Direkt zum Inhalt
Logo von Scholten Makelaars

Max Havelaarlaan 161

1183LP Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: muriel makelaardij

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.583

Fotoalbum

Max Havelaarlaan 161 Amstelveen
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** See english version below *** Licht, ruim en omgeven door groen – heerlijk gerenoveerd hoekappartement met drie slaapkamers, twee balkons én een gedeeld dakterras in Amstelveen! Welkom op de vijfde verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex Amstelborgh, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Dit royale en verzorgde 4-kamer hoekappartement van ca. 120 m² is in 2021/2023 grondig gerenoveerd. Het appartement beschikt over twee fijne balkons – één op het oosten en één op het westen – waardoor u de hele dag door kunt genieten van zon én uitzicht. Dankzij de hoekligging en de hoge woonlaag heeft u bovendien een fraai uitzicht op het omliggende groen en de skyline van Amstelveen. Extra pluspunten zijn het gezamenlijke dakterras op het complex (vrij toegankelijk voor bewoners) én de in 2024 geplaatste zonnepanelen door de actieve VvE, die zorgen voor duurzame energievoorziening van de algemene ruimten zoals lift, trappenhuis en technische installaties. Het complex is voorzien van een afgesloten entree met video-intercom en een huismeester. Op elke verdieping delen slechts twee appartementen een portiek – ideaal voor wie houdt van rust en privacy. In de onderbouw beschikt u over een eigen berging en parkeren kan voor de deur voor bewoners. De woning heeft bovendien energielabel B, wat garant staat voor comfortabel en energiezuinig wonen. Indeling van de woning Via de centrale entree komt u binnen in de ruime ontvangsthal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte en ruime doorzonwoonkamer heeft een extra zijraam en toegang tot beide balkons. De eetkamer en keuken sluiten hier naadloos op aan, waardoor een open en uitnodigende leefruimte ontstaat. De keuken ligt aan de oostzijde en is voorzien van kookeiland, inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, fornuis, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Hier is ruimte voor een royale eettafel. Er zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de westzijde. De main bedroom beschikt over airconditioning en een praktische ingebouwde kastenwand. De derde slaapkamer ligt aan de oostzijde en grenst direct aan het balkon – perfect als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is in 2017 vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een tweede toilet. Daarnaast is er een separaat gastentoilet met fonteintje. Extra opbergruimte vindt u in meerdere vaste kasten én in de externe berging naast de entree. In de onderbouw beschikt u bovendien over een eigen berging. Over de locatie Amstelborgh ligt op de grens van de wijken Kostverloren en Bankras, vlak bij het Stadshart van Amstelveen en winkelcentra zoals Kostverlorenhof en Bankrashof. Tram (nummers 5 en 25 naar Zuid en Amsterdam- en bushaltes zijn op korte loopafstand en brengen u snel naar Amsterdam of Schiphol. Ook de A9 en A10 zijn uitstekend bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen de Middelpolder, de Amstel en het Amsterdamse Bos letterlijk om de hoek – ideaal om te wandelen, fietsen of hardlopen. Bijzonderheden - Luxe en licht apartment met circa 120 m² woonoppervlakte (NEN2580 gemeten) - Grotendeels gerenoveerd in 2021/2022 - Energielabel B – comfortabel en energiezuinig - Actieve en gezonde VVE, MJOP aanwezig - Professioneel beheerde, gezonde Vereniging van Eigenaren - Servicekosten bedragen €286,- p.m. exclusief €127,- voorschot stookkosten p.m. - Zonnepanelen geplaatst in 2024 t.b.v. algemene voorzieningen - Gemeenschappelijk dakterras voor bewoners - Drie volwaardige slaapkamers (vierde mogelijk) - Twee balkons op het oosten en westen, beide met elektrisch zonnescherm - Privé berging in de onderbouw + extra berging naast de entree van het appartement - Verwarming via blokverwarming, warm water via eigen boiler - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering in overleg Bent u op zoek naar een royaal, licht en comfortabel appartement op een centrale en groene locatie in Amstelveen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging – u bent van harte welkom! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM/MVA voorwaarden. --------------------------------------------------------------- Bright, spacious and surrounded by greenery – beautifully renovated corner apartment with three bedrooms, two balconies, and a shared rooftop terrace in Amstelveen! Welcome to the fifth floor of the well-maintained residential complex Amstelborgh, where peace, space, and comfort come together. This generous and well-presented 4-room corner apartment of approx. 120 m² was thoroughly renovated in 2021/2023. It features two lovely balconies – one facing east and one facing west – allowing you to enjoy sunlight and views throughout the day. Thanks to its corner position and elevated floor, you’ll enjoy unobstructed views of the surrounding greenery and the Amstelveen skyline. Additional highlights include a shared rooftop terrace, freely accessible to residents, and solar panels installed in 2024 by the active homeowners’ association (VvE), providing sustainable energy for the building’s communal areas such as the lift, stairwell, and technical systems. The complex features a secure entrance with video intercom and an on-site caretaker. Each floor is shared by only two apartments, ensuring privacy and tranquillity. A private storage room is available on the first floor, and parking is for residents on the street in front of the building. The apartment holds energy label B, offering both comfort and energy efficiency. Layout of the apartment The central entrance leads to a spacious hallway that connects all rooms. The bright and spacious living room includes an additional side window and access to both balconies. The dining area and kitchen are seamlessly connected, creating an open and welcoming living space. The kitchen is located on the east side and features a cooking island and built-in appliances, including a fridge, oven, stove, extractor fan, dishwasher, and sink. There is ample space for a large dining table. There are three bedrooms, two of which are located on the west side. The main bedroom is equipped with a built-in wardrobe. The third bedroom is located on the east side and has direct access to the balcony – perfect as a bedroom, home office or guest room. The bathroom was renovated in 2017 and features a spacious walk-in shower, washbasin unit, towel radiator, and a second toilet. There is also a separate guest toilet with a small sink. Additional storage space can be found in several built-in closets and in the external storage unit next to the apartment entrance. A second private storage unit is available on the first floor About the location Amstelborgh is located on the border of the Kostverloren and Bankras neighborhoods, just minutes from Amstelveen’s Stadshart shopping center and local hubs such as Kostverlorenhof and Bankrashof. Tram *numbers 5 and 25 to Zuid and Amsterdam) and bus stops are a short walk away, offering direct connections to Amsterdam and Schiphol. The A9 and A10 motorways are also easily accessible. Nature lovers will enjoy the nearby Middelpolder, Amstel River, and Amsterdam Forest – ideal for walking, cycling, or running. Key features: - Bright and luxurious apartment with approx. 120 m² of living space (NEN2580 measured) - Thoroughly renovated in 2021/2022 - Energy label B – comfortable and energy-efficient - Active and healthy homeowners’ association (VvE) with a multi-year maintenance plan - Professionally managed VvE - Monthly service charges: €286,- p.m. excluding €127,- p.m. advanced payment heating - Solar panels installed in 2024 for communal energy use - Shared rooftop terrace accessible to all residents - Three full-sized bedrooms (possibility for a fourth) - Two balconies facing east and west, both with electric sunshades - Private storage room in the basement + additional storage next to the apartment entrance - Heating via block heating, hot water via private boiler - Parking via resident permit system - Delivery upon mutual agreement Are you looking for a spacious, bright, and comfortable apartment in a central and green location in Amstelveen? Contact us today to arrange a viewing – we’d love to welcome you!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Inhalt
394 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
19-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1183

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.