Einwohner
95.836
Letztes Jahr: 2026
Olympiadelaan 16
1183WN Amstelveen • Noord-Holland
Verfügbar
€ 2.750.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 56.850
2 % Übertragungssteuer (€ 55.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 2.806.850
Kaufpreis /m²: € 4.277
Fotoalbum
Beschreibung
Olympiadelaan 16, 1183 WN Amstelveen Aan een van de mooiste groene randen van Amstelveen, direct grenzend aan de uitgestrekte Middelpolder, staat deze ruime vrijstaande villa van ca. 643 m² woonoppervlakte. Met een royale tuin van ca. 707 m², meerdere terrassen én weids uitzicht over het natuurgebied is dit een droomhuis voor de echte levensgenieter. De villa beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein en een vrijstaande garage voor twee auto’s. Dankzij de vele verblijfsruimtes en de bijzondere maatvoering leent het huis zich bovendien uitstekend voor de combinatie van wonen en werken, zonder concessies te doen aan privacy of wooncomfort. Een uniek object op een uitzonderlijke locatie, waar rust, ruimte en natuur samenkomen op slechts enkele minuten van Amsterdam. Indeling Begane grond Via de entree aan de voor- of zijkant bereikt u een royale ontvangsthal met garderobe en toegang tot alle ruimtes op deze verdieping. Dankzij de aanwezigheid van een lift is de woning uitstekend toegankelijk voor mindervaliden en ideaal voor levensloopbestendig wonen. De begane grond omvat drie ruime verblijfsruimtes, ieder met grote raampartijen en een directe blik op de fraai aangelegde tuin rondom de woning. De kamers zijn volledig naar eigen inzicht te gebruiken, bijvoorbeeld als leefruimte, speelkamer, atelier, lounge of slaapvertrek. Centraal op deze verdieping bevindt zich een ruime pantry met aansluitingen die de mogelijkheid bieden om een volwaardige keuken te realiseren, passend bij iedere woonwens. Daarnaast beschikt de begane grond over twee royale bergingen en twee separate toiletruimtes, beide voorzien van fontein. Eerste verdieping De eerste verdieping wordt ontsloten via een brede overloop en biedt drie royale verblijfsruimtes. Aan de tuinzijde bevindt zich een bijzonder grote kamer die momenteel in gebruik is als woonkamer, met aansluitend een lichte keukenruimte. Vanuit deze leefverdieping stapt u zo het ruime balkon op, dat ook vanaf de tuin bereikbaar is. Vanaf hier is het uitzicht over de Middelpolder werkelijk indrukwekkend. Verder bevindt zich op deze verdieping een ruime slaapkamer met een en-suite badkamer, voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast zijn er twee separate toiletruimtes en een handige berging aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt maar liefst vier grote kamers, flexibel te benutten als slaapkamers, werkruimtes, hobbykamers of gastenverblijven. Drie van deze kamers beschikken over een eigen en-suite badkamer, wat zorgt voor optimale privacy en comfort op deze woonlaag. Daarnaast is er een afzonderlijke wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, twee separate toiletruimtes en twee balkons met uitzicht op de groene omgeving. Buitenruimte De villa beschikt over diverse terrassen op meerdere niveaus, waaronder twee uitzonderlijk ruime dakterrassen met vrij uitzicht over de Middelpolder. De tuin rondom de woning is volgroeid, zorgvuldig aangelegd en biedt optimale privacy door de unieke ligging aan de rand van het open landschap. Tot slot beschikt de woning over een vrije garage met ruimte voor twee auto's. Locatie en bereikbaarheid Olympiadelaan 16 ligt in een rustige, autoluwe straat in de groene en geliefde wijk, Kostverloren, op een steenworp afstand van het bijzondere natuurgebied Middelpolder. Dit uitgestrekte landschap loopt helemaal door tot aan de Amstel en verder richting Ouderkerk; een idyllische omgeving waar u kunt wandelen, hardlopen, fietsen of simpelweg genieten van het open, bijna landelijk aandoende uitzicht. Het is een plek waar natuur en stad elkaar op een zeldzaam harmonieuze manier ontmoeten. De woning ligt bovendien centraal ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. Voor boodschappen en speciaalzaken bevinden het Kostverlorenhof en het Bankrashof zich op loopafstand. Het luxe winkelcentrum Stadshart Amstelveen bereikt u binnen enkele minuten per fiets, terwijl het Gelderlandplein in Amsterdam-Zuid slechts tien minuten fietsen is. Ook diverse (internationale) scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden liggen in de directe omgeving, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en expats. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand vindt u tramhalte lijn 25, met een directe verbinding naar Amsterdam-Zuid, Station RAI en Amsterdam Centraal. Ook meerdere buslijnen richting Amsterdam, Schiphol, Uithoorn en Amstelveen bevinden zich nabij. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen A10-Zuid, A9, A4 en A2. Hierdoor zijn Amsterdam, Schiphol, Den Haag, Utrecht en Haarlem snel en eenvoudig bereikbaar. OMSCHRIJVING REGISTERGOED 1. het woonhuis met ondergrond en tuin, gelegen te 1183 WN Amstelveen, Olympiadelaan 16, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie I nummer 6390, groot tien are en negenenzestig centiare; 2. de onverdeelde helft van het mandelige perceel grond, gelegen te Amstelveen, Olympiadelaan, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie I nummer 6389, groot een are en zesenvijftig centiare, Bijzonderheden - Woonoppervlakte van ca. 643 m² (gemeten conform NEN2580 meting); - Externe garage van ca. 33 m²; - Omliggende tuin van ca. 707 m²; - Bouwjaar 2001; - 26 zonnepanelen; - Energielabel A; - Vrijstaande vila op eigen grond; - Fraaie aangelegde en zonnige tuin en dakterras; - Parkeren voor de deur, op ruime oprit of in de garage; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hypothek berekenen
€ 2.750.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 56.850
2 % Übertragungssteuer (€ 55.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.806.850
3,04%
Jährlich
%
€ 137.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 2.750.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 11 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 6 badkamers en 3 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 643 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1069 m²
- Inhalt
- 2201 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 103 m²
- Externe Berghalle
- 33 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2001
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A
Außenbereich und Parken
- Garten
- Tuin rondom en zonneterras
- Parken
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-04-2026
Badezimmer Ausstattung
3 toiletten, 2 urinoirs, 4 douches, dubbele wastafel, ligbad, en 3 wastafels
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Amstelveen
Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 568.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 44.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.710
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 92.331 |
| 2023 | 94.418 |
| 2024 | 95.014 |
| 2025 | 95.822 |
| 2026 | 95.836 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 442.000 |
| 2022 | EUR 470.000 |
| 2023 | EUR 527.000 |
| 2024 | EUR 536.000 |
| 2025 | EUR 568.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 18.649
0-15: 16.087
15-25: 12.426
25-45: 25.045
45-65: 23.615
Ausbildungsstufe
Hoger
47
Praktisch
22
Middelbaar
31
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
14.127
Nederland
44.258
Buiten Europa
37.437
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
5.059
Appartementen
23.812
Tussenwoningen
13.901
Vrijstaande woningen
1.330
Twee-onder-één-kap woningen
890
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
784
1925 tot 1950
3.146
1950 tot 1970
9.383
1970 tot 1980
2.577
1980 tot 1990
3.563
1990 tot 2000
3.159
2000 tot 2010
1.527
2010 tot 2020
1.249
2020 en later
514
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
11.686
Bezeichnung C
10.571
Bezeichnung B
6.505
Bezeichnung E
5.388
Bezeichnung D
4.025
Bezeichnung F
2.365
Bezeichnung G
1.454
Bezeichnung A+
1.434
Bezeichnung A+++
1.035
Bezeichnung A++
935
Bezeichnung A++++
129
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 2.740 |
| 2021 | 1.200 | 2.790 |
| 2022 | 940 | 2.620 |
| 2023 | 820 | 2.460 |
| 2024 | 800 | 2.490 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.120 • Strom: 3.070
Huurwoning
Gas: 700 • Strom: 1.980
Koopwoning
Gas: 940 • Strom: 2.990
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.920
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.830
Vrijstaande woning
Gas: 1.680 • Strom: 4.790
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.440 • Strom: 4.130
Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)
Handel en HORECA
2.240
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
4.350
Overheid, onderwijs en zorg
2.580
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.530
Financiele diensten en onroerendgoed
1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.305
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 272 |
| jan 2026 | 314 |
| jul 2025 | 325 |
| jun 2025 | 310 |
| mei 2025 | 330 |
| mrt 2025 | 288 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 375 |
| okt 2024 | 351 |
| okt 2025 | 369 |
| sep 2024 | 351 |
| sep 2025 | 242 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?
Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amstelveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?
In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.
Meer Häuser in Amstelveen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Sparrendaal
1187KG Amstelveen
€ 3.950 p/m
€ 29/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Catharina van Clevelaan 25
1181BG Amstelveen
€ 1.500.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 193 m²
- Fläche des Grundstücks
- 215 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Erasmuslaan 94
1185BJ Amstelveen
€ 785.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Legmeerdijk
1187NS Amstelveen
€ 3.500 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
De Ruwiellaan
1181PS Amstelveen
€ 5.250 p/m
€ 31/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 170 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Maarten Lutherweg 214
1185AV Amstelveen
€ 1.075.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Praam 91
1186TC Amstelveen
€ 675.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 133 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Jhr.Mr.Dr. H.A. van Karnebeeklaan 24
1181XH Amstelveen
€ 3.950 p/m
€ 29/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 6
