Direkt zum Inhalt
Logo von Amstelhoven Makelaars

Hillenraad 20

1187DH Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 6.055

Fotoalbum

Hillenraad 20 Amstelveen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sommige woningen voelen direct goed. Deze woning is er zo één. Een stijlvol, modern familiehuis waarin comfort, licht en luxe op natuurlijke wijze samenkomen. De woning is de afgelopen jaren met grote zorg gerenoveerd en afgewerkt op een niveau dat je zelden tegenkomt. Alles klopt: de sfeer, de materialen, de indeling en het wooncomfort. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime en strak afgewerkte hal, waar direct de kwaliteit en rust van het huis voelbaar zijn. Vanuit hier bereik je het moderne toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van de woning. Een royale, lichte ruimte met een prachtige vloer voorzien van vloerverwarming, die niet alleen comfort biedt maar ook bijdraagt aan de rustige, luxe uitstraling. Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. De tuin is gelegen op het noordwesten en is fraai aangelegd, groen en verrassend privé. Een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten, te ontspannen met een boek of samen te eten op lange zomeravonden. De keuken is werkelijk een blikvanger. Deze is nog geen half jaar geleden volledig nieuw geplaatst en combineert een strak design met hoogwaardige apparatuur en slimme indeling. Hier kook je niet alleen, hier beleef je het koken. Alles is aanwezig: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, grote koelkast en vriezer en oven. De keuken voelt modern, fris en tijdloos aan en is tegelijk een ruimte waar functionaliteit en esthetiek perfect in balans zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als werkkamer en één als kleedkamer. De badkamer sluit naadloos aan bij de stijl van de woning: modern, rustig en elegant, met een douche, ligbad met whirlpool, toilet en een stijlvol dubbelwastafelmeubel. De tweede verdieping is verrassend ruim en functioneel ingedeeld. Centraal op deze verdieping ligt de royale hoofdslaapkamer met een dakkapel, waardoor de ruimte bijzonder licht en aangenaam aanvoelt. Daarnaast is er nog een ruime slaapkamer die uitstekend dienst kan doen als kinder-, logeer- of hobbykamer met volop daglicht en praktische indeling. De badkamer op deze verdieping is eigentijds en stijlvol uitgevoerd, met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Uniek in het huis is de beschikking over een derde verdieping. Dat zien we niet vaak. De derde verdieping is voorzien van nog een extra slaapkamer en de wasmachine- en drogeropstelling. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Westwijk, vlak bij scholen, kinderopvang en speelvelden. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Westwijkplein op loopafstand. Het Stadshart Amstelveen met winkels, restaurants en cultuur ligt op korte fietsafstand. Natuur vind je in de Middelpolder, langs de Amstel en in het Amsterdamse Bos. Openbaar vervoer (bus en tram) is nabij en via de A9 en N201 zijn Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp uitstekend bereikbaar. Alles aan deze woning ademt zorg, kwaliteit en woongenot. Dit is geen huis dat je alleen bekijkt dit is een huis dat je voelt. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerde woning met luxe afwerking; - Zeer hoog Energielabel A+++ zeer duurzaam uitgevoerd!; - Vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning; - 20 zonnepanelen; - Twee moderne badkamers; - Splinternieuwe keuken (± 6 maanden oud) met hoogwaardige apparatuur; - Zonnige tuin op het noordwesten; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Luxe hoofdslaapkamer, extra slaapkamer en extra badkamer op de tweede verdieping; - Unieke derde verdieping met extra slaapkamer en wasruimte; - Dakkapellen aan voor- en achterzijde; - Prettig uitzicht aan de voorzijde; - Voorzien van een eigen laadpunt voor elektrische auto’s; - Warmtepomp die tevens koelt in de zomer; - Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer; - Rustige ligging in een kindvriendelijke wijk, nabij scholen, winkels, speelvelden en natuur - Vaste notaris: Hartman LMH. HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
554 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, whirlpool, inloopdouche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1187

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.