Direkt zum Inhalt
Logo von Admiraal ERA Makelaardij

Eenhoorn 54

1188BL Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Amstelhoven Makelaars

€ 570.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.250

2 % Übertragungssteuer (€ 11.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 583.250

Kaufpreis /m²: € 5.135

Fotoalbum

Eenhoorn 54 Amstelveen
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze nette 4-kamerwoning (voorheen 5 kamers) met achtertuin op het zuidoosten en een eigen parkeerplaats aan de voorzijde ligt op een goede en heerlijk rustige locatie in de woonwijk Middenhoven. De woning is goed onderhouden maar heeft wel een upgrade nodig. Dus zoek je een huis om naar eigen smaak aan te passen en eventueel uit te bouwen dan is deze woning zeker iets voor jou. De kindvriendelijke buurt biedt in de directe omgeving het fantastische wandelgebied de Bovenkerkerpolder met bankjes, veel groen en water, een speelveld, een voetbalveld en een skatebaan. Ook recreatiemogelijkheden zoals De Poel, het Amsterdamse Bos met de geitenboerderij en golfbaan Amsteldijk bevinden zich op korte afstand van de woning. Diverse basis- en middelbare scholen en de Internationale School liggen op loop- en fietsafstand, net als verschillende sportverenigingen. Het winkelcentrum Middenhoven ligt om de hoek, daarnaast kun je voor dagelijkse boodschappen ook terecht bij het grotere winkelcentrum Groenhof met drie grote supermarkten en een diversiteit aan winkels. De haltes van tramlijn 25 richting station Zuid, de buslijnen 174 en 199 richting Schiphol bevinden zich op korte loopafstand en diverse uitvalswegen waaronder A9 en de Beneluxbaan zijn snel en goed bereikbaar. Parkeren kan op eigen terrein, maar rondom de woning is er ook genoeg openbare parkeergelegenheid aanwezig. ** FOR ENGLISH SEE BELOW ** Indeling: Vanuit de voortuin met berging is de entree te betreden. De ruime entree biedt toegang tot de garderobekast, de meterkast, het toilet, de trap naar de 1e verdieping en de woonkamer met open keuken. De tuinkamer is voorzien van een parketvloer en geeft toegang tot een grote trapkast en de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken en aan de achterzijde is het zitgedeelte van de woonkamer met uitzicht op de diepe achtertuin. De mogelijkheid bestaat om aan de achterzijde een uitbouw te plaatsen. De verzorgde en heerlijke achtertuin ligt op het zuidoosten en is maar liefst 12.5 meter diep, dus er is een mogelijkheid om de woonkamer uit te bouwen waarbij er nog genoeg tuin overblijft. De tuin is aangelegd met bestrating en borders met vaste beplanting. Het terras beschikt over een elektrisch zonnescherm voor de zomerse dagen en achter in de tuin is er een achterom aanwezig. De keuken is ingedeeld met een keukenblok met boven- en onderkasten, lades, een 4-pits gaskookplaat, en afzuigkap, een koelkast, een vriezer en een oven. De vloer is afgewerkt met lichte plavuizen. De 1e verdieping biedt een overloop, 2 grote slaapkamers (voorheen 3) en een ruime badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde is op eenvoudige wijze weer terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie met twee slaapkamers. De royale badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een gemoderniseerde inloopdouche met glazen spatscherm, een toilet en een wastafel met badkamermeubel. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en ingedeeld met een slaap- of werkkamer met dakraam, een bergkamer en een ruime overloop die voorzien is van twee grote Velux dakramen. Hier bevindt zich tevens de c.v.-installatie. Vanaf de overloop is de vliering via een vlizotrap toegankelijk. De tweede verdieping kan nog vergoot worden door plaatsing van twee dakkapellen. Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 111 m² De oppervlakte van berging is 6 m² Inhoud woning: 434 m³ Oplevering direct mogelijk. Bouwjaar 1985. De achtertuin is circa 12.5 meter diep en 5.2 meter breed. De elektrische installatie beschikt over 5 groepen en een aardlekschakelaar. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming via een c.v.-installatie, merk Remeha uit circa 2003. De woning beschikt over energielabel D, geldig tot 19 juni 2035. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. ** ENGLISH ** This neat 3-bedroom house (previously 4 bedrooms) with a back garden facing southeast and a private parking space at the front is located in a good and wonderfully quiet location in the Middenhoven residential area. The house is well maintained but does need an upgrade. So if you are looking for a house to adapt to your own taste and possibly expand, then this house is definitely something for you. The child-friendly neighborhood offers the fantastic walking area of the Bovenkerkerpolder in the immediate vicinity with benches, lots of greenery and water, a playing field, a football field and a skating rink. Recreational facilities such as De Poel, the Amsterdamse Bos with the goat farm and the Amsteldijk golf course are also located a short distance from the house. Various primary and secondary schools and the International School are within walking and cycling distance, as are various sports clubs. The Middenhoven shopping center is around the corner, and for daily shopping you can also go to the larger Groenhof shopping center with three large supermarkets and a variety of shops. The stops of tram line 25 towards station Zuid, bus lines 174 and 199 towards Schiphol are within walking distance and various arterial roads including the A9 and the Beneluxbaan are quickly and easily accessible. Parking is possible on site, but there is also plenty of public parking around the house. Layout: The entrance can be entered from the front garden with storage. The spacious entrance provides access to the wardrobe, the meter cupboard, the toilet, the stairs to the 1st floor and the living room with open kitchen. The garden room has a parquet floor and provides access to a large staircase cupboard and the back garden. At the front is the open kitchen and at the back is the sitting area of the living room with a view of the deep back garden. There is a possibility to place an extension at the back. The well-kept and lovely back garden faces South-East and is no less than 12.5 meters deep, so there is a possibility to extend the living room while still leaving enough garden. The garden is laid out with paving and borders with permanent plants. The terrace has an electric sunshade for the summer days and at the back of the garden there is a back entrance. The kitchen is divided into a kitchen unit with upper and lower cabinets, drawers, a 4-burner gas hob, and extractor hood, a fridge, a freezer and an oven. The floor is finished with light tiles. The 1st floor offers a landing, 2 large bedrooms (previously 3) and a spacious bathroom. The large bedroom at the rear can easily be returned to the original situation with two bedrooms. The spacious bathroom is located at the front of the house and has a modernised walk-in shower with glass splashback, a toilet and a washbasin with bathroom furniture. The connection for the washing machine is also located here. The 2nd floor is accessible via a fixed staircase and is divided into a bedroom or study with a skylight, a storage room and a spacious landing that is equipped with two large Velux skylights. The central heating system is also located here. The attic is accessible from the landing via a loft ladder. The second floor can be enlarged by installing two dormer windows. Special features: Living area is 111 m² The storage area is 6 m² Contents of the house: 434 m³ Immediate delivery possible. Built in 1985. The back garden is approximately 12.5 metres deep and 5.2 metres wide. The electrical system has 5 groups and an earth leakage circuit breaker. The house has wooden frames with double glazing. Heating via a central heating system, brand Remeha from around 2003. The house has energy label D, valid until 19 June 2035. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.

Hypothek berekenen

€ 570.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.250

2 % Übertragungssteuer (€ 11.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 583.250

3,04%

Jährlich

%

€ 28.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 570.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
434 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
08-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1188

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.