Direkt zum Inhalt
Logo von Mooi Makelaardij B.V.

Legmeerdijk 204 A

1187NK Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 6.633

Fotoalbum

Legmeerdijk 204 A Amstelveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mooi! Stijlvolle villa op 950 m² eigen grond, met open haard, woonkeuken, jacuzzi en tuin rondom. Geniet van rust, ruimte en de mogelijkheid voor tuinhuis, aanbouw of zwembad. Heerlijk vrijstaand wonen met zeeën van ruimte, rust & mogelijkheden! Stelt u zich voor: wakker worden met vrij uitzicht, de koffie in de ochtendzon en kinderen die ongestoord spelen op uw eigen grasveld van een circa 250m². Deze stijlvolle vrijstaande villa (1997) met energielabel B biedt ca. 163 m² woonplezier conform NEN 2580, verdeeld over twee woonlagen en een praktische vliering. I N D E L I N G Binnen valt het licht direct op: de royale living met grote raampartijen, vloerverwarming en sfeervolle open haard loopt naadloos over in de luxe woonkeuken met kookeiland. Hier is plek voor lange tafels, huiswerk aan het eiland en borrels met vrienden. De bijkeuken (met opstelling voor was/droog en CV, Nefit bouwjaar 2013) houdt het dagelijks leven praktisch en opgeruimd. Op de eerste verdieping vindt u vier volwaardige slaapkamers van kinderkamers tot logeerkamer of thuiswerkplek en een comfortabele badkamer met bubbelbad/whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Extra bergruimte is er op de vliering. Buiten maakt het perceel het verschil. De riante tuin rondom geeft u het vrije-gevoel waarnaar zovelen zoeken. Ook parkeren is zorgeloos: op eigen terrein is plaats voor minimaal vier auto’s. Zin in méér? Deze kavel leent zich bij uitstek voor het plaatsen van een ruim tuinhuis of schuur (vergunningsvrij binnen de regels), een uitbouw aan de woning of zelfs een eigen zwembad*. De villa is volledig voorzien van spouw-, vloer- en dakisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en gunstig energiegebruik. O M G E V I N G: De locatie is ideaal: rustig gelegen aan de rand van Westwijk, met de Kleine Poel en het Amsterdamse Bos om de hoek. Voorzieningen zoals supermarkten en winkelcentra liggen binnen enkele minuten. Ook scholen en kinderopvang zijn volop aanwezig, waaronder de International School of Amsterdam. Dankzij tram- en busverbindingen en de nabijgelegen A9/A4/A2 en N201 zijn Schiphol en Amsterdam-Zuid bovendien snel bereikbaar. B I J Z O N D E R H E D E N: - Woonoppervlakte: ca. 150 m² (conform NEN 2580); - Overige inpandige ruimte: 12,7 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 4,5 m²; - Inhoud woning: ca. 591 m³; - Perceeloppervlakte: 950 m²; - Vrijstaande villa (1997) met energielabel B - Lichte living met open haard | Luxe keuken met kookeiland; - Bijkeuken met was/droog & CV (Nefit, bouwjaar: 2013); - 4 ruime slaapkamers | Badkamer met bubbelbad/whirlpool; - Vliering voor extra bergruimte; - Volledig geïsoleerd (spouw, vloer, dakisolatie + dubbel glas); - Tuin rondom met uitbreidingsopties: tuinhuis/schuur, aanbouw en/of zwembad; - Heerlijk parkeren op eigen terrein, plaats voor minimaal 4 auto’s; - Rustige ligging nabij winkels, (internationale) scholen en ov/uitvalswegen; - NEN-2580 meetrapport beschikbaar. Vraagprijs: € 995.000 k.k. Oplevering: in overleg (kan snel) * Voor zwembad of bijgebouwen gelden in veel gevallen vergunningsvrije mogelijkheden (afhankelijk van afmetingen en ligging). Informeer bij gemeente/Omgevingsloket. ++++++++++++++++++++++ Stylish villa on 950 m² of private land, with fireplace, open-plan kitchen, jacuzzi, and surrounding garden. Enjoy peace, space, and the option to add a garden house, extension, or swimming pool. A wonderful detached home with plenty of space, tranquillity & possibilities! Imagine: waking up to an open view, enjoying your morning coffee in the sun, and children playing safely on your own lawn of approx. 250 m². This stylish detached villa (built in 1997) with energy label B offers approx. 163 m² of living comfort (NEN 2580), spread over two floors and a practical attic. L A Y O U T Inside, the light immediately stands out: the spacious living room with large windows, underfloor heating, and a cozy fireplace flows seamlessly into the luxurious open kitchen with cooking island. Perfect for long dinners, homework at the island, or drinks with friends. The utility room (with laundry/dryer setup and central heating, Nefit 2013) keeps daily life practical and tidy. On the first floor you’ll find four full-sized bedrooms — ideal as children’s rooms, guest room, or home office — and a comfortable bathroom with jacuzzi/whirlpool, walk-in shower, double sink, and second toilet. Additional storage space is available in the attic. Outside, the plot makes all the difference. The spacious surrounding garden gives you the freedom so many are looking for. Parking is worry-free: the private driveway has space for at least four cars. Want more? This plot is perfect for a large garden house or shed (permit-free within regulations), an extension to the house, or even your own swimming pool*. The villa is fully equipped with cavity wall, floor, and roof insulation, as well as double glazing, contributing to a comfortable indoor climate and favourable energy use. S U R R O U N D I N G S The location is ideal: peacefully situated on the edge of Westwijk, with the Kleine Poel and the Amsterdam Forest just around the corner. Shops and supermarkets are only minutes away. Schools and childcare are widely available, including the International School of Amsterdam. Thanks to tram and bus connections, as well as nearby A9/A4/A2 and N201 highways, Schiphol and Amsterdam Zuid are easily accessible. S P E C I F I C A T I O N S • Living area: approx. 150 m² (NEN 2580); • Other indoor space: 12.7 m²; • External space (balcony): 4.5 m²; • Volume: approx. 591 m³; • Plot size: 950 m²; • Detached villa (1997) with energy label B; • Bright living room with fireplace | Luxury kitchen with island; • Utility room with laundry/dryer & heating system (Nefit, 2013); • 4 spacious bedrooms | Bathroom with jacuzzi/whirlpool; • Attic for extra storage; • Fully insulated (walls, floor, roof + double glazing); • Surrounding garden with expansion options: garden house/shed, extension and/or swimming pool; • Ample private parking, space for at least 4 cars; • Quiet location near shops, (international) schools, and public transport/highways; • NEN-2580 measurement report available. Asking price: € 995,000 k.k. Delivery: in consultation (possible quickly) * For swimming pools or outbuildings, permit-free options often apply (depending on dimensions and location). Please check with the municipality/permit office.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
950 m²
Inhalt
591 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1187

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.