Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaars van Amsterdam

Erasmuslaan 15

1185BG Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 765.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 782.150

Kaufpreis /m²: € 5.884

Fotoalbum

Erasmuslaan 15 Amstelveen
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit ruime gezinshuis (ca. 130 m²) beschikt over o.a. vijf (slaap)kamers, een grote uitbouw en een comfortabele achtertuin. Deze hoekwoning ligt in een rustige doodlopende straat, op een steenworp afstand van meerdere groene parken, (internationale) scholen, sportverenigingen en op slechts een paar minuten fietsen van het bekende Stadshart winkelcentrum en Het Oude Dorp. Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal treft u het toilet aan, de meterkast en een praktische kastruimte. De royale zit/woonkamer heeft een mooie eikenhouten vloer (lamelparket) is gelegen aan de achterzijde en werd in 2011 uitgebouwd. Door de glazen pui, met grote ramen, en de lichtstraat komt er bijzonder veel natuurlijk licht de woning binnen. Niet voor niets hebben de huidige bewoners hier een gezellige eettafel staan. Bovendien loopt men door de grote openslaande deuren zo de achtertuin in. De goed bemeten betegelde achtertuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van een houten berging met overkapping en een achterom. Vanuit de uitbouw loopt men via de knusse zithoek naar de moderne woonkeuken aan de voorzijde. Deze keuken, tevens uit 2011, beschikt vanzelfsprekend over diverse inbouwapparatuur, composieten blad, quooker kraan en een kookeiland. De eerste verdieping, bereikbaar middels houten trap, telt vier (slaap)kamers en een badkamer. De twee royale slaapkamers zijn gelegen aan de tuinzijde van de woning en de twee kleinere (slaap)kamers aan de voorzijde. De luxe badkamer in neutrale kleurstelling is voorzien van een dubbele inloop douche, wastafel met meubel en toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van elektrische rolluiken. Op de tweede verdieping vinden we een grote overloop met CV installatie en wasmachine opstelling, (+plek voor bijv. hobby ruimte) en de vijfde en grootste slaapkamer die licht en rustig is dankzij de dakramen aan de achterkant en zijkant. Door plaatsing van 2 dakkapellen kan de woning relatief eenvoudig en betaalbaar worden vergroot tot ca. 142m2. Kortom, een sfeervolle gezinswoning, die van alle gemakken is voorzien en zo te betrekken is. De huidige bewoners hebben hier ca. 23 jaren met veel plezier gewoond. “De fijne buurt kenmerkt zich door de vele speelveldjes, groene stroken en parken, de nabijheid van scholen, winkels en allerhande voorzieningen. Wat ons destijds zo aantrok is de hoekligging en de ramen aan de zijkant. Je hebt net meer privacy omdat er een grasveld ligt. Ook de aanwezigheid van de zon in de tuin heeft hier profijt van. Wij zijn hier als gezin altijd heel gelukkig geweest. Nu dat de kinderen het huis uit zijn zoeken wij ons heil elders. Wij hebben niets dan goede herinneringen en het voelt goed om hier een nieuw gezin de kans te geven om mooie tijden te beleven.” De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke buurt Keizer Karelpark-Oost. Op loopafstand bevindt zich het buurtwinkelcentrum Van der Hooplaan. Hier kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen. In de nabije omgeving treft u onder andere Het Stadshart van Amstelveen met al haar voorzieningen, het gezellige Oude Dorp, diverse scholen en de recreatie en natuurgebieden De Poel en het Amsterdamse Bos. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer (tramlijn 5 en 25 en diverse buslijnen o.a. buslijn 300 welke u in slechts 10 min. naar Schiphol brengt) als met de auto (snelweg A-9). In de buurt kunt u vrij parkeren. Overige bijzonderheden - Bouwjaar ca. 1960 - Woonoppervlakte ca. 130 m² (uit te breiden naar ca. 142 m2 middels 2 dakkapellen) - Perceeloppervlakte 142 m² - Energielabel C - Isolatie door middel van dubbel glas - Warm water en verwarming middels Cv-installatie (Nefit, 2017) - Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Makelaars van Amsterdam en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

Hypothek berekenen

€ 765.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 782.150

3,04%

Jährlich

%

€ 38.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 765.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
493 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
NEFIT Proline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1185

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.