Direkt zum Inhalt
Logo von Brockhoff Makelaars

Mgr.dr. H. Poelslaan 18

1187BC Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Woonstrateeg Makelaars

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 6.337

Fotoalbum

Mgr.dr. H. Poelslaan 18 Amstelveen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Op een perfecte, rustige en groene locatie in de geliefde wijk Bovenkerk ligt deze uitstekend onderhouden uitgebouwde 2/1-kapwoning op een mooi perceel van 235 m² eigen grond met volop privacy. Het bijzondere van deze woning is zowel de unieke indeling als de centrale ligging in een kindvriendelijke straat, waar alle voorzieningen op korte afstand beschikbaar zijn. Een deel van de garage is bij de woonkamer getrokken waardoor er een heerlijke, ruime woonkamer is ontstaan. De woning heeft zonnepanelen en een energielabel A+, wat zorgt voor een duurzaam en energiezuinig woongenot! Deze comfortabele woning uit 2009 is gelegen in de kindvriendelijke en gewilde wijk Bovenkerk. De hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen, zoals vloerverwarming op elke verdieping en de zonnepanelen maken het huis direct aantrekkelijk voor een koper. Highlights: • Parkeren op eigen perceel • Groen en rustig wonen met volop privacy • Hoogwaardig en kwalitatief goed afgewerkte woning • Ruim 157 m² woonoppervlakte • Sfeervolle indeling • Unieke ligging in een gezellige, centraal gelegen laan Ligging & Bereikbaarheid: Gelegen in een veilige, kindvriendelijke wijk van Amstelveen Bovenkerk, biedt deze woning een ideale mix van rust, natuur en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand vindt u het Amsterdamse Bos en natuurgebied De Poel, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. De wijk beschikt over meerdere speelplaatsen, sportfaciliteiten en diverse scholen, zoals OBS De Westwijzer en een peuterspeelzaal/BSO, terwijl de Internationale School van Amsterdam op fietsafstand ligt. Winkels en culinaire hotspots in het bruisende Stadshart van Amstelveen en het Oude Dorp zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijheid van de A2, A4, A9 en A10 en goede (bus- en tram)verbindingen voor een uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Schiphol en Uithoorn. Indeling: Begane grond: Royale entree met toilet. Entree naar de ruime woonkamer en een open keuken (Bulthaup) in een hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer heeft openslaande deuren, volop lichtinval via een extra raam in de zijgevel, een verzorgde plavuizenvloer, een vaste kastenwand, een sfeervolle gashaard en mogelijkheden om diverse gezellige hoekjes te creëren. Tevens is er een handige trapkast. 1e Verdieping: Royale overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers met ingebouwde kasten. De lichte, verzorgde badkamer is uitgerust met een ligbad, een separate douche en een wastafel. Tevens is er een apart toilet. 2e Verdieping: Ruime voorzolder met Velux dakramen, berging, wastafel en opstelplaats voor wasmachine en droger. Hier kan een tweede badkamer gerealiseerd worden. De royale derde slaapkamer beschikt over twee grote Velux dakramen en een groot zijraam. Met de plaatsing van een tussenwand is het eenvoudig mogelijk om hier twee kamers van te maken. Berging: De woning beschikt over twee praktische bergingen, waarvan één van hout, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Tuin: Voorzijde: Een verzorgde voortuin met parkeergelegenheid voor uw auto. Achterzijde: Een heerlijke, besloten en groene tuin met volop privacy. Hier geniet u van een perfecte balans tussen zon en schaduw. Bijzonderheden: • Energielabel: A+ • 15 zonnepanelen • CV-ketel 2025 met onderhoudscontract • Vloerverwarming op iedere verdieping • Perceeloppervlakte: 235 m², eigen grond • Bouwjaar: 2009 Dit is uw kans: een uitstekend onderhouden, sfeervolle 2/1-kapwoning in een toplocatie! Plan direct een bezichtiging via onze website en ontdek zelf de charme van deze woning. ------------------------------------ Book a viewing online now! Visit our website! Located in a perfect, peaceful, and green setting in the popular Bovenkerk neighborhood, this excellently maintained, extended semi-detached house sits on a beautiful plot of 235 m² of private land with plenty of privacy. What makes this home special is both its unique layout and its central location on a child-friendly street where all amenities are within short distance. Part of the garage has been incorporated into the living room, creating a delightful, spacious area. The house features solar panels and has an energy label A+, ensuring sustainable and energy-efficient living! This comfortable home, built in 2009, is located in the desirable and child-friendly area of Bovenkerk in Amstelveen. The high-quality finishes and modern amenities—such as underfloor heating on every floor and the solar panels—make the property instantly appealing to buyers. Highlights: • Parking on private land • Peaceful and green living with ample privacy • High-quality, well-executed finishes • Approximately 157 m² of living space • Charming layout • Unique location on a cozy, centrally located boulevard Location & Accessibility: Situated in a safe, child-friendly neighborhood in Amstelveen Bovenkerk, this home offers an ideal mix of tranquility, nature, and urban convenience. Within walking distance you’ll find the Amsterdamse Bos and the De Poel nature reserve, perfect for walking and cycling. The neighborhood boasts several playgrounds, sports facilities, and various schools, such as OBS De Westwijzer and a preschool/childcare center, while the International School of Amsterdam is just a bike ride away. Shops and culinary hotspots in the lively Amstelveen Stadshart and Old Village are within a 10-minute bike ride. Additionally, the proximity to the A2, A4, A9, and A10 highways and excellent bus and tram connections ensure outstanding accessibility to Amsterdam, Schiphol, and Uithoorn. Layout: Ground Floor: A spacious entrance with a toilet welcomes you. The entrance leads to a large living room and an open kitchen (Bulthaup) set in a corner configuration, equipped with built-in appliances. The living room features French doors, plenty of natural light from an extra window in the side façade, a refined stone tile floor, a built-in wardrobe, an atmospheric gas fireplace, and options to create several cozy areas. There is also a convenient storage closet by the staircase. First Floor: A generous landing gives access to two sizeable bedrooms with built-in wardrobes. The bright, stylish bathroom is equipped with a bathtub, a separate shower, and a washbasin. There is also a separate toilet. Second Floor: A spacious landing with Velux roof windows includes a storage area, a sink, and a designated space for a washing machine and dryer. Here, a second bathroom can be added if desired. The large third bedroom features two sizable Velux roof windows and a large side window. With the installation of a partition wall, this room can easily be divided into two separate rooms. Storage: The property has two practical storage rooms, one of which is made of wood, making it ideal for storing bicycles and garden supplies. Garden: Front: A well-maintained front garden with parking space for your car. Rear: A delightful, secluded, and green garden offering plenty of privacy. Here you can enjoy a perfect balance of sun and shade. Details: • Energy label: A+ • 15 solar panels • Boiler installed in 2025 with a maintenance contract • Underfloor heating on every floor • Plot size: 235 m² of private land • Built in: 2009 This is your chance to own an excellently maintained, charming semi-detached house in a prime location! Book a viewing directly through our website and discover the charm of this home for yourself! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
555 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1187

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.