Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaars van Amsterdam

Gerard Doulaan 28

1181WS Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 6.565

Fotoalbum

Gerard Doulaan 28 Amstelveen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English texst below** RUSTIG WONEN NABIJ HET STADSHART – GERARD DOULAAN 28, AMSTELVEEN Welkom bij Gerard Doulaan 28, een charmante hoekwoning uit 1955 met een perceel van 186 m², gelegen in een rustige, groene straat vlak naast het Stadshart van Amstelveen. Dit is de perfecte plek voor gezinnen en iedereen die houdt van ruimte, licht en de vrijheid om een woning volledig naar eigen smaak te creëren. Met een zonnige tuin op het zuiden en uitbreidingsmogelijkheden aan de achterzijde en op de bovenverdieping ligt hier een unieke kans om jouw droomhuis te realiseren. EEN WONING MET POTENTIE EN KARAKTER Deze hoekwoning heeft alles in zich om te worden omgetoverd tot een prachtig familiehuis. Het huis beschikt momenteel over 99 m² woonoppervlak, verdeeld over drie verdiepingen met vier slaapkamers. De basis is degelijk en de ligging onovertroffen. Door een opbouw te realiseren of de achterzijde uit te bouwen, kun je hier eenvoudig extra woonruimte creëren en de woning naar een hoger niveau tillen. Of je nu kiest voor een moderne open leefkeuken, een extra slaapkamer of een tuinkamer: de mogelijkheden zijn eindeloos. LICHT, RUIMTE EN EEN TUIN OP HET ZUIDEN Dankzij de hoekligging profiteert de woning van veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De tuin ligt rondom het huis, met de achtertuin op het zonnige zuiden – ideaal voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Kinderen kunnen hier veilig spelen, terwijl jij geniet van de rust en het groen. De ligging aan het einde van een doodlopende straat zorgt voor extra privacy en nauwelijks verkeer. Aan de andere kant van de straat vind je groen en een sloot, waardoor het gevoel van buiten wonen wordt versterkt. WONEN IN HET GROEN, DICHTBIJ HET STADSHART De Gerard Doulaan is een rustige, gewilde straat in een geliefde woonwijk van Amstelveen. Hier woon je letterlijk in het groen, maar toch op loopafstand van het Stadshart met zijn winkels, horeca en voorzieningen. Ook scholen, sportclubs en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. De woning combineert de rust van een woonwijk met het gemak van het stadsleven – de perfecte balans tussen kalmte en bereikbaarheid. De verkoop vindt plaats met een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule. DETAILS – Woonoppervlak ca. 99 m² – Perceeloppervlak 186 m² – Tuin op het zuiden, rondom het huis – Bouwjaar 1955 – Energielabel E – Vier slaapkamers – Volledig te renoveren woning met veel potentie – Uitbreiding mogelijk – Gelegen aan doodlopende straat met groen en sloot aan de overzijde – Rustige ligging vlak bij het Stadshart van Amstelveen – Verkoop met niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule QUIET LIVING NEAR THE CITY CENTRE – GERARD DOULAAN 28, AMSTELVEEN Welcome to Gerard Doulaan 28, a charming corner house from 1955 situated on a 186 m² plot in a quiet, green street right next to the heart of Amstelveen. This is the perfect place for families and anyone who values space, light, and the freedom to completely transform a home to their own taste. With a sunny south-facing garden and the potential for extensions at the rear and on the upper floor, this property offers a unique opportunity to create your dream home. A HOME FULL OF CHARACTER AND POTENTIAL This corner house has everything it takes to become a beautiful family residence. It currently offers 99 m² of living space spread over three floors, with four bedrooms. The foundation is solid, and the location is exceptional. By adding an extension at the rear or a new floor on top, you can easily expand the living area and elevate the property to the next level. Whether you envision a modern open-plan kitchen, an extra bedroom, or a bright garden room, the possibilities are endless. LIGHT, SPACE AND A SOUTH-FACING GARDEN Thanks to its corner position, the house benefits from plenty of natural light and a spacious feel. The garden wraps around the property, with the main garden facing south – ideal for long summer evenings with family and friends. Children can play safely while you enjoy the peace and greenery. Located at the end of a cul-de-sac, there’s almost no traffic, ensuring extra privacy. Across the street lies greenery and a small waterway, enhancing the feeling of living close to nature. LIVING IN GREEN SURROUNDINGS, CLOSE TO THE CITY CENTRE Gerard Doulaan is a quiet and sought-after street in one of Amstelveen’s most popular residential areas. You’ll live here surrounded by nature, yet within walking distance of the lively Stadshart with its shops, restaurants, and amenities. Schools, sports clubs and public transport are all nearby. This home perfectly balances the calm of a green environment with the convenience of city life. The sale includes a non-occupancy clause, age clause, and asbestos clause. DETAILS – Living area approx. 99 m² – Plot size 186 m² – South-facing garden surrounding the house – Built in 1955 – Energy label E – Four bedrooms – In need of full renovation with great potential – Possibility for extension – Located on a cul-de-sac with greenery and a canal opposite – Quiet location near the heart of Amstelveen – Sale with non-occupancy clause, age clause and asbestos clause Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
189 m²
Inhalt
350 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.