Direkt zum Inhalt
Logo von 27 Huis Makelaars BV

Hoeksewaard 145

1181CC Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 350.027 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.851

2 % Übertragungssteuer (€ 7.001) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.878

Kaufpreis /m²: € 7.292

Fotoalbum

Hoeksewaard 145 Amstelveen
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

---English text below--- Sfeervol en licht 2-kamer hoekappartement met zonnig balkon in Randwijck In de geliefde wijk Randwijck ligt dit verzorgde en praktisch ingedeelde 2-kamer hoekappartement met een zonnig balkon op het oosten. Het appartement beschikt over één slaapkamer en is gelegen op de vierde verdieping, als laatste woning aan de galerij, wat zorgt voor extra rust en privacy. De ligging is ideaal: op loopafstand vind je diverse buurtwinkels en een supermarkt. In de directe omgeving liggen bovendien het luxe Stadshart Amstelveen en winkelcentrum Groot Gelderlandplein, evenals het Amsterdams Bos met uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden. De Zuidas is met de auto binnen enkele minuten bereikbaar via de Beneluxbaan. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend, met onder andere sneltram 5 (halte Uilenstede) op circa 5 minuten loopafstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A10, afritten S108 en S109) ben je snel onderweg. INDELING Begane grond: Verzorgde centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot de bergingen. Met de lift of via het trappenhuis bereik je de vierde verdieping. Vierde verdieping: Entree van het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde en staat in halfopen verbinding met de keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. In een praktische kast bevinden zich de wasmachineaansluiting en de elektrische boiler. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, dat zich uitstrekt over de volle breedte van het appartement en een vrij uitzicht biedt over groen en water—een fijne plek om van de ochtendzon te genieten. De slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde en grenst direct aan de badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Het separate toilet is bereikbaar via de hal. Doordat het appartement als laatste aan de galerij ligt, ervaar je hier extra rust en weinig voorbijlopend verkeer. Parkeren is mogelijk middels een vergunning op het voorgelegen terrein, waar tevens openbare laadpunten aanwezig zijn. De eigen berging op de begane grond is voorzien van elektra. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: 47 m² • Bouwjaar: 1968 • Gelegen als laatste appartement aan de galerij (extra privacy) • Zonnig balkon op het oosten met vrij uitzicht over groen • Volledig voorzien van dubbel glas • Airconditioning in de woonkamer • Verwarming middels blokverwarming • Lift aanwezig • Eigen berging op de begane grond • Servicekosten: € 219,42 per maand (incl. voorschot stookkosten) • Actieve en gezonde VvE • Parkeren middels vergunning • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing • Keuze notaris voor koper, mits in Amsterdam en volgens Amsterdams Ringmodel Enthousiast geworden? Bel snel voor een bezichtiging. ENGLISH Bright and Charming 1-Bedroom Corner Apartment with Sunny East-Facing Balcony in Randwijck Located in the popular Randwijck neighbourhood, this well-maintained and efficiently laid-out 1-bedroom corner apartment features a sunny east-facing balcony. Situated on the fourth floor as the last apartment along the gallery, it offers extra peace and privacy. The location is ideal: within walking distance you will find various local shops and a supermarket. The immediate surroundings also include the upscale Stadshart Amstelveen and the Groot Gelderlandplein shopping centre, as well as the Amsterdamse Bos, which offers extensive sports and recreational facilities. The Zuidas business district can be reached within minutes by car via the Beneluxbaan. Public transport connections are excellent, with tram line 5 (Uilenstede stop) approximately a 5-minute walk away. Major roads (A10, exits S108 and S109) are easily accessible. LAYOUT Ground floor: Well-maintained central entrance with intercom system and mailboxes. Access to the storage units. The fourth floor can be reached by lift or staircase. Fourth floor: Entrance to the apartment. The hallway provides access to all rooms. The bright living room is located at the rear and connects semi-openly to the kitchen. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, 4-burner gas hob, oven, extractor hood, and dishwasher. A practical storage cupboard houses the washing machine connection and electric boiler. The living room provides access to the balcony, which spans the full width of the apartment and offers unobstructed views over greenery and water—a perfect spot to enjoy the morning sun. The bedroom is located on the gallery side and is directly adjacent to the bathroom, which features a walk-in shower and washbasin. The separate toilet is accessible from the hallway. As the apartment is located at the end of the gallery, it benefits from additional tranquillity and minimal foot traffic. Parking is available via a permit in the area in front of the building, where public charging points are also present. The private storage unit on the ground floor is equipped with electricity. FEATURES • Living area: 47 m² • Year of construction: 1968 • Located at the end of the gallery (extra privacy) • Sunny east-facing balcony with open views over greenery • Fully fitted with double glazing • Air conditioning in the living room • Block heating system • Lift available • Private storage unit on the ground floor • Service charges: €219.42 per month (including advance heating costs) • Active and financially healthy homeowners’ association (HOA) • Parking via permit system • Asbestos and age clauses apply • Buyer may choose the notary, provided it is located in Amsterdam and follows the Amsterdam Ring Model Interested? Schedule a viewing soon! Bijzonderheden De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen. Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties. __________________________________________________________ The data and dimensions on the floorplans and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties. The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative. Prospective buyers are expressly invited to do the following: to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property dimensions and/or hire your own professional company to take measurements. The selling party can give no guarantees on the measurement report.

Hypothek berekenen

€ 350.027

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.851

2 % Übertragungssteuer (€ 7.001) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.878

2,78%

Jährlich

%

€ 17.501

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.027 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
154 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.