Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Orion 73

1188BZ Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Haarlem

Fotoalbum

Orion 73 Amstelveen
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een parel in Amstelveen! Orion 73, een kant en klaar modern 3 kamer appartement, gelegen op de derde - tevens bovenste - verdieping van een zeer goed onderhouden appartementencomplex van ruim 68 m² met een heerlijk zonnig balkon (west gesitueerd) en een ruime privé (fietsen)berging in de onderbouw. Het appartement is in 2021 geheel gerenoveerd en wordt door de huidige bewoners zorgvuldig bewoond, dus.... een kwestie van verhuisdozen uitpakken en heerlijk THUIS-komen en genieten op deze fijne plek! Niet onbelangrijk... het energielabel van het appartment is A. INDELING Via de gemeenschappelijke entree met videofoon & brievenbussen, bereik je het appartement op de derde verdieping, zowel met de lift als met de trap. De deur van Orion 73 zwaait open naar de sfeervolle lichte hal, vanwaaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Ook bevindt zich in de hal de meterkast. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime masterbedroom met fraaie kastenwand (ter overname). Aan de linkerzijde vind je de kleinere slaap-/werkkamer. Beide kamers hebben veel daglichttoetreding en de ramen geven zicht over groene boompartijen. Voorts is er een inpandige royale bergruimte waarin zich, naast de wasmachine- en drogeraansluitingen, tevens de opstelling van de CV installatie bevindt. De separate toiletruimte, met fraai tegelwerk, heeft een hangend toilet en een fonteintje. De eveneens moderne badkamer heeft een fraaie douchehoek, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Een moderne glazen deur met zwarte omlijsting geeft toegang tot de lichte living aan de achterzijde met aansluitend de open woonkeuken. De living beschikt over grote raampartijen en de deur geeft toegang tot het fijne -west gesitueerde- balkon dat een weids uitzicht geeft over de omgeving. Het is hier tot in de late avond genieten van een heerlijk koel glas wijn of een fijne kop thee! Hier kun je vele uurtjes genieten van de zon. De open keuken is in een woord: geweldig! Modern, voorzien van meer dan voldoende opberg- en afzetruimte, fraaie inbouwapparatuur, een kookplaat met werkbladafzuiging, een combi-oven, ’n koelkast, vriezer en een vaatwasser. Het fraaie aanrechtblad is verdiept, zodat er ook mogelijkheid is om aan de eetbar plaats te nemen tijdens het koken of voor een diner à deux! Het gehele appartement is voorzien van een drempelloze fraaie lichte laminaat vloer. BERGING In de onderbouw bevindt zich nog een aparte (fietsen)berging; het plafond is dusdanig hoog dat er zeer handige vliering in is gemaakt, waardoor de oppervlakte van deze berging bijna is verdubbeld! OMGEVING Het appartement ligt in de wijk Middenhoven, in het zuid-oosten van Amstelveen, met alle voorzieningen en scholen op korte loop-/fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Middenhoven op 3 minuten lopen bereikbaar. Het mondaine Stadshart Amstelveen is op 10 fietsminuten bereikbaar en ook het centrum van Amsterdam is op 25 fietsminuten te bereiken. Sneltram 51 (halte op 1 minuut lopen) brengt je binnen 15 minuten bij Station Zuid, met de Noord-Zuidlijn aansluiting naar hartje Amsterdam en met treinaansluitingen naar o.a. Schiphol, Amsterdam Arena of Amsterdam Sloterdijk en verder. Ook de oprit naar de uitvalswegen richting Utrecht, Den Haag, Amsterdam en Amersfoort is binnen 5 autominuten te bereiken. Kortom, Orion 73 in Amstelveen is een zeer goed bereikbaar en fraai, ready-to-move-in- appartement! Nicolette van Leeuwe is de verkopend NVM makelaar van dit bijzonder fijne appartement. Belt/mailt u haar gerust voor het maken van een bezichtigings-afspraak, zij leidt u met plezier rond!! VVE - Gezonde en zeer actieve VvE, de administratie wordt in eigen beheer gevoerd - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 161,- per maand - Er is een MJOP aanwezig BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 68,3m² (NEN-gemeten) - Zeer ruime privé (fietsen)berging op de begane grond, met vliering - Bouwjaar ca. 1990 - Gelegen op eigen grond - Energielabel A - Het appartement is in 2021 geheel gerenoveerd - Warm water en verwarming via CV-installatie Intergas (2019) - Woning geheel voorzien van HR+ beglazing - Videofoonsysteem is aanwezig - Gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving - in 2018 zijn de buitengevels gereinigd en gehydrofobeerd - in 2016 alle kozijnen achterzijde vervangen door kunststof kozijnen en dubbel glas - in 2021 werden alle rookgaskanalen vervangen in het gehele gebouw - In april 2025 zijn de raampartijen en voordeur aan de galerij-zijde vernieuwd - Levering in overleg **ENGLISH TEXT** What a gem in Amstelveen! Orion 73, a move-in ready modern 3-room apartment, located on the third (and also top) floor of a very well-maintained apartment complex, spanning over 68 m², with a wonderfully sunny west-facing balcony and a spacious private (bicycle) storage room on the ground floor. The apartment was completely renovated in 2021 and has been carefully maintained by its current residents, so… just unpack your moving boxes, make yourself at HOME and enjoy this lovely spot! Not unimportant… the energy label of the apartment is A. LAYOUT Through the communal entrance, featuring a video intercom and mailboxes, you reach the apartment on the third floor, accessible by both lift and stairs. The door to Orion 73 opens into the welcoming and bright hallway, from which all rooms are accessible. The hallway also contains the meter cupboard. On the right-hand side is the spacious master bedroom with a stylish built-in wardrobe (available for takeover). On the left-hand side, you’ll find the smaller bedroom/study. Both rooms receive plenty of natural light, with windows offering views of green treetops. Additionally, there is a large indoor storage room that houses the connections for the washing machine and dryer, as well as the central heating system. The separate toilet, beautifully tiled, features a wall-mounted toilet and a small hand basin. The equally modern bathroom includes a stylish shower area, a washbasin unit, and a heated towel rail. A modern glass door with a black frame provides access to the bright living room at the rear, which seamlessly connects to the open-plan kitchen. The living room features large windows, and the door opens onto the lovely west-facing balcony, offering expansive views of the surroundings. This is the perfect spot to enjoy a refreshing glass of wine or a delightful cup of tea well into the evening! Here, you can soak up the sun for many hours. The open-plan kitchen is simply stunning! Modern and spacious, it comes equipped with high-quality built-in appliances, including a hob with integrated worktop extraction, a combination oven, a fridge and freezer, and a dishwasher. The beautifully designed counter is slightly recessed, creating a space to sit at the breakfast bar while cooking or for a dinner for two! The entire apartment is fitted with seamless laminate flooring. On the ground floor level of the complex, there is a private (bicycle) storage room with an impressively high ceiling. This has been cleverly utilised to create a mezzanine for extra storage, almost doubling the usable space! SURROUNDINGS The apartment is located in Middenhoven, a neighbourhood situated in the south-eastern part of Amstelveen, with all amenities and schools within a short walking or cycling distance. For daily shopping, the Middenhoven shopping centre is just a 3-minute walk away. The upscale Stadshart Amstelveen is accessible within a 10-minute bike ride, and the centre of Amsterdam is reachable in just 25 minutes by bike. The nearby tramline 51 (with a stop just a 1-minute walk away) will take you to Station Zuid in 15 minutes, where you can connect to the North-South metro line, providing easy transit to central Amsterdam as well as train connections to Schiphol Airport, Amsterdam Arena, Amsterdam Sloterdijk, and beyond. Additionally, the motorway exit to routes leading to Utrecht, The Hague, Amsterdam, and Amersfoort can be reached within 5 minutes by car. In short, Orion 73 in Amstelveen is a conveniently located and beautifully presented, move-in-ready apartment! Nicolette van Leeuwe is the NVM selling broker for this exceptional apartment. Feel free to call or email her to schedule a viewing appointment – she will be delighted to give you a tour! Home Owners' Association (VvE) - Healthy and very active Home Owners' Association, with administration managed in-house. - The monthly Owners' Association contribution is €161. - A Maintenance Plan (MJOP) is available PARTICULARITIES - Living area approximately 68.3m² (measured according to NEN standards). - Exceptionally spacious private (bicycle) storage room on the ground floor, with a mezzanine - Year of construction: circa 1990. - Situated on freehold land. - Energy label: A - The apartment has been recently fully renovated internally. - Hot water and heating supplied by an Intergas central heating system (2019). - The property is fully equipped with HR+ glazing. - Equipped with a video intercom system. - Free parking is available in the immediate vicinity. - The building's exterior façades were cleaned and treated with a hydrophobic coating in 2018. - In 2016, all rear-facing window frames were replaced with UPVC frames and double glazing - In 2021, all flue gas ducts in the building were replaced. - In April 2025, the windows and front doors on the gallery side are renewed - Transfer date in consultation.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
204 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1188

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.