Direkt zum Inhalt
Logo von Onesta Groep

Frans Halslaan 30

1181TL Amstelveen • Noord-Holland

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zuidoostbeemster

Fotoalbum

Frans Halslaan 30 Amstelveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare woning in de geliefde wijk Elsrijk – ruim, licht en toekomstbestendig! Stel je voor: ontbijten aan de eettafel terwijl de ochtendzon naar binnen valt, kinderen die veilig spelen in de buurt en een tuin waar je na een drukke dag heerlijk tot rust komt. Frans Halslaan 30 biedt alles wat je zoekt in een warm en duurzaam thuis. Met een woonoppervlakte van ca. 144 m², vier slaapkamers, een ruime woonkamer en een zonnige tuin, is dit de ideale gezinswoning waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Dankzij energielabel A, 9 zonnepanelen en airco ben je bovendien voorbereid op de toekomst én geniet je van lage energielasten. Indeling Begane grond Via de voortuin stap je de hal binnen, met ruimte voor jassen en schoenen, een apart toilet en de trap naar boven. Vanuit de hal kom je in de lichte en ruime woonkamer, waar je direct voelt dat dit het hart van het huis is. De grote ramen laten volop daglicht binnen en bieden een prachtig uitzicht op de groene tuin. Open je de deuren naar de tuin, dan ontstaat een naadloze verbinding tussen binnen en buiten – perfect voor gezellige familie-avonden of ontspanning met vrienden.De halfopen keuken aan de voorzijde is modern, stijlvol en volledig afgewerkt. Het biedt alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken, ideaal voor de thuiskok. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers – ideaal als kinderkamers, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern én praktisch ingedeeld met douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping De zolder voelt verrassend ruim dankzij de dakkapellen en biedt plek aan een royale vierde slaapkamer. Een heerlijke plek voor een master bedroom, tienerkamer of rustige werkplek. Op de voorzolder vind je de wasruimte en extra bergruimte, zodat alles netjes opgeborgen kan worden. Op deze verdieping bevindt zich bovendien de tweede badkamer, wat extra comfort en gemak biedt voor het hele gezin. Tuin De achtertuin is een verlengstuk van de woonkamer: een plek om in de zomer te genieten van een maaltijd buiten, kinderen te laten spelen of gewoon rustig te ontspannen met een boek. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Omgeving Frans Halslaan 30 ligt in Elsrijk, een van de meest gewilde wijken van Amstelveen. Rustig en groen wonen, maar toch op loopafstand van het Stadshart met winkels, restaurants en theater. Voor sport en ontspanning wandel je zo naar het Amsterdamse Bos. Met de fiets of het openbaar vervoer ben je binnen een kwartier in Amsterdam en binnen twintig minuten op Schiphol. Scholen, kinderopvang en speeltuinen liggen bovendien om de hoek – ideaal voor gezinnen. Bijzonderheden • Instapklare woning, direct te betrekken • Woonoppervlakte: ca. 144 m² (conform NEN2580) • Bouwjaar: 1955 • Energielabel: A • Voorzien van airconditioning • 9 zonnepanelen • Vier slaapkamers • Ruime, lichte woonkamer • Tuin met achterom • Rustige ligging in de geliefde wijk Elsrijk, op loopafstand van Stadshart Amstelveen • Uitstekende verbindingen naar Amsterdam en Schiphol Zie jij jezelf hier koken, spelen en ontspannen? Kom snel kijken en ervaar zelf de ruimte, sfeer en het comfort van deze instapklare woning aan Frans Halslaan 30! --------------------------------------------------------------------------------------------------- Move-in Ready Home in the Popular Elsrijk Neighborhood – Spacious, Bright, and Future-Proof! Imagine: enjoying breakfast at the dining table as the morning sun streams in, children playing safely in the neighborhood, and a garden where you can unwind after a busy day. Frans Halslaan 30 offers everything you’re looking for in a warm and sustainable home. With approximately 144 m² of living space, four bedrooms, a spacious living room, and a sunny garden, this is the ideal family home where comfort and sustainability go hand in hand. Thanks to its energy label A, 9 solar panels, and air conditioning, you’re prepared for the future while enjoying low energy costs. Layout Ground Floor Through the front garden, you enter the hall, with space for coats and shoes, a separate toilet, and the staircase to the upper floor. From the hall, you enter the bright and spacious living room, which immediately feels like the heart of the home. Large windows let in plenty of daylight and offer a beautiful view of the green garden. Open the doors to the garden and you create a seamless connection between indoor and outdoor – perfect for cozy family evenings or relaxing with friends. The semi-open kitchen at the front is modern, stylish, and fully equipped, providing everything you need for cooking – ideal for the home chef. First Floor The first floor has three bright bedrooms – perfect as children’s rooms, a home office, or guest rooms. The bathroom is modern and practical, featuring a shower, sink, and second toilet. Second Floor The attic feels surprisingly spacious thanks to the dormer windows and offers room for a generous fourth bedroom. A wonderful spot for a master bedroom, a teen’s room, or a quiet workspace. On the landing, you’ll find the laundry area and additional storage space, keeping everything neatly organized. This floor also features a second bathroom, providing extra comfort and convenience for the whole family. Garden The backyard is an extension of the living room: a place to enjoy a summer meal outdoors, let the kids play, or simply relax with a book. The back entrance also makes the garden easily accessible. Surroundings Frans Halslaan 30 is located in Elsrijk, one of Amstelveen’s most sought-after neighborhoods. Enjoy a quiet, green environment while being within walking distance of the Stadshart shopping area with shops, restaurants, and a theater. For sports and leisure, the Amsterdamse Bos is just a short walk away. By bike or public transport, you can reach Amsterdam in 15 minutes and Schiphol Airport in 20 minutes. Schools, childcare facilities, and playgrounds are also nearby – perfect for families. Features - Move-in ready, immediately available - Living space: approx. 144 m² (according to NEN2580) - Built in 1955 - Energy label: A - Equipped with air conditioning - 9 solar panels - Four bedrooms - Spacious, bright living room - Garden with back entrance - Quiet location in the popular Elsrijk neighborhood, within walking distance of Stadshart Amstelveen - Excellent connections to Amsterdam and Schiphol Can you picture yourself cooking, playing, and relaxing here? Come and see for yourself the space, atmosphere, and comfort of this move-in ready home at Frans Halslaan 30!comfort of this move-in ready home at Frans Halslaan 30!

Hypothek berekenen

€ 1.090.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.650

2 % Übertragungssteuer (€ 21.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.113.650

3,04%

Jährlich

%

€ 54.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.090.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
506 m³
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.