Direkt zum Inhalt
Logo von Geldhof Makelaardij O.G.

Maccabiadelaan 44

1183VB Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Makelaars van Amsterdam

€ 340.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 348.650

Kaufpreis /m²: € 6.938

Fotoalbum

Maccabiadelaan 44 Amstelveen
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TOP WONING! Perfect ingedeeld en instapklaar 2-kamer appartement van 49 m2 in een goed onderhouden appartementencomplex op een rustige, centrale locatie nabij natuurgebied Middelpolder. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch op fietsafstand van Amsterdam wil blijven. In het gebouw is een lift aanwezig. Omgeving: Het in 2006 gerealiseerde complex beschikt over een groene afgesloten binnentuin en een zonnig en gezellig dakterras, alleen toegankelijk voor bewoners van het appartementencomplex. Op de begane grond vind je een (fietsen)berging en parkeren kan gemakkelijk en gratis voor de deur. Sportverenigingen bevinden zich om de hoek en voor de dagelijkse boodschappen loop of fiets je snel en eenvoudig naar het winkelcentrum Bankrashof of Kostverlorenhof. Op slechts 6 minuten fietsafstand ligt het centrum van Amstelveen. Eveneens op 6 minuten fietsafstand ligt het bruisende Ouderkerk aan de Amstel met gezellige restaurants en terrasjes. Het complex staat bekend om zijn rustige ligging. Op slechts 3-5 minuten lopen sta je middenin het beschermde natuurgebied de Middelpolder waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of fietsen. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend. Openbaar vervoer is goed geregeld met nabijgelegen bus- en tramstations (tram 5 en 25). Je bent snel op Schiphol of op de Zuidas in Amsterdam. Bovendien ben je binnen enkele minuten rijden op de A9. Indeling: De entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping, welke bereikbaar is via het goed onderhouden trappenhuis, de binnentuin en de lift. Bij binnenkomst kom je in een hal met toegang tot alle vertrekken. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met L-vormige woonkeuken welke is voorzien van een modern keukenblok met volledig uitgeruste Bosch inbouwapparatuur (oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, vaatwasser). Centraal gelegen vind je de gerenoveerde badkamer voorzien van een ligbad met een douche, wastafel en een tweede toilet. Daarnaast bevindt zich een separaat toilet met een fonteintje. De woonkamer biedt ruimte voor een gezellig eetgedeelte en een aangename zithoek. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. Extra bergruimte is beschikbaar in de berging op de begane grond. Bijzonderheden: - De woning is gelegen op eigen grond, GEEN erfpacht; - Luxe design keuken met een natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur van Bosch. - Gerenoveerde badkamer met sanitair van Villeroy & Boch/Grohe. - Energielabel A; - Gratis parkeergelegenheid voor de deur; - Er is een groot en zonnig gemeenschappelijk dakterras aanwezig; - Kant en klaar appartement, je kunt zo verhuizen!; - Het gebouw beschikt over een lift; - Separate berging gelegen op de begane grond; - Gezonde, actieve en professioneel beheerde VVE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 131,43; - Oplevering in overleg; - Notaris: Notaris Bellaar te Amstelveen (Ringmodel-Amsterdam). ------------------------------------------------------------- English translation: GREAT APARTMENT! Perfectly laid out and ready-to-use 2-room flat of 49 m2 in a well-maintained apartment complex in a quiet, central location near Middelpolder nature reserve. Ideal for those who want to live quietly, but still want to stay within cycling distance of Amsterdam. There is a lift in the building. Surroundings: Built in 2006, the complex features a green enclosed courtyard garden and a sunny and cosy roof terrace, accessible only to residents of the apartment complex. On the ground floor is a (bicycle) storage room and parking is easy and free in front of the door. Sports clubs are just around the corner and for daily shopping you can easily walk or cycle to the Bankrashof or Kostverlorenhof shopping centres. The centre of Amstelveen is just 6 minutes away by bike. Ouderkerk aan de Amstel, with its cosy restaurants and terraces, is also 6 minutes away by bike. The complex is known for its quiet location. Just 3-5 minutes' walk and you are in the middle of the protected Middelpolder nature reserve where you can enjoy walking, sports or cycling. Accessibility: Accessibility to the flat is excellent. Public transport is well arranged with nearby bus and tram stations (tram 5 and 25). You are quickly at Schiphol Airport or the Zuidas in Amsterdam. Furthermore, you are on the A9 motorway within a few minutes' drive. Layout: The entrance to the flat is on the first floor, which can be accessed via the well-maintained stairwell, the courtyard garden and the lift. Upon entering, you enter a hallway with access to all rooms. The bedroom is located at the front. At the back is the spacious and bright living room with L-shaped kitchen which is equipped with a modern kitchen unit with fully fitted appliances (oven, fridge, freezer, induction hob, dishwasher). Centrally located, you will find the bathroom equipped with a shower, a washbasin and the washing machine connection. In addition, there is a separate toilet with a sink. The living room offers space for a cosy dining area and a pleasant seating area. Thanks to its location, you enjoy the view of the courtyard garden. The large windows at the back provide a spacious feeling and plenty of light. Additional storage space is available in the ground-floor storage room. VVE: The Owners' Association consists of 48 apartments. The association is healthy and active, and is professionally managed. The monthly service charge is € 137,28. Details: - The property is located on private ground, NO ground lease; - Energy label A; - Free parking in front of the door; - There is a large and sunny communal roof terrace; - Ready-to- move flat, you can move right in!; - The building has a lift; - Separate storage room located on the ground floor; - Healthy, active and professionally managed owners' association. The monthly service costs are € 131,43; - To increase sustainability, green roofs have recently been installed which makes it possible to install solar panels, connections for this are already present in the meter cupboard; - Delivery in consultation; - Notary: Bellaar te Amstelveen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 340.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.650

2,78%

Jährlich

%

€ 17.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 340.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
163 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1183

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.