Direkt zum Inhalt
Logo von Amstelhoven Makelaars

Jane Addamslaan 85

1187DA Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 845.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 863.750

Kaufpreis /m²: € 5.828

Fotoalbum

Jane Addamslaan 85 Amstelveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME GEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN EN OPVALLEND VEEL LEEFRUIMTE Aan de Jane Addamslaan ligt deze ruime tussenwoning met circa 145 m² woonoppervlakte. Een huis dat direct goed aanvoelt, met een lichte leefruimte, rustige afwerking en bovenal de vrijheid om de verdiepingen helemaal naar eigen inzicht in te delen. De begane grond vormt een comfortabele basis. Aan de voorzijde ligt de open keuken, terwijl de woonkamer zich richt op de tuin. Grote ramen zorgen de hele dag voor prettig daglicht. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je al vroeg op de dag van de zon geniet. Er is volop ruimte voor een eettafel en een loungehoek. Achterin de tuin staat een berging en er is een achterom. Op de eerste verdieping zijn nu twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn goed van formaat en praktisch in te delen. De slaapkamer aan de achterzijde is extra royaal doordat een tussenwand is verwijderd. Wie behoefte heeft aan een extra kamer, kan de oorspronkelijke indeling eenvoudig terugbrengen en zo een derde slaapkamer creëren. De badkamer ligt centraal op deze verdieping en is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het raam valt er aangenaam daglicht binnen. De tweede verdieping maakt deze woning echt bijzonder. Geen standaard zolder, maar een grote open ruimte met hoge plafonds. Een verdieping die zich moeiteloos aanpast aan wat nodig is: werken aan huis, een extra slaapkamer, een studio-achtige indeling of juist open houden voor rust en ruimte. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de hoge mate van duurzaamheid. Het A+++ energielabel wordt gedragen door uitstekende isolatie, een bodemwarmtepomp die zorgt voor vloerverwarming én vloerkoeling op alle drie de verdiepingen, en 12 op het zuiden gerichte zonnepanelen die het gemiddelde jaarlijkse energieverbruik volledig dekken. Dit zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. De woning is zorgvuldig onderhouden en is terug te zien in de staat van onderhoud. De bouwkwaliteit is hoog, met extra’s zoals een ingebouwd koffiezetapparaat en een glasvezelaansluiting. INDELING Begane grond Entree met hal, toilet en trap. Open keuken aan de voorzijde, strak en praktisch. Woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping Twee ruime slaapkamers met vaste kastruimte. Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Grote open ruimte met hoge plafonds en veel mogelijkheden. Aparte bergruimte en plek voor wasmachine en droger. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Westwijk, met scholen, kinderopvang en speelplekken in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Westwijkplein op loopafstand. Het Stadshart van Amstelveen, met een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur, is eenvoudig per fiets bereikbaar. Voor ontspanning liggen de Middelpolder, de Amstel en het Amsterdamse Bos dichtbij. Openbaar vervoer (bus en tram) is in de buurt en met de auto zijn de A9 en N201 snel bereikbaar richting Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 145 m²; - Energielabel A+++ (uitstekende isolatie, bodemwarmtepomp met vloerverwarming en -koeling en 12 zonnepanelen op - het zuiden die het gemiddelde energieverbruik dekken); - Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping; - Mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer; - Grote multifunctionele tweede verdieping; - Zonnige tuin op het zuidoosten; - Berging en achterom; - Lichte en open leefruimte; - Moderne keuken met ingebouwd koffiezetapparaat; - Complete badkamer; - Glasvezelaansluiting; - Goed onderhouden woning; - Rustige ligging in een kindvriendelijke omgeving; - Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer; - Vaste notaris: Hartman LMH. HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750

3,04%

Jährlich

%

€ 42.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 845.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
551 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1187

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.