Direkt zum Inhalt
Logo von ELAN Makelaars B.V.

Laan van Bloemenhove 4

1181AP Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.230.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.450

2 % Übertragungssteuer (€ 24.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.256.450

Kaufpreis /m²: € 7.736

Fotoalbum

Laan van Bloemenhove 4 Amstelveen
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Welkom in de rustige en charmante Laan van Bloemenhove, gelegen in het populaire Randwijck, direct grenzend aan Amsterdam. Deze wijk biedt het beste van twee werelden: een mooie en rustige woonomgeving met uitstekende voorzieningen, op loop/fietsafstand van het bruisende Amsterdam. De buurt kenmerkt zich door de karakteristieke woningen in stijl van de Amsterdamse School, ruime groenstroken en mooie waterpartijen. Veel authentieke details uit de jaren ‘30 zijn in deze buurt goed behouden gebleven en de leefbaarheid is van ongekend hoog nivo. Het is daarom geen wonder dat dit één van de populairste buurten in de directe omgeving van Amsterdam is. Met een woonoppervlakte van ca 159 m2, vier royale slaapkamers, twee badkamers, een opnieuw gecreëerde en-suite combinatie van een gezellige woonkamer met een ruime luxe woonkeuken én een sfeervolle tuin biedt deze woning alles wat u zoekt: leefruimte, luxe, stijl én kwaliteit. Het huis is op vrijwel elk vlak gemoderniseerd, en daardoor ook energiezuinig met energielabel B. ALGEMEEN De woning stamt uit 1935 en ligt in één van de mooist aangelegde delen van de wijk. Ze is sinds 2017 eigendom van huidige eigenaren en werd in 2022 in samenwerking met een architecte grondig verbouwd en gemoderniseerd. Daarbij is (o.a.) de woning verder uitgebouwd aan achterzijde, is de indeling van alle drie de verdiepingen geoptimaliseerd, zijn installaties vernieuwd, is een nieuwe maatwerk keuken geplaatst en het geheel hoogwaardig afgewerkt met kenmerkende stijlelementen. Nadien zijn verdere verbeteringen doorgevoerd aan o.a. daken, bestaande badkamer, tuin. En is de originele look van de ingang met glas-in-lood ramen bij de voordeur hersteld. Waardoor de woning weer aansluit bij de rest van de nog vrijwel volledig in originele jaren dertig stijl behouden Laan van Bloemenhove. Doordat er geen overburen zijn is in deze straat de privacy (en ook parkeerruimte) optimaal. De ‘Villa Randwijck’ aan overzijde van de Laan van Bloemenhove is overdag een levendige ontmoetingsplek voor buurtbewoners van jong tot oud. En is als gemeentelijk monument een zichtbepalende verrijking in deze buurt. WONEN Bij binnenkomst is de fijne sfeer van deze woning meteen voelbaar. In de hal is naast de gebruikelijke trapkast met meterkast ook een bij verbouwing toegevoegde en mooi afgewerkte bergruimte en het toilet te vinden. Door de in gemoderniseerde stijl teruggebrachte en-suite indeling zijn weer twee woonruimtes gecreëerd. Te bereiken vanuit de hal via twee prachtige kamerhoge schuifdeuren met glas-in-lood in ontwerp dat aansluit bij de originele motieven en kleurstelling die kenmerkend zijn voor deze straat. De voorkamer heeft een grote raampartij met glas-in-lood in hetzelfde originele design ook al gezien bij de ingang van de woning. De rijke lichtinval door dat glas zorgt in deze kamer voor een warme authentieke sfeer. Ondersteund door de andere teruggebrachte details. En afgemaakt met de wederom kamerhoge dubbele en-suite schuifdeuren (met gelijk glas-in-lood) die de voorkamer verbinden met het pronkstuk van de benedenverdieping: de ruim uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde van de woning. WOON/LEEFKEUKEN De royale leefruimte met woonkeuken heeft alles wat hoort bij de moderne luxe stadswoning en bouwt verder op de teruggebrachte originele details, maar met een duidelijk moderne insteek. Er is ruimte voor een grote eettafel voor de wandvullende op maat gemaakte kast in gemoderniseerde jaren-30 stijl. Die is voorzien van schuifdeuren, lades en legplanken, en sluit aan bij de hoogwaardige leefkeuken. Centraal onderdeel van de lichte, luxe leefkeuken is het circa 4 meter brede kookeiland met meer-persoons zitbar. Dit is dé ontmoetingsplek in huis, perfect voor het gezamenlijk ontbijt of voor een gezellige borrel. Er is een overvloed aan werk- en bergruimte in combinatie met de rest van de opstelling. De dubbele openslaande deuren naar de tuin en de drie grote elektrische Velux dakramen met elektrische zonnewering zorgen voor veel lichtinval en goede ventilatie. Gekookt wordt met de 5-pits inductie kookplaat, oven en tweede combi-oven. Er is een vaatwasser (Siemens), een Amerikaanse koelkast en een Quooker aanwezig. De gehele begane grond heeft een onderhoudsarme PVC-vloer, en wordt verwarmd met vloerverwarming. BUITEN De tuin werd nieuw aangelegd in 2023 met hoogwaardige onderhoudsvrije vlonders, stenen tegels en beplanting met e.a. ook drie lei-magnolias. Er zijn voorzieningen getroffen voor een verlichtingssysteem (enkel nog lampen toe te voegen). De ruime stadstuin ligt weliswaar op het noorden, maar door het ontbreken van hoge bebouwing of bomen is er van ochtend tot avond zon te vinden. Achterin is er dan ook een lounge-overkapping waar je al vroeg in het voorjaar beschut buiten kunt zitten. Er is ook een stenen berging en een poort naar de gezamenlijke achterom. Het gezamenlijke pad is aan alle uitgangen afgesloten en met verlichting op bewegingssensoren tegen inbraak beveiligd. De voortuin is op het zuiden, de fietsen kunnen hier gemakkelijk gestald worden. En er is ruimte voor een bankje of zitplek. SLAPEN De woning heeft vier goed bemeten slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers van vrijwel gelijke grootte. De twee slaapkamers aan de tuinkant hebben een deur naar het dak van de uitbouw. De slaapkamer aan voorzijde een ruime raampartij met uitzicht op de Villa Randwijck aan overzijde. De slaapkamer op de tweede verdieping is een echte eyecatcher. De dakkapellen aan beide zijden, de indrukwekkende nokhoogte, de zichtbare kapconstructie en de over volledige breedte en tot in de nok uitgevoerd maatwerk kast geven deze ruimte een hotelachtige, luxueuze uitstraling. De hier aanwezige airconditioning zorgt voor extra comfort. BADEN De woning heeft twee luxe badkamers. Op de eerste verdieping is de grote familie badkamer. Deze badkamer heeft een ligbad met douche, een dubbele inloopdouche, dubbele wastafel met meubel een tweede toilet en elektrische vloerverwarming. Er is op deze verdieping een separate wasruimte met veel praktische bergruimte naast ruimte voor opstelling van wasmachine en droger. Op de tweede verdieping is de tweede ruime badkamer met een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en het derde toilet. EXTRAS Parkeren kan voor de deur, er zijn twee vergunningen aan te vragen. Door de bebouwing aan één zijde van de straat is er altijd afdoende parkeergelegenheid voor de deur. Bij de Villa Randwijck aan de overzijde van de woning is een ruime buitenspeelplaats voor de kinderen; worden op feestdagen activiteiten georganiseerd, en vinden er voor jong en oud allerlei activiteiten plaats. LOCATIE EN VOORZIENINGEN Randwijck is een rustige en erg kindvriendelijke wijk, ruim opgezet met brede lanen, mooie waterpartijen en veel groen. Deze gewilde woonwijk ligt pal naast Amsterdam en is centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4, A9 en A10), openbaar vervoer (w.o. sneltram naar Amsterdam) en winkelvoorzieningen. Zoals winkelcentra Stadshart Amstelveen en Gelderlandplein. De Zuidas, het centrum van Amsterdam, (internationale) scholen, sportverenigingen, maneges, het Amsterdamse Bos en de Nieuwe Meer liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Schiphol ligt op slechts 15 autominuten. HIGHLIGHTS - Bouwjaar 1935; uitgebreid gerenoveerd en gemoderniseerd vanaf 2017 tot heden. - Woonoppervlakte ca 159 m²; - Grote luxe woonkeuken - Vier slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten - Gelegen op eigen grond; - Grote achtertuin op het zuiden; - Energielabel B; Hardhouten kozijnen, HR/HR++/HR+++ glas - CV-installatie Nefit Trentline CW6 uit 2022; warmtepompgeschikt - Parkeren met (maximaal twee) vergunningen en bezoekersaanmeldingen tegen laag tarief.. Kosten ca € 40 voor de eerste en € 80 voor de tweede vergunning; - Ouderdoms- en asbestclausule is van toepassing; - Oplevering in overleg "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

Hypothek berekenen

€ 1.230.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.450

2 % Übertragungssteuer (€ 24.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.256.450

3,04%

Jährlich

%

€ 61.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.230.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
416 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline CW6 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.