Direkt zum Inhalt
Logo von Scheffer Makelaardij B.V.

Mr. Troelstralaan 24

1181VE Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: BorgerSmith makelaars en taxateurs

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 6.614

Fotoalbum

Mr. Troelstralaan 24 Amstelveen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English text bewlow** Instapklaar 3-kamerappartement op toplocatie in Amstelveen! Dit sfeervolle appartement van circa 83m2, verdeeld over twee woonlagen, ligt op een van de meest gewilde plekken van Amstelveen. Geniet van een royaal dakterras van ca. 15 m², direct grenzend aan de woonkamer en over de volle breedte van het appartement. Gelegen op eigen grond – dus geen erfpacht! Omgeving: Wonen in het gewilde Elsrijk: rust, groen en stad binnen handbereik Deze woning ligt in de kindvriendelijke wijk Elsrijk, waar rust, natuur en stedelijke voorzieningen perfect samenkomen. Op loopafstand bevindt zich het Stadshart van Amstelveen met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, gezellige terrassen en culturele hotspots zoals de Schouwburg, het Cobra Museum en de bibliotheek. De bereikbaarheid is uitstekend: het moderne busstation ligt op slechts enkele minuten lopen en biedt directe verbindingen naar Schiphol, Amsterdam Centrum, de Zuidas en meer. Ook tramlijnen 5 en 51 zorgen voor een snelle route naar Amsterdam. Met de A9 om de hoek zijn zowel de stad als de luchthaven snel bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met het Amsterdamse Bos en De Poel op loopafstand. En met de geplande overkapping van de A9 wordt de omgeving in de nabije toekomst nog aantrekkelijker, dankzij de komst van nieuwe parken en levendige pleinen. Kortom: een unieke locatie waar het beste van natuur, rust én stad samenkomt. Indeling: Via het gedeelde portiek en de trap met plavuizen bereikt u de entree van het appartement op de eerste verdieping. In de hal bevinden zich het modern betegelde toilet met hangend closet en fontein, een vaste trappenkast en de trapopgang naar de tweede verdieping. Ook is hier de bediening van de centrale voordeur via video-intercom aanwezig. De hal geeft, via een fraaie paneeldeur met glas-in-lood, toegang tot de ruime L-vormige woon-/eetkamer met open keuken. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met vrij uitzicht over de Mr. Troelstralaan en een charmant Frans balkon met dubbele openslaande deuren. Aan de achterzijde biedt het eetgedeelte eveneens dubbele openslaande deuren naar het royale dakterras van circa 15 m². De open nette keuken is uitgevoerd met een natuurstenen aanrechtblad, een Villeroy & Boch spoelbak en een Hans Grohe mengkraan en voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een extra brede inductiekookplaat (met wokfunctie), vaatwasser, ruime koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, ultrastille afzuigkap en diverse opbergkasten. Via de eikenhouten trap bereikt u de tweede verdieping, waar de overloop dankzij een groot Velux dakraam heerlijk licht is. Hier vindt u een tweede, eveneens modern betegeld toilet met hangend closet en fontein. De badkamer is functioneel en stijlvol uitgevoerd, met een Villeroy & Boch ligbad, marmeren mozaïektegels, een dubbele wastafel met meubel en een ruime inloopdouche met stortdouche, douchedrain en vloerverwarming. Ook is er een RVS designradiator aanwezig. De inbouwkranen en douche-elementen zijn van Hans Grohe. De verdieping beschikt over twee slaapkamers: een royale kamer aan de voorzijde met een vaste kledingkast en een tweede slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit deze kamer is er toegang tot een praktische bergruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en de CV-installatie (Remeha, bouwjaar 2017). Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, waar ook de centrale mechanische ventilatie-unit is geplaatst. Deze is op afstand bedienbaar en zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1951 • Eigen grond gelegen • Woonoppervlakte 83 m2, gemeten conform meetinstructie gebaseerd op NEN 2580 • Dakterras over de volle breedte ca. 15 m2 • Gehele woning een drempelloos gelegde fraaie en hoogwaardige eikenhoutenvloer • Volledig voorzoen van houten kozijnen met dubbel glas • Op maat gemaakte en zeer fraaie en massieve paneeldeuren • Plafonds op de 2e verdieping zijn verhoogd, waarbij ook direct het dak volledig is geïsoleerd • Luxe kolomradiatoren met thermostaatkranen met NEST thermostaatbediening • Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. HR combiketel (eigendom), INTERGAS hoog rendementsketel (2017) • Vloerverwarming in de keuken • Energielabel C • Separaat gelegen berging achter het appartement • Gezonde en actieve VvE • Maandelijkse servicekosten € 116 euro per maand • Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Move-in ready 3-room apartment in a prime location in Amstelveen! This charming apartment, spread over two floors, is situated in one of the most sought-after areas of Amstelveen. Enjoy a spacious roof terrace of approx. 15 m², directly connected to the living room and covering the full width of the apartment. Located on freehold land – no ground lease! Surroundings: Living in the Desirable Elsrijk Neighborhood: Peace, Greenery, and the City Within Reach. This home is located in the family-friendly Elsrijk neighborhood, where peace, nature, and urban amenities come together perfectly. Within walking distance, you'll find the Stadshart of Amstelveen, offering a wide range of shops, restaurants, cozy terraces, and cultural hotspots such as the theater, the Cobra Museum, and the public library. For families, the location couldn’t be better: two excellent primary schools are just a 5-minute walk away, and three top-rated secondary schools can be reached by bike within 5 to 15 minutes. Everything your children need for a strong start in life is right at your doorstep. Accessibility is also excellent: the modern bus station is just a few minutes’ walk and offers direct connections to Schiphol Airport, Amsterdam city center, the Zuidas business district, and more. Tram lines 5 and 51 provide a fast route into Amsterdam. With the A9 motorway nearby, both the city and the airport are quickly accessible. Nature lovers will feel right at home with the Amsterdamse Bos and De Poel just a short walk away. And with the planned covering of the A9, the surrounding area is set to become even more attractive in the near future, with the addition of new parks and vibrant public squares. In short: a unique location where the best of nature, tranquility, and urban life come together – an ideal place to live for families and city-loving nature enthusiasts alike. Layout: Through the shared entrance and tiled staircase you reach the entrance to the apartment on the first floor. In the hallway you’ll find the modern tiled toilet with wall-hung closet and washbasin, a built-in staircase cupboard, and the stairs to the second floor. The video intercom system for the main entrance is also located here. The hallway, via a beautiful panel door with stained glass, leads to the spacious L-shaped living/dining room with open kitchen. At the front is the sitting area with unobstructed views over Mr. Troelstralaan and a charming French balcony with double doors. At the rear, the dining area also features double French doors opening onto the generous roof terrace of approx. 15 m². The open kitchen is finished with a natural stone countertop, a Villeroy & Boch sink, and a Hans Grohe mixer tap and equipped with Siemens built-in appliances, including an extra-wide induction hob (with wok function), dishwasher, large fridge/freezer, combi oven/microwave, ultra-quiet extractor hood, and various cupboards. Via the oak staircase, you reach the second floor, where the landing is wonderfully bright thanks to a large Velux skylight. Here you will also find a second, modern tiled toilet with wall-hung closet and washbasin. The bathroom is both functional and stylish, featuring a Villeroy & Boch bathtub, marble mosaic tiles, a double washbasin with cabinet, and a spacious walk-in shower with rainfall shower, drain, and underfloor heating. A stainless steel designer radiator is also located here. Built-in taps and shower elements are by Hans Grohe. This floor has two bedrooms: a spacious front room with a built-in wardrobe. From this room, there is access to a practical storage space with washing machine and dryer connections and the central heating system (Remeha, built in 2017). Via a loft ladder, you reach the attic storage, which also houses the central mechanical ventilation unit. This unit is remotely controlled and ensures a comfortable indoor climate. Key features: * Year of construction: 1951 * Freehold property (no ground lease) * Living area: 83 m² (measured in accordance with NEN 2580) * Roof terrace across the full width, approx. 15 m² * Entire apartment fitted with a seamless, high-quality oak floor * Wooden window frames with double glazing throughout * Custom-made, solid panel doors * Ceilings on the second floor have been raised, with full roof insulation * Luxury column radiators with thermostat valves, NEST thermostat control * Heating and hot water via HR combi boiler (owned), INTERGAS high-efficiency boiler (2017) * Floorheating in the kitchen * Energy label C * Separate external storage room behind the apartment * Healthy and active Homeowners’ Association (VvE) * Monthly service costs €116 * Transfer in consultation The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
273 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.