Direkt zum Inhalt
Logo von Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Korianderlaan 56

1187EE Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van Overbeek Amsterdam
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Amstelveen

Fotoalbum

Korianderlaan 56 Amstelveen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij mogen aanbieden: luxe en fraai gelegen 6-kamerwoning (ca. 163 m²) met uitzicht op groen en water aan de voorzijde en diepe achtertuin op het zuidoosten. Deze uitstekend afgewerkte woning is gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk Westwijk, een groene buurt nabij het Amsterdamse Bos. ** See English translation below ** Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal met toilet en bergkast biedt toegang tot de royale, lichte woonkamer. De grote vloer-tot-plafond raampartijen aan de achterzijde springen direct in het oog en zorgen voor een overvloed aan daglicht. Via de openslaande deuren betreedt u de riante achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Hier geniet u van de ochtend- en middagzon. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging en een achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, uiteraard voorzien van alle gemakken. Het centraal geplaatste kookeiland met verlengde eettafel vormt het hart van de ruimte en biedt, samen met de wandopstelling, volop werk- en bergruimte. Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie volwaardige slaapkamers bevinden. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ingebouwde kastenwand. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel met meubel. Last but not least: de tweede verdieping met hoge kap, dakkapel aan de achterzijde en een charmant Frans balkon aan de voorzijde. Hier vindt u twee slaapkamers; de ruime master bedroom én een royale walk-in closet. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een Velux-dakraam. Ook de cv-installatie is hier geplaatst. De gehele woning is luxe afgewerkt en voorzien van een hoogwaardige parketvloer. U kunt hier zonder verbouwingen intrekken! Bent u op zoek naar luxe, comfort en ruimte? Bel ons kantoor voor een bezichtiging! Bekijk ook de plattegronden voor de exacte indeling van de woning. Locatie De ligging van deze woning is ideaal. Met de sneltram bent u binnen ca. 35 minuten in hartje Amsterdam. Met de auto bereikt u binnen 5 minuten de A9 richting Schiphol of Utrecht. Westwijk is een rustige, groene woonwijk met veel speelgelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Westwijk vlakbij, en ook het Stadshart Amstelveen is eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning en sport kunt u terecht in het nabijgelegen Amsterdamse Bos. Amstelveen staat bovendien bekend om de goede voorzieningen zoals sportclubs, horeca en scholen (waaronder brede basisschool Karel Eykman en De Triangel op ca. 5 minuten loopafstand). Voor de deur is er voldoende en vrij parkeren. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 163 m² - Perceeloppervlakte 152 m² - Bouwjaar ca. 2009 - Energielabel A - Isolatie door middel van dubbel glas (in houten kozijnen) - Warmwater en verwarming middels Cv-installatie - Mechanische ventilatie - Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** We are pleased to present this luxurious and beautifully situated 5 bedroom home (approx. 163 m²), offering views of greenery and water at the front and featuring a deep southeast-facing backyard. This excellently finished property is located in the modern and family-friendly Westwijk neighborhood, a green area close to the Amsterdamse Bos. Layout You enter the home via a well-maintained front garden. The hallway, which includes a toilet and a storage cupboard, leads into the spacious and bright living room. The large floor-to-ceiling windows at the rear immediately catch the eye and flood the space with natural light. French doors open onto the generous southeast-facing backyard, where you can enjoy the sun throughout the morning and early afternoon. The garden also features a freestanding stone shed and a convenient back entrance. At the front of the house, you’ll find the luxurious open kitchen, fully equipped with all modern conveniences. The centrally located cooking island with extended dining table forms the heart of the space and, together with the wall unit, offers ample work and storage space. A fixed staircase leads to the first floor, which includes three well-sized bedrooms. The bedroom at the front is fitted with a built-in wardrobe. The modern bathroom features a bathtub, toilet, and washbasin with vanity unit. Last but not least: the second floor features a high, vaulted ceiling, a dormer window at the rear, and a charming French balcony at the front. Here you'll find two bedrooms: the spacious master bedroom and a generous walk-in closet. From the landing, you also have access to a separate laundry room with connections for both a washing machine and dryer, as well as a Velux skylight. The central heating system is also located here. The entire home is luxuriously finished and features high-quality parquet flooring. You can move in immediately—no renovations needed! Are you looking for luxury, comfort, and space? Contact our office today to schedule a viewing! Please refer to the floor plans for the exact layout of the property. Location The location of this property is ideal. The express tram will take you to the heart of Amsterdam in approximately 35 minutes. By car, the A9 motorway, offering routes to Schiphol and Utrecht, is reachable within 5 minutes. Westwijk is a peaceful and green residential area with numerous playgrounds. For daily shopping, the Westwijk shopping center is nearby, and the Amstelveen Stadshart is also easily accessible. For relaxation and outdoor activities, the nearby Amsterdamse Bos offers endless possibilities. Amstelveen is known for its excellent amenities, including sports clubs, restaurants, and quality schools (such as the Karel Eykman comprehensive primary school and De Triangel, both within a 5-minute walk). Free and ample parking is available right in front of the house. Key Features - Living area: approx. 163 m² - Plot size: 152 m² - Year of construction: approx. 2009 - Energylabel A - Insulation: Double glazing (wooden window frames) - Heating and hot water: Central heating system - Ventilation: Mechanical ventilation - Delivery: In consultation Measurement Instruction The property has been measured in accordance with the Measurement Instruction based on the standards outlined in NEN 2580. The purpose of this instruction is to offer a uniform method of measuring to provide an indicative usable surface area. Measurement differences may still occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measuring process. The property was measured by a reliable professional company. The buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar real estate agents and the seller from any discrepancies in the listed dimensions. The buyer confirms that they have been given the opportunity to measure the property themselves—or have it measured—according to NEN 2580.

Hypothek berekenen

€ 949.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.830

2 % Übertragungssteuer (€ 18.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 969.830

3,04%

Jährlich

%

€ 47.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 949.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
637 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1187

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.