Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Ida Gerhardtlaan 39

1187WV Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Ida Gerhardtlaan 39 Amstelveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij mogen u aanbieden een instapklaar en duurzaam (A+) herenhuis! De verspringende niet-uitgebouwde woning van 180 m² is absoluut een perfect familiehuis. Gelegen aan een autoluwe straat met zicht op een groenstrook en vrijstaande villa en aan de achterzijde doorkijk tussen de achtergelegen bouwblokken. Recent zijn de badkamer en keuken zeer luxe gerenoveerd en is het dak voorzien van zonnepanelen. Kortom, een instapklare woning met hedendaags comfort in uitstekende staat van onderhoud! INDELING Fraai aangelegde voortuin, voordeur in midden van de gevel met royaal entree, hal met garderoberuimte, bergruimte onder de trap en separaat toilet, ruime woonkeuken aan de voorzijde met uitzicht op de rustige straat grasveld en tegenovergelegen villa. Keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur (o.a. Amerikaanse koelkast, Bora afzuigkookplaat, wijnklimaatkast). Woonkamer met prachtige schuifpui, gelegen aan de diepe achtertuin op het zuidoosten met overdekte zit, gemetselde stenen berging en een achterom. Vaste trap naar de eerste verdieping met royale overloop. Drie zeer ruime slaapkamers en een prachtige luxe badkamer (2023) voorzien van dubbele wastafel, heerlijk ligbad en inloopdouche. Separaat toilet op de overloop. Vanuit de overloop een vaste trap naar de royaal opgezette zolderverdieping met enorme plafondhoogte. Huidige indeling voorziet een vierde slaapkamer, hobby-/sport-/werkgedeelte en praktische washoek. Eveneens is de verdieping zeer goed in te delen als twee slaapkamers met eigen badkamer en wasruimte. DE OMGEVING Westwijk, de laatste uitbreiding van Amstelveen. De wijk kenmerkt zich door diverse groenvoorzieningen, groene singels, waterpartijen en een grote variatie in ruim opgezette bebouwingen. Er is voldoende keuze aan basis-/ en middelbare scholen in de nabijheid (de brede basisschool Karel Eykman, de Westwijzer en de Triangel) alsmede de Internationale School en diverse sportfaciliteiten voor jong en oud. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Westwijk vlakbij of het Stadshart Amstelveen makkelijk te bereiken, een modern en luxe winkelgebied met tevens diverse uitgaansmogelijkheden. In de nabijheid zijn de nieuwe Uithoornlijn, de metrolijn 25 en de busverbindingen met directe verbinding naar het centrum van Amsterdam aanwezig. Ook zijn de uitvalswegen A9/A10/A2 en de N201 binnen handbereik gelegen, welke een directe verbinding naar Schiphol, Haarlem en Utrecht bieden. KENMERKEN - Energielabel A+ - Woonoppervlakte 180 m² - Uitbouwpotentie achterzijde - Luxe woonkeuken en prachtige badkamer (2019/2023) - Brede woning (ca. 6,20m) waardoor alle vertrekken ruim van opzet zijn - Mogelijkheid 5 slaapkamers, 2 badkamers - Zonnepanelen, moderne HR-combiketel - Diepe achtertuin (ca. 90 m² zuid oost) v.v. stenen berging, overdekt zitgedeelte en achterom - Oplevering in overleg *** English text *** We are pleased to offer you a turnkey and sustainable (A+) townhouse! The staggered, undeveloped 180 m² property is absolutely perfect as a family home. Located on a low-traffic street with a view of a green area and detached villa, and at the rear, a view between the blocks of buildings behind. The bathroom and kitchen have recently been luxuriously renovated and the roof has been fitted with solar panels. In short, a ready-to-move-in home with contemporary comfort in excellent condition! LAYOUT Beautifully landscaped front garden, front door in the middle of the facade with spacious entrance hall, hall with cloakroom, storage space under the stairs and separate toilet, spacious kitchen at the front with a view of the quiet street, lawn and villa opposite. Kitchen equipped with luxury built-in appliances (including American refrigerator, Bora extractor hob, wine climate cabinet). Living room with beautiful sliding doors, located on the deep backyard south-east with covered seating area, brick storage shed, and a back entrance. Fixed staircase to the first floor with spacious landing. Three very spacious bedrooms and a beautiful luxury bathroom (2023) with double sink, lovely bathtub, and walk-in shower. Separate toilet on the landing. From the landing, a fixed staircase leads to the spacious attic floor with enormous ceiling height. The current layout provides a fourth bedroom, hobby/sports/work area, and practical laundry corner. The upper floor can also be easily divided into two bedrooms with their own bathroom and laundry room. THE SURROUNDING Westwijk, the latest expansion of Amstelveen. The neighborhood is characterized by various green spaces, green canals, water features, and a wide variety of spacious buildings. There is a wide choice of primary and secondary schools nearby (the Karel Eykman primary school, the Westwijzer and the Triangel), as well as the International School and various sports facilities for young and old. For daily shopping, the Westwijk shopping center is nearby, or the Stadshart Amstelveen is within easy reach, a modern and luxurious shopping area with various entertainment options. The new Uithoorn line, metro line 25, and bus connections with direct connections to the center of Amsterdam are nearby. The A9/A10/A2 and N201 highways are also within easy reach, offering direct connections to Schiphol, Haarlem, and Utrecht. FEATURES - Energy label A+ - Living area 180 m² - Extension potential at the rear - Luxury kitchen and beautiful bathroom (2019/2023) - Wide house (approx. 6.20 m), making all rooms spacious - Possibility of 5 bedrooms, 2 bathrooms - Solar panels, modern HR combi boiler - Deep backyard (approx. 90 m² south east) with stone shed, covered seating area, and back entrance - Delivery in consultation

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, verspringend

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
453 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2020
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1187

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.