Direkt zum Inhalt
Logo von Lunshof Makelaardij Amstelveen

Marjoleinlaan 25

1187EJ Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.701

Fotoalbum

Marjoleinlaan 25 Amstelveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

[Switch funda to English for English text]. Schitterend gelegen ruime tussenwoning met tuin aan de voorzijde, gelegen op het oosten, met fraai en vrij uitzicht op water en groen. De woning beschikt tevens over een zonnige achtertuin op het westen en is gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Westwijk. Indeling Begane grond Entree, hal voorzien van toiletruimte met raam, wandcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang van hardhout met ondergelegen ruimte geschikt voor garderobe of het realiseren van extra kastruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale en uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is voorzien van veel raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken in L-opstelling, voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, houten fineer werkblad, kastruimte met RVS roldeur, vaatwasser, Etna oven, Siemens elektrische kookplaat en een recirculatiekap. Vanuit de keuken dubbele deuren naar de voortuin op het oosten, ideaal voor een kop koffie in de ochtend. De voortuin is onderhoudsvriendelijk en geheel betegeld. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers van 14,5 m2 en 23,28 m2 (oorspronkelijk drie slaapkamers). Badkamer aan de voorzijde, voorzien van raam, ligbad, douchehoek, wandcloset en wastafelmeubel. Tweede verdieping Ruime voorzolder met groot Velux dakraam aan de voorzijde, opstelling van de mechanische ventilatie en Daalderop combi air system (WTW). Hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Deze verdieping beschikt over eveneens twee ruime slaapkamers van 13 m2 en 18 m2, waarvan één aan de achterzijde met groot dakkapel voorzien van uitzetramen. De tweede verdieping voelt extra ruim aan door de hoge plafonds. De verdiepingen zijn voorzien van radiatoren. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen, geheel betegeld en voorzien van een buitenkraan, achterom en een vrijstaande schuur met elektra. Omgeving Westwijk is een groene en ruim opgezette woonwijk met voldoende vrije parkeergelegenheid en veel ruimte voor de kinderen om te spelen. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, kinderopvang en winkelcentrum Westwijkplein voor de dagelijkse boodschappen. De wijk heeft een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A4, A9 en ring A10. Schiphol en Amsterdam zijn goed bereikbaar. De halte van sneltram 25 richting Amstelveen Stadshart en Amsterdam Zuid bevindt zich op korte loopafstand. Deze tramverbinding is doorgetrokken naar het centrum van Uithoorn en zorgt daardoor voor een nog betere bereikbaarheid. Daarnaast zijn er op loopafstand diverse buslijnen met rechtstreekse verbindingen naar onder andere Schiphol, Uithoorn, Amsterdam Arena, Amsterdam Centrum en Amsterdam Zuid. Het Amsterdamse Bos en De Amstelveense Poel liggen op circa 10 minuten fietsafstand. Het centrum van Amstelveen is binnen 15 minuten per fiets bereikbaar. Bijzonderheden • Ruime tussenwoning • Woonoppervlakte 157 m2 • Perceeloppervlakte 147m2 • Tuin met berging voorzien van elektra en een achterom • 4 slaapkamers en eenvoudig een 5e te creëren • Tuin aan de voorzijde gelegen op het oosten met vrij uitzicht • Achtertuin gelegen op het westen • Uitgebouwde woonkamer • Halfopen keuken met inbouwapparatuur • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Verdiepingen voorzien van radiatoren • Badkamer met ligbad, douche, wandcloset en wastafelmeubel • Groot dakkapel aan de achterzijde • Mechanische ventilatie en Daalderop combi air system (WTW) • Energielabel A • Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Westwijk • Nabij scholen, kinderopvang en winkelcentrum Westwijkplein • Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Schiphol en Amstelveen • Openbaar vervoer (sneltram 25 en busverbindingen) op loopafstand • Deze woning heeft een eigen website: marjoleinlaan25.nl • Niet- zelfbewoningclausule van toepassing. Notariskeuze aan koper, met dien verstande dat het een notaris betreft die werkzaam is binnen de regio Amsterdam en dat de koopovereenkomst wordt opgesteld conform het model Ring Amsterdam. Deze informatie is door verkoper en makelaar met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
551 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop combinair (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1187

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.