Direkt zum Inhalt
Logo von Amstelhoven Makelaars

Mauritslaan 2 BV

1182BC Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 845.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 863.750

Kaufpreis /m²: € 7.897

Fotoalbum

Mauritslaan 2 BV Amstelveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een werkelijk unieke plek, direct grenzend aan het Amsterdamse Bos en omringd door drie prachtige heemparken, bevindt zich deze sfeervolle en uitstekend onderhouden benedenwoning met riante aanbouw, grote tuin aan zowel de voor- als achterzijde. Alsof dat nog niet genoeg is, ligt op een paar passen afstand je eigen aanlegsteiger. Stap in je boot en vaar zo richting De Poel, het Amsterdamse Bos of door naar Amsterdam. Een zomerse avond op het water begint hier gewoon vanuit je eigen buurt een vrijheid die maar weinig plekken bieden. Een zeldzame combinatie van rust, natuur en comfort, met bovendien een eigen oprit voor de deur. Hier woon je alsof je in een park leeft en sta je toch zó in Amsterdam. Onlangs volledig vernieuwd en uitgebouwd, voelt deze woning vanaf het eerste moment licht, ruim en gastvrij. Je komt binnen via de voortuin in een verzorgde hal met trapkast, modern toilet en een handige garderobe met wasruimte, precies die fijne, praktische details die een huis meteen als thuis laten voelen. Alsof dat nog niet genoeg is, wandel je vanuit huis zó het Amsterdamse Bos in. Ochtenden beginnen hier met een frisse boswandeling, een rondje hardlopen of een koffie bij een van de bosrestaurants, pure luxe in het dagelijks leven. En voor de liefhebbers van het water: op korte afstand ligt je eigen bootsteiger, waar vandaan je zo richting De Poel of Amsterdam vaart. De doorzonwoonkamer met open keuken voelt direct warm en uitnodigend aan. Zodra je binnenkomt, valt de sfeer op: de stijlvolle gashaard, zachte tinten, het prettige licht en de grote openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde die zorgen voor een prachtig lichtspel en een constante verbinding met buiten. De vernieuwde tuin vormt hiermee echt een verlengstuk van de leefruimte, waardoor elk seizoen voelt alsof je midden in het groen woont. De keuken is modern en smaakvol uitgevoerd en voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur, waardoor koken en borrelen met vrienden hier moeiteloos samen kunnen gaan. Vanuit de keuken stap je eveneens direct de tuin in, ideaal tijdens zonnige dagen wanneer het leven zich grotendeels buiten afspeelt. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een royale uitbouw met de hoofdslaapkamer. Deze kamer is bereikbaar via een ruime doorgang vanuit de woonkamer en voelt door de brede opzet en grote raampartijen licht en heel uitnodigend aan. Tussen de woonkamer en deze slaapkamer bevindt zich een multifunctionele ruimte met toegang tot de trap naar de eerste verdieping. Deze tussenruimte is volledig geïntegreerd in de woning en leent zich perfect als praktijkruimte, kantoor, atelier, gym of extra slaapkamer. Dankzij een tweede entree in deze ruimte is dit een ideale plek voor wie thuis wil werken of gasten wil ontvangen met volledige privacy. Vanuit de tussenruimte heb je tevens toegang tot de moderne en recent vernieuwde badkamer. De badkamer smaakvol ingericht is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, vloerverwarming en een handdoekradiator. De vaste trap leidt naar een verrassend grote en uitgebouwde slaapkamer op de eerste verdieping. Met twee dakkapellen en een royale indeling is dit een serene en luxe plek om te ontwaken, met voldoende ruimte voor een kingsize bed én een comfortabele werk- of zitplek. Rust, licht en privacy komen hier prachtig samen. De tuin verdient extra aandacht: groen, bloemrijk, volledig rondom gelegen en ingericht met verschillende plekken om te ontspannen, buiten te eten, te tuinieren of gewoon heerlijk van de zon te genieten. Een terras, vlonder, fraai aangelegde borders en de rustige ligging zorgen voor een gevoel van natuurlijke oase. Achterin staat een stenen berging en aan de voorzijde ligt de eigen oprit met sierhek. Alsof dat nog niet genoeg is, wandel je vanuit huis zó het Amsterdamse Bos in. Ochtenden beginnen hier met een frisse boswandeling, een rondje hardlopen of een koffie bij een van de bosrestaurants — pure luxe in het dagelijks leven. En voor de liefhebbers van het water: op korte afstand ligt je eigen bootsteiger, waar vandaan je zo richting De Poel of Amsterdam vaart. De omgeving is minstens zo aantrekkelijk: winkels, restaurants en scholen liggen op loop- en fietsafstand, het Oude Dorp en Stadshart Amstelveen zijn dichtbij en via nabijgelegen uitvalswegen bereik je moeiteloos Amsterdam (met de fiets binnen 15 minuten), Schiphol of de Zuidas. Sportliefhebbers zullen zich hier helemaal thuis voelen: hockey, voetbal, tennis, zwemmen, roeien, paardrijden, fietsen en hardlopen alles is binnen handbereik. En met het Bos letterlijk voor de deur, voelt elke dag als vakantie. Een instapklaar, karaktervol en bijzonder veelzijdig thuis op een van de mooiste plekken van Amstelveen. Voor wie groen, rust en luxe zoekt, maar de stad niet wil missen. Bijzonderheden: - Recent gerenoveerd en smaakvol uitgebouwd; - Royale woonkamer met openslaande deuren naar voor- en achtertuin; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Hoofdslaapkamer op de begane grond, tweede zeer ruime slaapkamer op de verdieping; - Multifunctionele extra ruimte ideaal voor praktijk, kantoor, atelier, gym óf logeerkamer; - Tweede entree, perfect voor werk aan huis of gasten met privacy; - Groot perceel met tuin rondom, inclusief terras en berging; - Eigen oprit met sierhek; - Fantastische ligging direct aan het Amsterdamse Bos en tussen drie heemparken ; - Recent vernieuwde tuin met verschillende loungeplekken; - Heerlijk licht en ruimtelijk woongevoel door brede opzet en vele ramen; - Servicekosten VvE €67 per maand; - Gehele (nieuwe) aanbouw voorzien van vloerverwarming; - Energielabel C; - Eigen bootsteiger aan het Amsterdamse bos; - Aan de rand van het Amsterdamse Bos met vrij uitzicht op een Heempark; - Volle eigendom; - Separate extra WC, washok en garderobe. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750

3,04%

Jährlich

%

€ 42.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 845.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Inhalt
392 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1182

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.