Direkt zum Inhalt
Logo von Scheffer Makelaardij B.V.

Maarten Lutherweg 117

1185AL Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Maarten Lutherweg 117 Amstelveen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English text below** Goed ingedeeld 4-kamerappartement met balkon op het zuidwesten en uitzicht op het groen – direct bewoonbaar! Op de tweede verdieping van een keurig onderhouden appartementencomplex met lift ligt dit ruime en lichte 4-kamerappartement. Het complex beschikt over een eigen berging in de onderbouw en is gelegen aan een rustige straat, omgeven door veel openbaar groen – ideaal voor wie houdt van een rustige, groene woonomgeving. In 2023 is het appartement grotendeels gemoderniseerd: zo zijn onder andere een nieuwe laminaatvloer en nieuwe binnendeuren geplaatst, zijn alle wanden strak afgewerkt én is er een extra slaapkamer gecreëerd. Hierdoor beschikt de woning nu over maar liefst drie volwaardige slaapkamers. Een groot pluspunt is het balkon op het zuidwesten, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten én een prachtig vrij uitzicht hebt op het omliggende groen en het park. Omgeving: Op korte loopafstand bevinden zich zowel de halte van de Amstelveenlijn richting Amsterdam als de bushalte met verbindingen naar NS-station Bijlmer en Schiphol. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, waaronder de gezellige winkelstraat Van der Hooplaan en winkelcentrum Groenhof voor de dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider winkelaanbod ligt het moderne Stadshart Amstelveen nabij, met onder andere een bioscoop, theater, bibliotheek en een ruime keuze aan restaurants. Ook voorzieningen als de Internationale School en zwembad “De Meerkamp” zijn in de buurt gelegen. Uitvalswegen zoals de Beneluxbaan en de A9 zijn bovendien snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond met bellen tableau met videofoon installatie, toegang naar de bergingen, trappenhuis en lift. 2e etage; entree; hal die toegang geeft naar de woonkamer. Vanuit deze hal zijn de keuken, de badkamer, het separate toilet en de drie slaapkamers bereikbaar. In vrijwel het gehele appartement ligt een lichte laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer en het toilet. De ruime woonkamer is nu praktisch ingedeeld met een zitgedeelte en een eetruimte. Dankzij het geplaatste tussenwandje is hier een volwaardige derde slaapkamer gecreëerd, zoals ook zichtbaar op de plattegrond. Desgewenst kan deze aanpassing eenvoudig worden teruggedraaid voor een nog ruimere woonkamerindeling. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement (oorspronkelijk twee kamers) en biedt via een schuifpui toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Vanaf hier geniet u van een prachtig en vrij uitzicht over het groene Augustinuspark. Recht tegenover deze slaapkamer ligt de badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van comfortabele vloerverwarming, een ligbad met douchefunctie, een wastafel met meubel met veel opbergruimte, en een vaste kast met Louvre-deurtjes. In een aparte nis zijn aansluitingen aanwezig voor een wasmachine en droger. Direct naast de badkamer bevindt zich het separate toilet. De keuken is gelegen aan de galerijzijde en kijkt uit over de rustige straat. Deze compacte maar complete leefkeuken beschikt over veel kastruimte (boven- en onderkasten), een groot werkblad met raam erboven, een 5-pits gaskookplaat met RVS-spatscherm, een elektrische oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte is 79 m². • Bouwjaar 1961 • Balkon op het Zuidwesten circa 5 m². • Berging in de onderbouw is circa 8 m². • Er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid op openbaar terrein rond het gebouw aanwezig. • De woning is aan de voorzijde voorzien van aluminiumkozijnen en aan de achterzijde over kunststofkozijnen met dubbele beglazing. • De woning beschikt over een eigen C.V.-installatie, merk Vaillant, bouwjaar voor 2013. • De servicekosten bedragen circa € 284,85 per maand. De VvE wordt verzorgd door VvE Parkflat Kerkzicht. • De woning beschikt over energielabel D, geldig tot 5 juli 2032. • Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Well-laid-out 4-room apartment with southwest-facing balcony and green views – move-in ready! On the second floor of a well-maintained apartment complex with a lift, you will find this spacious and bright 4-room apartment. The complex includes a private storage room in the basement and is located on a quiet street surrounded by plenty of greenery – ideal for those who appreciate a peaceful, green living environment. In 2023, the apartment underwent significant modernization: a new laminate floor and new interior doors were installed, all walls were neatly finished, and an extra bedroom was created. The property now offers three full-sized bedrooms. A major plus is the southwest-facing balcony, where you can enjoy the sun well into the evening and take in unobstructed views of the surrounding greenery and park. Location Within a short walking distance, you will find both the Amstelveen tram line to Amsterdam and bus stops with connections to NS Station Bijlmer and Schiphol Airport. Nearby are various amenities, including the lively Van der Hooplaan shopping street and the Groenhof shopping center for daily needs. For a wider range of shops, the modern Stadshart Amstelveen is close by, offering a cinema, theater, library, and a wide selection of restaurants. Other facilities such as the International School and swimming pool “De Meerkamp” are also within easy reach. Major roads, including the Beneluxbaan and A9 motorway, are quickly and easily accessible. Layout Ground floor: entrance with doorbell panel and video intercom, access to storage rooms, staircase, and lift. Second floor: entrance hall giving access to the living room. From the hall, you can also reach the kitchen, bathroom, separate toilet, and three bedrooms. The apartment has a light laminate floor throughout, except in the bathroom and toilet. The spacious living room – previously a combined living and extra room – is now practically arranged with a sitting area and dining space. A partition wall has created a full third bedroom here, as shown on the floor plan. If desired, this can easily be removed to restore the original larger living room layout. The largest bedroom is located at the rear of the apartment (originally two rooms) and has sliding doors to the sunny southwest-facing balcony. From here, you can enjoy beautiful, unobstructed views over the green Augustinuspark. Directly opposite this bedroom is the fully tiled bathroom, equipped with comfortable underfloor heating, a bathtub with shower, a washbasin with vanity unit and ample storage, and a built-in cupboard with louvered doors. A recess houses connections for a washing machine and dryer. Next to the bathroom is the separate toilet. The kitchen is located on the gallery side, overlooking the quiet street. This compact yet complete kitchen offers plenty of cupboard space (upper and lower cabinets), a large worktop with a window above, a 5-burner gas hob with stainless steel splashback, an electric oven, extractor hood, dishwasher, and fridge-freezer. Key features: * Living area: 79 m² * Year of construction: 1961 * Southwest-facing balcony of approx. 5 m² * Basement storage of approx. 8 m² * Ample free public parking available around the building * Aluminium window frames at the front and maintenance-free plastic frames with double glazing at the rear * Private central heating system, brand Vaillant, installed before 2013 * Monthly service costs: approx. €284.85 (managed by VvE Parkflat Kerkzicht) * Energy label D, valid until 5 July 2032 * Transfer date in consultation The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
261 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1185

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.