Direkt zum Inhalt
Logo von Amstel Makelaardij o.g.

Heemstede 226

1187MG Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Mooi Makelaardij B.V.

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 7.072

Fotoalbum

Heemstede 226 Amstelveen
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige straat van de populaire en kindvriendelijke wijk Westwijk ligt deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime hoekwoning. De woning beschikt over energielabel A+ en warmtepomp. De tuin is gelegen op het noordwesten ideaal als je na je werkdag nog lekker in het zonnetje wilt zitten! Direct voor de woning bevindt zich een speeltuin, ideaal voor jonge kinderen, en aan het begin van het straatje is er ruime parkeergelegenheid voor de auto. Westwijk, gelegen in het zuiden van Amstelveen, staat bekend om zijn groene, ruim opgezette karakter met brede straten, singels en veel openbaar groen. Alle belangrijke voorzieningen zoals basisscholen, een internationale school, kinderopvang en winkelcentrum Westwijk bevinden zich op loop- of fietsafstand. Binnen slechts 10 minuten bereik je het Stadshart van Amstelveen, waar je een uitgebreid aanbod vindt aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen zoals het Cobra Museum. De wijk is uitstekend ontsloten met het openbaar vervoer richting Amstelveen Stadshart en Amsterdam Zuid. Ook met de auto is de bereikbaarheid optimaal dankzij de nabijgelegen snelwegen A2, A4, A9 en A10, waardoor woon-werkverkeer bijzonder efficiënt verloopt. INDELING Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de keuken aan de voorzijde als de woonkamer aan de achterzijde. De woonkamer heeft veel lichtinval door de ramen aan de zijkant van de woning. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een praktische keukenopstelling met voldoende kastruimte en inbouwapparatuur. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke indeling. De lichte woonkamer is tuingericht en biedt dankzij de dubbele openslaande deuren directe toegang tot de achtertuin. Onder de trap is er een praktische bergingkast aanwezig. De achtertuin is ca. 9,15 meter diep en beschikt over een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen of tuinspullen. De tuin is ook via een achterom en zijkant bereikbaar. Ook is er in de tuin een elektrisch zonnescherm. Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met een breedte van bijna 5 meter, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en kastenwand. Eeventueel door middel van het plaatsen van een wand is het mogelijk om een extra kamer te creëren. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. Deze kamer heeft eveneens een prettig formaat en is flexibel in te richten. En beschikt over een kastenwand en dakkapel. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel, ligbad en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Vanaf de overloop met vliering heb je toegang tot een ruime derde slaapkamer, een berging/washok. De slaapkamer op deze verdieping is voorzien van dakkapel, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Deze kamer is uitermate geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook is er is een kruipruimte en extra dakraam voor nog meer lichtinval. De berging/wasruimte beschikt over de wasmachineaansluiting en drogeraansluiting. BIJZONDERHEDEN: - Oplevering Q1 2026; - Tuin op het westen; - Warmtepomp (eigendom); - Energielabel A+; - Speeltuin voor de deur (ideaal voor jonge kinderen) - Basisschool en opvang op loopafstad; - De gehele woning beschikt over vloerverwarming en -koeling; - Mogelijkheid voor extra slaapkamer op eerste verdieping; Ben je geïnteresseerd in een bezichtiging? Neem dan contact op met ons kantoor om een afspraak te maken! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------------------------------------- In a quiet street in the popular and child-friendly Westwijk neighborhood lies this beautifully maintained and surprisingly spacious corner house. The property features an A+ energy label and a heat pump. The garden is northwest-facing—perfect for enjoying the sun after a workday! Directly in front of the house is a playground, ideal for young children, and at the start of the street there is ample parking available. Westwijk, located in the southern part of Amstelveen, is known for its green and spacious character, with wide streets, canals, and plenty of public greenery. All key amenities, such as primary schools, an international school, childcare facilities, and the Westwijk shopping center, are within walking or cycling distance. The city center of Amstelveen can be reached within just 10 minutes, offering a wide range of shops, restaurants, and cultural facilities such as the Cobra Museum. The neighborhood has excellent public transport connections to Amstelveen Stadshart and Amsterdam Zuid. The property is also easily accessible by car, thanks to nearby highways A2, A4, A9, and A10—making commuting particularly efficient. LAYOUT The entrance to the house is reached through the front garden. In the hallway, you'll find the fuse box and a toilet with a small washbasin. From the hallway, there is access to both the front-facing kitchen and the rear-facing living room. The living room benefits from ample natural light through the side windows. The open kitchen is located at the front of the house and is equipped with a practical layout, offering plenty of cupboard space and built-in appliances. It flows seamlessly into the living room, creating a bright and spacious living area. The light-filled living room faces the garden and offers direct access to the backyard through double French doors. There is also a convenient storage cupboard under the stairs. The backyard is approximately 9.15 meters deep and includes a detached storage shed, ideal for bikes or gardening tools. The garden is also accessible via a back entrance and the side of the house. An electric sunshade is also installed. Upstairs, the landing on the first floor gives access to two spacious bedrooms and the bathroom. At the front of the house is a nearly 5-meter-wide bedroom with large windows that provide plenty of natural light, as well as a built-in wardrobe. If desired, an additional room can be created here by placing a partition wall. The second bedroom is located at the rear, overlooking the garden. This room is also generously sized, includes a built-in wardrobe and a dormer window, and offers flexible furnishing options. The bathroom features a shower, washbasin with vanity, bathtub, and a second toilet. The second floor offers a surprising amount of space. From the landing—with access to a loft—you reach a spacious third bedroom and a storage/laundry room. The bedroom on this floor is also equipped with a dormer window, adding to the sense of space. This room is ideal as an additional bedroom, home office, or hobby room. There is also a crawl space and an extra skylight for even more natural light. The storage/laundry room includes connections for a washing machine and dryer. FEATURES: Completion Q1 2026 West-facing garden Heat pump (owned) Energy label A+ Playground directly in front (ideal for young children) Primary school and childcare within walking distance Underfloor heating and cooling throughout the entire house Option to create an additional bedroom on the first floor Interested in a viewing? Please contact our office to schedule an appointment! The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. It aims to provide a more uniform method of measuring in order to offer an indicative measurement of the usable surface area. This instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to varying interpretations, rounding, or limitations during measurement.

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
408 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1187

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.