Direkt zum Inhalt
Logo von Wind makelaars

Kruitmolen 23

1184VX Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.750

2 % Übertragungssteuer (€ 35.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.832.750

Kaufpreis /m²: € 16.776

Fotoalbum

Kruitmolen 23 Amstelveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een riante bouwkavel voor het bouwen van uw droomhuis of een woning op een droomlocatie? Dan is dit uw kans! Wij gaan graag met u in gesprek over de mogelijkheden. Op een van de mooiste plekken in Amstelveen bieden wij u de gelegenheid om, op een kavel van ruim 10.000 m², uw droomwoning te bouwen met gegarandeerd vrij uitzicht op een weiland dat tot uw eigen perceel behoort. Op dit weiland stonden vroeger kassen, echter de gemeente Amstelveen ziet liever dat dit deel van Amstelveen onbebouwd blijft. Het perceel is te bereiken via een brug over een brede ringsloot. Deze brug is gezamenlijk eigendom met de buren van nummer 21. Ligging: Het perceel grenst aan de zuidzijde aan een weiland. Aan de westzijde bevindt zich een eigen bos. Aan de noordzijde biedt het uitzicht een doorkijk, tussen een kantoor en de oude Kruitfabriek, richting groen. De Kruitfabriek is een rijksmonument waar een aantal kantoren zijn gevestigd en een prachtig restaurant Fête vis (voormalige Lute). Het perceel is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, zo is de oprit naar de A9 slechts enkele autominuten verwijderd en is de oprit naar de A2 tevens op korte afstand gelegen. Zowel Schiphol als de Zuidas bevinden zich op ca een kwartier rijden met de auto en met de fiets bent u in ca 20 minuten in Amsterdam. Bestemming en bouwmogelijkheden: Volgens het bestemmingsplan heeft het perceel nu bestemming bedrijf agrarische glastuinbouw, met hierop een bedrijfswoning. De gemeente heeft echter al aangegeven mee te willen werken aan omzetting naar een woonbestemming. De voorwaarden voor de omzetting zijn bij ons bekend. U kunt natuurlijk ook de huidige woning uitbreiden en moderniseren. Indeling woonhuis: Begane grond: Entree aan de zijkant van het huis. Ruime hal met toegang tot de bovenverdieping en het separate toilet. Aan de achterzijde ligt de keuken. De keuken geeft toegang tot zowel de woonkamer als naastgelegen bijkeuken. De woonkamer beschikt over een open haard en openslaande deuren naar de tuin. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woning kan ook via de achterzijde worden betreden via de bijkeuken. Onder de trap ligt een kleine kelder te betreden vanuit de keuken. Eerste verdieping: 4 slaapkamers met vaste kasten en een badkamer voorzien van en wastafel, douche en toilet. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Bijgebouw: Dit gebouw is deels in gebruik als studio en deels als opslag/garage. Het bijgebouw heeft een eigen gas en elektra-aansluiting met een tussenmeter. Het bijgebouw in het weiland, in gebruik als schapenschuur, is voorzien van een elektra-aansluiting. Bijzonderheden: - Bijzonder groot perceel van 10.120 m² met vele mogelijkheden - Unieke locatie in een rustige omgeving, vrij wonen, nabij voorzieningen - Dichtbij de Amstel - Overdrachtsbelasting van toepassing - Eén woning toegestaan op dit perceel - In het bijgebouw is asbest aanwezig. Er is reeds een offerte voor het verwijderen van het asbest - Doodlopende straat voor autoverkeer, niet voor(brom) fietsers - Gezamenlijke brug met de buren biedt toegang tot het perceel - Energielabel F - Het perceel met woonhuis en toebehoren wordt verkocht "as is where is" - Projectnotaris Bellaar Amstelveen

Hypothek berekenen

€ 1.795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.750

2 % Übertragungssteuer (€ 35.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.832.750

3,04%

Jährlich

%

€ 89.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
10120 m²
Inhalt
470 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
267 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-01-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 1184

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.