Einwohner
95.836
Letztes Jahr: 2026
Noorddammerlaan 40
1187AD Amstelveen • Noord-Holland
Verkauft
€ 1.290.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.650
2 % Übertragungssteuer (€ 25.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.317.650
Kaufpreis /m²: € 8.431
Fotoalbum
Beschreibung
Op één van de mooiste plekjes van Amstelveen - direct grenzend aan het Amsterdamse Bos, gelegen aan rustig vaarwater én met vrij uitzicht op het groen - staat deze in 2020 gerenoveerde vrijstaande woning (ca. 123m2) op een royaal perceel en eigen grond. De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom, een eigen oprit, een vrijstaande garage én een ruim, multifunctioneel volledig geïsoleerd tuinhuis cq gastenverblijf van ca. 30m2 met verwarming. Een bijzondere combinatie: rust en ruimte binnen én buiten, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn en je ook nog uitstekend verbonden bent met het aangrenzende Amsterdam. Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met garderobekast, toilet en trapopgang. De sfeervolle woonkamer heeft een charmante erker aan de voorzijde en een groot schuifraam aan de achterzijde dat zorgt voor een natuurlijke overgang naar de tuin. De open haard geeft in de winter en tijdens lange avonden extra sfeer en warmte. De royale woonkeuken is uitgerust met een 5-pits fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Een gezellige bar maakt de ruimte compleet. In de bijkeuken vind je extra kastruimte, plek voor een grote koelkast, wasmachine en droger, en een deur naar de tuin – ideaal als dagelijkse ingang. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie karaktervolle slaapkamers, een separaat modern toilet en een ruime, kindvriendelijke badkamer. De hoofdslaapkamer met charmante houten balken ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot een dakterras, waar je dankzij de vrije ligging de hele dag van de zon kunt genieten, uitkijkend over het bos. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ingebouwde kledingkast. De derde slaapkamer, eveneens met houten balken, is gelegen aan de achterzijde. De stijlvolle badkamer is ruim opgezet en voorzien van een groot rond bad, inloopdouche, wastafelmeubel, inbouwspots. Tot slot biedt de overloop toegang tot een ruime bergzolder. Kelder Onder het huis bevindt zich een praktische kelder, perfect voor wijnopslag of extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de hydrofoorinstallatie voor een prettige waterdruk in keuken en badkamer. Buitenruimte: De tuin ligt rondom de woning en biedt volop privacy, zon én direct contact met het vaarwater. Aan het water bevindt zich een steiger met mogelijkheid tot aanleggen van een boot of kajak. Vanuit de tuin heb je een prachtig uitzicht over het achtergelegen Amsterdamse Bos en de Amstelveense Poel. Achterin de tuin, aan het water, staat een dertig vierkante meter groot, volledig geïsoleerd, multifunctioneel tuin/gastenverblijf (gebouwd in 2023), voorzien van verduisterende raambekleding, verwarming, water, afvoer, toilet en een voormalige keuken in aangrenzende garage. Met twee grote schuifpuien en een stevige fundering is het klaar voor een eventuele extra verdieping. Ideaal als gastenverblijf, buitenkeuken, kantoor aan huis, poolkamer of atelier. De vrijstaande garage is voorzien van elektra, water en een overheaddeur. Op de oprit is ruimte (te creëren) voor meerdere auto’s en er is voldoende openbare, gratis parkeergelegenheid in de straat. De omgeving: De Noorddammerlaan is gelegen in een rustige, groene en bijzonder prettige woonomgeving. Dankzij de ligging direct aan het Amsterdamse Bos ervaar je hier dagelijks de voordelen van wonen in het groen, met volop ruimte om te wandelen, fietsen en ontspannen. De straat zelf is autoluw: door een bussluis aan het einde is doorgaand verkeer uitgesloten, wat zorgt voor extra rust en veiligheid. Toch is de buurt allesbehalve saai. In de straat zelf vind je enkele gezellige winkels en horecagelegenheden die zorgen voor een levendige sfeer. Voor de dagelijkse boodschappen en meer zijn er op loopafstand diverse supermarkten, speciaalzaken, bouwmarkten, meubelwinkels, sportclubs en een tankstation te vinden. Het Amsterdamse Bos - maar liefst drie keer zo groot als Central Park, New York - biedt een breed scala aan recreatiemogelijkheden. Je vindt er bijvoorbeeld een bezoekerscentrum, openluchttheater, camping, geitenboerderij, trimbaan, en kano- en fietsverhuur. Naast rust en natuur is het bos ook het decor van uiteenlopende culturele en (inter)nationale sportevenementen. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Op slechts twee minuten lopen bevindt zich een bushalte met directe verbindingen naar het centrum van Amsterdam. Met de fiets ben je via goed aangelegde fietspaden – zowel dóór, als langs het bos – snel in de stad. Ook met de auto is de locatie ideaal: de A2, A4, A5, A9 en A10 zijn allemaal binnen vijf minuten bereikbaar. Schiphol ligt op slechts vijftien minuten rijden, desondanks hoor en zie je in deze wijk nauwelijks vliegverkeer. Achter de woning stroomt een brede sloot die in open verbinding staat met de Amstelveense Poel, de Nieuwe Meer en zelfs de Amsterdamse grachten – ideaal voor wie graag vaart met een eigen bootje of ‘s winters de schaatsen onderbindt! De belangrijkste kenmerken: - Eigen grond - Vrijstaande woning op unieke locatie aan vaarwater en het Amsterdamse Bos - Gerenoveerd in 2020 - Zonnige tuin rondom met terras aan vaarwater - Multifunctioneel tuinhuis cq gastenverblijf met toilet, keuken en uitbreidingsmogelijkheden - Eigen oprit en vrijstaande garage - Drie slaapkamers, luxe badkamer, kelder en bergzolder - Open haard in de woonkamer - Handige bijkeuken - Zonnepanelen aanwezig - Energielabel D - Nabij scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en winkelcentrum Stadshart - Snelle fietsverbinding naar het Olympisch Stadion en Amsterdam-Zuid - Levering in overleg
Hypothek berekenen
€ 1.290.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.650
2 % Übertragungssteuer (€ 25.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.317.650
3,04%
Jährlich
%
€ 64.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.290.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 372 m²
- Inhalt
- 656 m³
- Sonstiger Innenraum
- 3 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 9 m²
- Externe Berghalle
- 19 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1924
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, aan park, aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Garagebox en parkeerplaats
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-06-2025
- Verkaufsdatum
- 21-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Amstelveen
Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 568.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 44.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.710
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 92.331 |
| 2023 | 94.418 |
| 2024 | 95.014 |
| 2025 | 95.822 |
| 2026 | 95.836 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 442.000 |
| 2022 | EUR 470.000 |
| 2023 | EUR 527.000 |
| 2024 | EUR 536.000 |
| 2025 | EUR 568.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 18.649
0-15: 16.087
15-25: 12.426
25-45: 25.045
45-65: 23.615
Ausbildungsstufe
Hoger
47
Praktisch
22
Middelbaar
31
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
14.127
Nederland
44.258
Buiten Europa
37.437
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
5.059
Appartementen
23.812
Tussenwoningen
13.901
Vrijstaande woningen
1.330
Twee-onder-één-kap woningen
890
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
784
1925 tot 1950
3.146
1950 tot 1970
9.383
1970 tot 1980
2.577
1980 tot 1990
3.563
1990 tot 2000
3.159
2000 tot 2010
1.527
2010 tot 2020
1.249
2020 en later
514
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
11.686
Bezeichnung C
10.571
Bezeichnung B
6.505
Bezeichnung E
5.388
Bezeichnung D
4.025
Bezeichnung F
2.365
Bezeichnung G
1.454
Bezeichnung A+
1.434
Bezeichnung A+++
1.035
Bezeichnung A++
935
Bezeichnung A++++
129
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 2.740 |
| 2021 | 1.200 | 2.790 |
| 2022 | 940 | 2.620 |
| 2023 | 820 | 2.460 |
| 2024 | 800 | 2.490 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.120 • Strom: 3.070
Huurwoning
Gas: 700 • Strom: 1.980
Koopwoning
Gas: 940 • Strom: 2.990
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.920
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.830
Vrijstaande woning
Gas: 1.680 • Strom: 4.790
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.440 • Strom: 4.130
Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)
Handel en HORECA
2.240
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
4.350
Overheid, onderwijs en zorg
2.580
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.530
Financiele diensten en onroerendgoed
1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.305
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 272 |
| jan 2026 | 314 |
| jul 2025 | 325 |
| jun 2025 | 310 |
| mei 2025 | 330 |
| mrt 2025 | 288 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 375 |
| okt 2024 | 351 |
| okt 2025 | 369 |
| sep 2024 | 351 |
| sep 2025 | 242 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?
Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amstelveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?
In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.
Meer Häuser in Amstelveen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Meander 107
1181WN Amstelveen
€ 425.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Amsteldijk Zuid 203 A
1188VP Amstelveen
€ 3.685.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 393 m²
- Fläche des Grundstücks
- 5650 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Jan van Mierlolaan 16
1183WH Amstelveen
€ 675.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Maarten Lutherweg 190 A
1185AT Amstelveen
€ 585.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Dr. Plesmansingel
1185GX Amstelveen
€ 3.000 p/m
€ 25/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Oostelijk Halfrond
1183GB Amstelveen
€ 2.795 p/m
€ 21/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Veldlust 45
1188JL Amstelveen
€ 800.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 208 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Maritsa 10
1186LD Amstelveen
€ 600.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 115 m²
- Schlafzimmer
- 4
