Direkt zum Inhalt
Logo von NEWCURB Makelaars

Oostelijk Halfrond 145

1183EP Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 6.013

Fotoalbum

Oostelijk Halfrond 145 Amstelveen
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen in het hart van Amstelveen Op de bovenste etage van een kleinschalig complex ligt dit verzorgde 3-kamerappartement van circa 73 m² met vrij uitzicht over de natuurrijke omgeving van de geliefde buurt Bankras/Kostverloren. De woning is goed onderhouden en beschikt over een volledig gerenoveerde, stijlvol afgewerkte badkamer. Omgeven door groen en met alle voorzieningen binnen handbereik — een ideale woonplek voor starters of jonge gezinnen die centraal maar rustig willen wonen. K E N M E R K E N • Woonoppervlakte van ca. 73 m² (NEN-gemeten), 2 slaapkamers, 1 badkamer • Balkon op het oosten - geniet van een kop koffie in de ochtendzon • Nieuw gelegde houten vloer in slaapkamers • Nieuw geplaatste inductiekookplaat in keuken • Volledig gerenoveerde badkamer • Muren nieuw geschilderd • Externe berging op begane grond • Energielabel C, geldig tot augustus 2035 • Warmtevoorziening door blokverwarming • Warm water via elektrische boiler • Vrijwel geheel dubbele beglazing, kunststof kozijnen • Professioneel VvE beheer door MVGM • Bouwjaar 1966 L A Y O U T Hal Via de voordeur aan de galerijzijde kom je binnen in een lichte hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De hal biedt ruimte voor een garderobe en beschikt over een vaste kast. Woonkamer De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en kenmerkt zich door de grote raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De indeling biedt voldoende plek voor zowel een gezellige zit- als eethoek. Balkon Via de woonkamer én de naastgelegen slaapkamer stap je het balkon op. Dit heeft een gunstige ligging op het oosten. Het uitzicht over het plantsoen en sierwater zorgt voor een gevoel van rust en privacy. Keuken De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een praktische L-opstelling. De ruimte is uitgerust met een nieuw geplaatste inductiekookplaat, BOSCH oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak met mengkraan en voldoende kastruimte. Vanuit het keukenraam kijk je vrij uit over de bomen en de straat. Hier tref je ook de wasmachine, netjes weggewerkt. Badkamer en toilet De gerenoveerde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en zwevend toilet. De ruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en efficiënt ingedeeld. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een prettig uitzicht op de rustige straat. Berging Bij de woning hoort een externe berging op de begane grond van het complex. Deze is circa 6 m² groot en biedt voldoende ruimte voor fietsen, opslag en overige spullen. L O C A T I E Deze woning ligt op een fantastische locatie in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt van Amstelveen, centraal gesitueerd tussen Buitenveldert en het Stadshart Amstelveen. Hier woon je met alle gemakken van de stad binnen handbereik, maar met de rust en ruimte van een prettige woonomgeving. Direct rondom de woning bevinden zich groene plantsoenen, bomen en wandelpaden. Op loopafstand liggen het Jac. P. Thijssepark, de Middelpolder en het Amsterdamse Bos – heerlijke plekken om te wandelen, fietsen of ontspannen in de natuur. Ook sportclubs en fitnesscentra liggen in de nabije omgeving. Amstelveen staat bekend om haar uitstekende onderwijsaanbod, met zowel Nederlandse als internationale scholen van hoog niveau. Daarnaast bevindt Ziekenhuis Amstelland zich op slechts vijf minuten afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Voor de deur vind je tram- en busverbindingen richting Amsterdam en het centrum van Amstelveen (tramlijnen 5 en 25 brengen je binnen 20 minuten in hartje Amsterdam). Met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de A9, die directe aansluiting biedt op de A2 en A10. Ook Station Amsterdam Zuid/WTC is eenvoudig te bereiken – slechts 10 minuten fietsen – ideaal voor forenzen richting Amsterdam of Schiphol. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Kostverlorenhof op loopafstand, met onder andere Albert Heijn, Dirk van den Broek, een warme bakker, drogisterij, boekhandel, kapper, opticien, sportschool, wijnhandel en diverse restaurants en verswinkels. Bovendien kun je in de blauwe zones gratis parkeren om snel je boodschappen te doen. Kortom: een centrale en complete woonlocatie met alles wat je nodig hebt binnen handbereik – van winkels en openbaar vervoer tot natuur, onderwijs en ontspanning. V E R E N I G I N G V A N E I G E N A A R S (VvE) Vereniging van Eigenaars van het gebouw Oostelijk Halfrond 105 tot en met 157 te Amstelveen (appartementen en bergingen) Er wordt periodiek vergaderd en de VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Daarnaast is er een collectieve aansprakelijkheids- en opstalverzekering aanwezig. • KvK-nummer: 34369714 • Aandeel Oostelijk Halfrond 145 A21 (appartement + berging): 80 / 2265 • Stemrecht: 1stem, totaal 27 appartementsrechten • Servicekosten voor de woning bedragen EUR 334,28 p.m. inclusief EUR 90 aan stookkosten V O O R W A A R D E N • Gunning: voorbehoud gunning verkoper • Levering: in onderling overleg • Notaris: notaris Bellaar O.G. in Amstelveen • Clausules: Niet-zelfbewoning, bouwjaar/ouderdomclausule, Asbest en NEN2580 zijn van toepassing S A M E N V A T T I N G Een verzorgd, licht 3-kamerappartement op de 3e verdieping met balkon en externe berging, ideaal voor starters of stellen die willen wonen in een natuurrijke en goed bereikbare wijk in Amstelveen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor u in. Alle biedingen zijn onder voorbehoud van de volgende voorwaarden: • De vermelde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod • De verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht voor om de opdracht te gunnen • Tussentijdse verkoop voorbehouden • Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent B I E D E N Bieden op deze woning doet u via het eerlijk bieden DIGITALE BIEDFORMULIER. Na de bezichtiging ontvangt u een uitnodiging en toegang tot het online woningdossier. Wij hebben deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere fouten, noch voor de gevolgen daarvan. De woning is gemeten volgens branche brede meetvoorschriften, gebaseerd op de NEN-2580-norm. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
236 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1183

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.