Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaars van Amsterdam

Gerard Doulaan 22

1181WS Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 6.127

Fotoalbum

Gerard Doulaan 22 Amstelveen
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUSTIG WONEN MET VOOR- ÉN ACHTERTUIN – GERARD DOULAAN 22, AMSTELVEEN Welkom bij Gerard Doulaan 22, een fijne tussenwoning uit 1955 gelegen in een rustige, groene straat nabij het Stadshart van Amstelveen. Deze woning combineert een prettige woonomgeving met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met een voor- en achtertuin, een zonnige achtertuin op het zuiden en een volwaardige zolder met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie op zoek is naar extra leefruimte. EEN DEGELIJKE GEZINSWONING MET VEEL RUIMTE De woning beschikt over circa 102 m² gebruiksoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De zolder is dankzij de dakkapellen aan beide zijden opvallend ruim en licht en vormt een uitstekende extra slaapkamer, werkruimte of speelverdieping. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden om de woning verder naar eigen wens te moderniseren en in te richten. VOOR- ÉN ACHTERTUIN, MET ZON AAN DE ACHTERZIJDE Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen of gewoon rustig buiten zitten. Met een perceeloppervlakte van 141 m² is er voldoende buitenruimte zonder dat het onderhoud te veel wordt. RUSTIG WONEN, DICHT BIJ ALLES Gerard Doulaan is een rustige en geliefde straat in Amstelveen, met veel groen en weinig verkeer. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van het Stadshart met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Scholen, sportclubs en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor dagelijks comfortabel wonen. De verkoop vindt plaats met een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule. DETAILS – Tussenwoning – Gebruiksoppervlakte ca. 102 m² – Perceeloppervlakte 141 m² – Voor- en achtertuin – Achtertuin gelegen op het zuiden – Zolder met dakkapel aan voor- en achterzijde – Bouwjaar 1955 – Energielabel D – Rustige, groene ligging nabij het Stadshart van Amstelveen – Verkoop met niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule QUIET LIVING WITH FRONT AND BACK GARDEN – GERARD DOULAAN 22, AMSTELVEEN Welcome to Gerard Doulaan 22, a well-laid-out mid-terrace house from 1955, located in a quiet, green street close to the centre of Amstelveen. This property offers a comfortable living environment with generous indoor space and pleasant outdoor areas. With both a front and a south-facing back garden, as well as a spacious attic featuring dormer windows at both the front and rear, this home is perfectly suited for families or anyone in need of extra space. A SOLID FAMILY HOME WITH PRACTICAL LAYOUT The house offers approximately 102 m² of living space, spread over three full floors. The attic level is particularly spacious and bright thanks to dormers on both sides, making it ideal as an additional bedroom, home office or playroom. The layout is functional and provides plenty of scope to modernise the property to your own taste. FRONT AND SOUTH-FACING BACK GARDEN One of the highlights of this property is the presence of both a front and back garden. The back garden faces south, allowing you to enjoy sunlight throughout the day. It’s an ideal spot for outdoor dining, relaxing or letting children play safely. With a plot size of 141 m², the outdoor space is well balanced: generous yet easy to maintain. PEACEFUL LIVING CLOSE TO AMENITIES Gerard Doulaan is a quiet and popular residential street with plenty of greenery and minimal traffic. At the same time, the lively Stadshart of Amstelveen — with shops, restaurants and all daily amenities — is just a short distance away. Schools, sports facilities and public transport are all conveniently nearby, making this a highly practical location for everyday living. The sale includes a non-occupancy clause, age clause and asbestos clause. DETAILS – Mid-terrace house – Living area approx. 102 m² – Plot size 141 m² – Front and back garden – South-facing back garden – Attic with dormer windows at front and rear – Built in 1955 – Energy label D – Quiet, green location near Amstelveen city centre – Sale with non-occupancy clause, age clause and asbestos clause Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
360 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
16-12-2025
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.