Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Kastanjelaan 259

1185MX Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V.

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 5.862

Fotoalbum

Kastanjelaan 259 Amstelveen
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een zeer gunstig gelegen, licht, zonnig en gelijkvloers 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT van circa 145 vierkante meter met een vergroot terras op TOPLOCATIE, op de 1e verdieping van het mooie appartementencomplex "Oakpark". Met in totaal (maar) negen appartementen, vormt dit appartementengebouw het kleinschalige onderdeel van het totale appartementencomplex "Oakpark". Het zonnige terras op het zuidwesten ligt over de gehele breedte van het appartement en is deels overkapt. De extra grote hoekgarage op de begane grond is voorzien van elektra, voorts behoort tot dit appartement een extra zeer royale berging en een gemeenschappelijke fietsenberging. Indeling Via een gemeenschappelijke entree, (een afgesloten hal) bereikt u het appartement middels lift of het trappenhuis. Op de overloop van de verdieping, die u deelt met slechts 1 ander appartement, bevindt zich de meterkast. De garage en de berging zijn zowel van buiten af dan wel via de centrale hal inpandig te bereiken. Vanuit de entree/hal toegang tot alle vertrekken van het appartement. Aan de terraszijde van het appartement bevindt zich de royale living met speelse erker, eethoek en zithoek. De ruime half open keuken met eetbar is voorzien van diverse inbouwapparatuur (combi magnetron/oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser). Aan de keuken grenst een ruime bijkeuken waar de koel-vriescombinatie zich bevindt), de CV-installatie alsmede aansluiting voor de was-/droogmachine. Aan de voorzijde van het complex bevinden zich drie ruime slaapkamers. Eén daarvan is voorzien van vaste kastenwand met schuifdeuren. De ruim opgezette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met dubbele wastafel , handdoekradiator en een 2e toilet. De badkamer is zowel toegankelijk vanuit de hoofdslaapkamer als vanuit de royale hal. Ruime interne bergruimte Vereniging van Eigenaren De vereniging van eigenaren bestaat uit het gehele “Oak Park” complex. De vereniging wordt professioneel en actief beheerd. Meerjarenonderhoudsplan aanwezig, maandelijkse bijdrage € 421,49 inclusief garage en berging. Omgeving Het "Oakpark" complex (1991) is gelegen in de favoriete wijk Keizer Karelpark aan de rustige, ruim opgezette Kastanjelaan met mooie plantsoenen voor de deur en aan de achterzijde (terraszijde) uitkijkend over een royaal stuk natuur, omzoomd door de bomen van de Handweg. Voor uw orientatie: vlak daarachter ligt De Poel. Hier start u bijvoorbeeld een mooie wandeling; een "Rondje Poel". Een prachtig gebied, met fraaie uitzichten, grenzend aan het Amsterdanse Bos. Het sterrenrestaurant "Aan de Poel" is dan ook zeer dichtbij. Vanaf het appartement loopt u in nog geen vijf minuten naar het Oude Dorp van Amstelveen. Op de fiets bent u binnen tien minuten bij de dichtsbijzijde supermarkt of bent u in het Stadshart (eén van de grotere overdekte winkelcentra van Nederland met zijn diversiteit aan winkels, bioscoop, horeca, theater, bibliotheek, Cobramuseum en de wekelijkse markt). Kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, en ook de Internationale School van Amsterdam, bevinden zich alle op loop- of korte fietsafstand. Ook sportfaciliteiten, waaronder hockey-, voetbal- en golfclub(s) zijn per fiets uitstekend bereikbaar. Kortom, voor ieder wat wils binnen handbereik. De bushalte, met aansluitingen op de metro richting Amsterdam, staat vrijwel voor de deur en met de auto bent u binnen een paar minuten op de A9, die aansluit op onder meer de A4, A2 en de ring A10 De (museum) tramlijn ligt aan de achterzijde van "Oakpark" en - last but not least - binnen een half uur bent u op de internationale luchthaven Schiphol. “Oakpark” is dan ook een zeer gewilde locatie voor mensen die van ruimte, natuur en comfort houden, maar toch ook graag binnen handbereik van de stad willen wonen. Bijzonderheden: - Keurig onderhouden appartement; - Luxe en kleinschalig appartementencomplex; - Fraai (half overdekt) terras met vrij uitzicht op diversiteit aan bomen; - Steenworp afstand van het "Oude Dorp"; - Parkeren in de privégarage (buiten is er overigens voldoende parkeergelegenheid); - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht; - Oplevering in overleg, kan spoedig; - Professioneel VvE beheer - Vaste notaris: Mr. Bellaar c.s. te Amstelveen; - In de koopakte zal een niet eigen bewoning-clausule worden opgenomen. **English text** A very favorably located, bright, sunny, and ground-floor 4-BEDROOM CORNER APARTMENT of approximately 145 square meters with an enlarged terrace in a PRIME LOCATION, on the 1st floor of the beautiful apartment complex "Oakpark." With a total of only nine apartments, this apartment building is the small-scale part of the entire "Oakpark" complex. The sunny terrace, facing southwest, spans the entire width of the apartment and is partially covered. The extra large corner garage on the ground floor is equipped with electricity. Additionally, the apartment includes a very spacious storage room and a communal bicycle storage area. Layout Via a shared entrance (a locked hallway), you can reach the apartment via the elevator or the staircase. On the landing of the floor, which you share with only one other apartment, is the meter cupboard. The garage and storage room can be accessed both externally and through the central hallway. From the entrance/hall, access to all rooms of the apartment is provided. On the terrace side of the apartment is the spacious living room with a playful bay window, dining area, and sitting area. The large semi-open kitchen with a breakfast bar is equipped with various built-in appliances (combi microwave/oven, cooktop, extractor hood, and dishwasher). Adjacent to the kitchen is a large utility room where the fridge-freezer, central heating system, and connections for the washer/dryer are located. On the front side of the complex are three spacious bedrooms. One of them has a built-in wardrobe with sliding doors. The generously laid-out bathroom has a walk-in shower, sink with double washbasins, towel radiator, and a second toilet. The bathroom is accessible from both the master bedroom and the spacious hallway. Ample internal storage space. Homeowners Association (VvE) The homeowners association consists of the entire "Oak Park" complex. The association is professionally and actively managed. A multi-year maintenance plan is in place, and the monthly contribution is €421.49, which includes the garage and storage room. Location The "Oakpark" complex (1991) is located in the desirable Keizer Karelpark neighborhood, on the quiet, spacious Kastanjelaan, with beautiful green areas in front and at the rear (terrace side), overlooking a large piece of nature, surrounded by the trees of the Handweg. For orientation: just behind it is "De Poel," where you can start a lovely walk, like the "Rondje Poel." A beautiful area with stunning views, adjacent to the Amsterdamse Bos. The Michelin-starred restaurant "Aan de Poel" is very nearby. From the apartment, you can walk in less than five minutes to the Old Village of Amstelveen. By bike, you're within ten minutes of the nearest supermarket or the Stadshart (one of the largest covered shopping malls in the Netherlands, with a variety of shops, a cinema, restaurants, a theater, library, Cobra Museum, and a weekly market). Childcare, primary and secondary schools, and the International School of Amsterdam are all within walking or short cycling distance. Sports facilities, including hockey, football, and golf clubs, are easily accessible by bike. In short, everything you need is within easy reach. The bus stop, with connections to the metro towards Amsterdam, is almost right outside the door, and by car, you can reach the A9 in just a few minutes, which connects to the A4, A2, and the A10 ring road. The (museum) tram line runs at the rear of "Oakpark," and last but not least, you can be at the international Schiphol Airport in less than half an hour. “Oakpark” is therefore a very desirable location for those who love space, nature, and comfort, but still want to be within easy reach of the city. Particulars: - Well-maintained apartment; - Luxurious and small-scale apartment complex; - Beautiful (partially covered) terrace with unobstructed views of a variety of trees; - A stone's throw from the "Old Village"; - Parking in the private garage (there is also plenty of parking outside); - Located on freehold land, no leasehold; - Delivery by mutual agreement, can be soon; - Professionally managed VvE; - Notary: Mr. Bellaar c.s. in Amstelveen; - A non-owner-occupation clause will be included in the purchase agreement. De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam/Amstelveen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Inhalt
359 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1185

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.