Direkt zum Inhalt
Logo von Rijsterborgh Makelaars B.V.

Josephine van Gasterenlaan 48

1187SE Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 5.742

Fotoalbum

Josephine van Gasterenlaan 48 Amstelveen
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en licht HOEKhuis met een rustige ligging in een groene, waterrijke omgeving! De HOEKwoning heeft 4 slaapkamers, 2 badkamers ( 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond! ) De woning is voorzien van een garage en een voor-, zij- en achtertuin. Door de hoekligging bent u verzekerd van veel privacy! De woning is keurig onderhouden, maar biedt zeker ook mogelijkheden voor eigen indeling en styling. De woning is levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. • Woongenot: 144 m2 incl. de garage welke thans als berging wordt gebruikt • Ruime, lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin en een zonnescherm • CV ketel Atag, bouwjaar 2020 • Lichte plavuizen vloer op de begane grond • Royale slaapkamer en extra badkamer op de begane grond • Drie royale slaapkamers (mogelijkheid voor vier) op eerste verdieping • Horren in slaapkamers aanwezig • Ruime badkamer met o.a. ligbad, doucheruimte, toilet en wastafel op de 1e verdieping • Deels inpandige en aangebouwde garage • Zonwering aanwezig • Eigen oprit, voor zeker 2 auto's • Tuin op het zuidoosten met vrij uitzicht en veel privacy • Onderhoudsvriendelijke achtertuin • Eigen grond geen erfpacht • Mogelijkheid voor dakopbouw met meerdere slaapkamers • De koopakte bevat een ouderdomsclausule, as is where is clausule • Koopakte bij voorkeur notaris Bellaar of Amson Kolhoff te Amstelveen Indeling : Begane grond: Entree met meterkast en garderobekast, toegang tot de deels inpandige garage, toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, open keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, apothekerskast, grote oven, magnetron, afzuigkap, frituur, 2 pits gaskookplaat, halogeen plaat en een ijsblokjes machine. Tevens vindt u op de begane grond een complete badkamer met douche, wastafel, wasmachine/droger aansluiting en toilet en een ruime slaapkamer met toegang tot de achtertuin. De achtertuin is grotendeels betegeld en u kunt via de zijkant vaan voor lopen. Eerste verdieping: Via de open trap bereik je de overloop van deze verdieping. De verdieping heeft rechte muren en een plat dak, dus veel volume. Aan de achterzijde tref je een zeer royale slaapkamer aan en aan de voorzijde nog twee slaapkamers. De badkamer ligt centraal op de verdieping en is voorzien van een toilet, een ligbad, een wastafel met spiegelkast en een inloopdouche. Op de vloer van de slaapkamers ligt vloerbedekking. Garage: De woning heeft en inpandige garage met elektra. Parkeren: Eigen oprit voor zeker 2 auto's en garage en parkeergelegenheid rond het huis Tuin: De woning heeft een betegelde voor-, zij- en achtertuin. Via de afgesloten deur aan de zijkant, bereikt u de achtertuin. De tuin grenst aan de zijkant aan een groenstrook. De tuin is groot genoeg voor een loungeplek en om een eettafel te plaatsen om in de zomer gezellig buiten te eten. Door de hoekligging heb je veel privacy en is ZUIDWEST gelegen. De omgeving : Deze ruime woning (1991) met vrij uitzicht is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke Theaterbuurt. U woont hier op loopafstand van het winkelcentrum Westwijk, met onder meer een supermarkt en diverse winkels. Het (winkel)centrum Stadshart vind je op fietsafstand. Kinderopvang en basisschool bevinden zich op loopafstand, terwijl voortgezet onderwijs met de fiets goed te bereiken is. Hetzelfde geldt voor de vele Amstelveense sportfaciliteiten. Bus- en tramhalte staan op een paar minuten lopen. Met de auto is de snelweg A9 richting Schiphol, Haarlem en Alkmaar in enkele minuten bereikbaar. Deze sluit aan op de A4 richting Den Haag en Rotterdam en op de A2 richting Utrecht en het zuiden van het land.

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
429 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1187

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.