Direkt zum Inhalt
Logo von BorgerSmith makelaars en taxateurs

Nieuwe Karselaan 47

1182BP Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Aemestelle Makelaars Amsterdam

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 7.758

Fotoalbum

Nieuwe Karselaan 47 Amstelveen
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** English text below ** Wat maakt dat je hier wilt wonen? Deze prachtige woning ligt in een rustige zijstraat van de gezellige Amsterdamseweg. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de levendige voorzieningen en het charmante en karakteristieke van deze specifieke straat nabij groen. Een toplocatie! Het Amsterdamse Bos, een prachtig natuurgebied voor wandelen, fietsen en sporten, ligt op slechts een steenworp afstand. Ook het Stadshart van Amstelveen, met een ruim winkelcentrum, restaurants, cultuur en andere voorzieningen, is dichtbij. En voor gezellige uitjes ben je snel in het Oude Dorp, met lokale winkels en knusse cafés. De woning zelf beschikt over een zonnige tuin en een dakterras op het zuiden, ideaal voor ontspanning. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid via zowel uitvalswegen als openbaar vervoer ben je snel in Amsterdam en andere omliggende gebieden. Kortom, een ideale plek om te wonen! Wat maakt deze woning bijzonder? Deze woning biedt een fijne en praktische indeling waarbij het karakter van de woning goed bewaard is gebleven. Bij binnenkomst in de entree tref je een meterkast, trapkast, toiletruimte en de trapopgang naar de bovenverdieping. De ruime woonkamer is heerlijk licht en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een oven, een koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Alles wat je nodig hebt voor dagelijks gebruik. De houten vloer op de begane grond geeft de woning een warme uitstraling en maakt het een gezellige plek om te vertoeven. Via de woonkamer kun je de tuin op het zuidwesten bereiken. Deze heerlijke tuin is ideaal om van de zon te genieten met een overdekt terras waar je zelfs bij minder goed weer buiten kunt zitten. Achterin de tuin staat een schuur die over de gehele breedte van de woning loopt. De schuur heeft deuren aan beide zijden zodat je via het achterpad eenvoudig de tuin kunt bereiken. Op de eerste etage ligt een laminaatvloer die doorloopt in de drie slaapkamers. Twee van deze slaapkamers hebben een open zolderruimte (vide), die zorgt voor een ruimtelijk effect en een speelse uitstraling. De masterslaapkamer heeft dubbele dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en geeft toegang tot een balkon op het zuiden, ideaal voor het genieten van de zon. De badkamer (2005) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Ook is er een wasmachineaansluiting met een handig werkblad wat extra praktisch is voor het wassen en drogen van je kleding. Persoonlijke noot van de verkoper: "Een plek waar je elke dag weer blij binnenstapt." Wat heb ik genoten van dit huis en van alles eromheen. Het is zo’n fijne plek om te wonen: rustig, groen, veilig, maar toch dichtbij alles. Zodra je de straat uitloopt, sta je in het Amsterdamse Bos. Je kunt er uren wandelen, hardlopen of gewoon even tot rust komen. De seizoenen kleuren het bos prachtig, elk jaar opnieuw. En ook de twee heemparken op loopafstand zijn kleine verborgen schatten – waarvan eentje zelfs een rijksmonument. De buurt voelt vertrouwd. Hier zeggen buren elkaar gedag, je loopt met een gerust hart 's avonds over straat en alles wat je nodig hebt, is vlakbij. Twee supermarkten om de hoek, en niet te vergeten: Fournil de beste bakker van Amstelveen. Zin om te winkelen? Zowel het Stadshart als Gelderlandplein zijn tien minuten fietsen. Ook qua ligging zit je perfect. De Zuidas is een kwartiertje fietsen, en Schiphol of de snelweg zijn zó bereikt. En als je naar Amsterdam wilt: binnen 25 minuten sta je midden in de stad. Voor toekomstige kopers is het een absolute pre dat het huis ruimte biedt om met je mee te groeien. Een uitbouw aan de achterkant of een extra verdieping is hier heel goed mogelijk, veel buren zijn al het voorbeeld. De potentie is er volop. En over een tijdje, als de overkapping van de A9 klaar is, krijgt Amstelveen er nog een mooi park bij en wordt het centrum echt een levendige plek met gezellige cafés en goede restaurants. Ik laat dit huis met een warm gevoel achter. Ik weet zeker dat de volgende bewoner hier met net zoveel plezier zal wonen als ik heb gedaan. Wat je verder wilt weten: • Bouwjaar 1923; • Energielabel C; • Fraai aangelegen zonnige tuin op het zuiden met veel privacy; • Met berging in de achtertuin met deur naar achter uitgang; • Gelegen in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen dichtbij; • Eigen grond – geen erfpacht; • C.v.-ketel voor verwarming en warmwater; • Een woning met karakter op een heerlijke plek! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ What makes you want to live here? This beautiful property is located in a quiet side street off the lively Amsterdamseweg. Here, you can enjoy the best of both worlds: the vibrant amenities and the charm and character of this particular street, all close to nature. It's a prime location! The Amsterdamse Bos, a beautiful nature reserve perfect for walking, cycling, and sports, is just a stone's throw away. The city center of Amstelveen, with a large shopping center, restaurants, cultural venues, and other facilities, is also nearby. For a nice outing, you’re quickly in the Old Village, with local shops and cozy cafes. The property itself features a sunny garden and a south-facing rooftop terrace, perfect for relaxation. Thanks to excellent accessibility via both highways and public transport, you can easily reach Amsterdam and surrounding areas. In short, an ideal place to live! What makes this property special? This home offers a pleasant and practical layout while maintaining the property's original character. Upon entering, you'll find the meter cupboard, storage closet, toilet, and staircase leading to the upper floor. The spacious living room is wonderfully bright and open to the kitchen. The kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, oven, fridge/freezer, and dishwasher—everything you need for daily use. The wooden floor on the ground floor gives the property a warm, inviting feel, making it a cozy place to spend time. From the living room, you can access the southwest-facing garden. This lovely garden is perfect for enjoying the sun, with a covered terrace where you can sit outside even on less pleasant days. At the back of the garden is a shed that spans the entire width of the property. The shed has doors on both sides, so you can easily access the garden from the back path. On the first floor, there’s laminate flooring that flows through the three bedrooms. Two of these bedrooms have an open attic space (mezzanine), which creates a sense of space and a playful look. The master bedroom features double skylights, allowing plenty of natural light, and gives access to a south-facing balcony—ideal for soaking up the sun. The bathroom (2005) is equipped with a walk-in shower, vanity unit, toilet, and underfloor heating. There is also a washing machine connection with a convenient workbench, which is extra practical for washing and drying clothes. Personal note from the seller: "A place where you step in every day with joy." I’ve really enjoyed this house and everything around it. It’s such a lovely place to live: peaceful, green, safe, yet close to everything. As soon as you step out of the street, you’re in the Amsterdamse Bos. You can walk, run, or simply relax there for hours. The changing seasons paint the forest beautifully every year. And the two nature parks within walking distance are hidden gems—one of which is even a national monument. The neighborhood feels familiar. People greet each other here, you can walk down the street at night with peace of mind, and everything you need is close by. Two supermarkets are just around the corner, and don’t forget: Fournil, the best bakery in Amstelveen. Want to shop? Both Stadshart and Gelderlandplein are a ten-minute bike ride away. Location-wise, it’s perfect. The Zuidas is a 15-minute bike ride, and Schiphol or the highway is easily accessible. And if you want to go to Amsterdam, you’re in the heart of the city in just 25 minutes. For future buyers, it's an absolute advantage that the house offers room to grow with you. An extension at the back or an extra floor is definitely possible here—many neighbors have already done it as an example. There’s plenty of potential. And in the future, when the A9 overpass is completed, Amstelveen will have a lovely new park, and the city center will become a truly vibrant area with cozy cafes and good restaurants. I’m leaving this house with warm feelings. I’m sure the next resident will enjoy living here just as much as I have. Additional details you might want to know: • Built in 1923; • Energy label C; • Beautifully landscaped sunny garden facing south with lots of privacy; • Storage shed in the backyard with access to the rear exit; • Located in a quiet, green neighborhood with all amenities nearby; • Freehold property – no leasehold; • Central heating system for heating and hot water; • A property with character in a wonderful location!.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
290 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
12-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1182

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.