het Amsterdamse Bos en de Bovenkerkerpolder binnen enkele fietsminuten, biedt deze omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en ontspannen. Daarnaast bent u met de tram (lijn 25) binnen 20 minuten in Amsterdam-Zuid of met bus 347 rechtstreeks op het Leidseplein. De tram- en bushalte Brink is op slechts enkele minuten lopen. Het winkelcentrum Middenhoven met o.a. Albert Heijn, Kruidvat en Action is praktisch om de hoek en de uitvalswegen A9, A10, A2 en A4 zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast liggen diverse basisscholen, middelbare scholen en de Internationale School van Amsterdam op korte afstand, evenals kinderopvang en gezondheidscentra. Globale indeling: Begane grond: entree met meterkast, garderobe, trapopgang en separaat toilet met fonteintje. De lichte en ruime woonkamer beschikt over een grote raampartijen met deur naar de zonnige achtertuin. De open keuken (2023) aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en dubbele spoelbak. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden, beschikt over een vrijstaande berging (vernieuwd in 2021) en een achterom. Voor het huis bevindt zich een eigen oprit met mogelijkheid voor het plaatsen van een elektrische laadpaal. Eerste verdieping: Via de overloop zijn de drie slaapkamers bereikbaar, waarvan twee ruime kamers en een derde kamer die ideaal als werkkamer of babykamer te gebruiken zal zijn. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, raam voor natuurlijke ventilatie en een wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: de vaste trap leidt naar een royale vierde slaapkamer met veel lichtinval dankzij twee dakkapellen. Tevens bevindt zich hier een extra toilet. Wat u zeker wilt weten: Bouwjaar : 1987; Woonoppervlakte: 105,2 m² (nen gemeten); Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas; Energielabel A; Nieuwe pui, visgraat PVC-vloer (2022) en nieuwe keuken (2023); Achtertuin op het zuiden met nieuwe schutting (2025). berging en achterom; Eigen oprit, mogelijkheid voor laadpaal; Rustige, kindvriendelijke ligging met speelveld aan de voorzijde; Oplevering: in overleg Kortom: De Vriendschap 7 is een comfortabele en stijlvolle gezinswoning met zonnige tuin, eigen parkeerplaats en een ideale ligging nabij scholen, winkels en openbaar vervoer. Hier woont u rustig en groen, maar toch dicht bij alles wat Amstelveen en Amsterdam te bieden hebben. *** English translation *** De Vriendschap 7 – Amstelveen Enjoy a comfortable living in a quiet, child-friendly street with a sunny south-facing garden and all amenities within easy reach! This attractive and well-maintained 5-room family home (approx. 105 m²) with a south-facing backgarden and private parking is located on a peaceful street in the popular and green Middenhoven district of Amstelveen. The property is ready to move in, well cared for, and features a recently renovated ground floor with a modern herringbone PVC floor, a new kitchen, and garden doors leading to the back garden. Thanks to its excellent location, this is the ideal home for families looking for a comfortable and tranquil place to live — a safe and friendly environment where children can still play outside. With the local neighborhood park within walking distance and both the Amsterdamse Bos and the Bovenkerkerpolder just a short bike ride away, this area offers plenty of opportunities for walking, sports, and relaxation. Public transport is excellent: tram line 25 takes you to Amsterdam-Zuid in just 20 minutes, and bus 347 goes directly to Leidseplein. The Brink tram and bus stop is only a few minutes’ walk away. The Middenhoven shopping center — with Albert Heijn, Kruidvat, and Action — is practically around the corner, and the A9, A10, A2, and A4 highways are easily accessible. Several primary and secondary schools, as well as the International School of Amsterdam, are nearby, along with childcare facilities and medical centers. Layout Ground floor: Entrance with meter cupboard, coat area, staircase, and separate toilet with washbasin. The bright and spacious living room features large windows and a door to the sunny back garden. The open kitchen (2023) at the front is equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop, extractor hood, dishwasher, fridge-freezer, and double sink. The well-kept south-facing garden includes a detached shed (renewed in 2021) and a back entrance. At the front of the house is a private driveway with the option to install an electric charging point. First floor: The landing provides access to three bedrooms — two spacious ones and a third that is ideal as an office or nursery. The modern bathroom features a walk-in shower, vanity unit, second toilet, a window for natural ventilation, and a washing machine connection. Second floor: A fixed staircase leads to a generous fourth bedroom with plenty of natural light from two dormer windows. There is also an additional toilet on this floor. Key features: Year of construction: 1987 Living area: 105.2 m² (NEN measured) Fully insulated and double-glazed Energy label A New façade doors and herringbone PVC floor (2022), new kitchen (2023) South-facing backyard with new fencing (2025), shed, and back entrance Private driveway with option for EV charging point Quiet, child-friendly location with playground in front Delivery: in consultation In short: De Vriendschap 7 is a comfortable and stylish family home with a sunny garden, private parking, and an ideal location close to schools, shops, and public transport. Here you can enjoy peaceful, green surroundings — yet stay close to everything Amstelveen and Amsterdam have to offer. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 610.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.050

2 % Übertragungssteuer (€ 12.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 624.050

3,04%

Jährlich

%

€ 30.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 610.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
382 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1188

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.