Direkt zum Inhalt
Logo von Van Baerle Makelaars

Oude Karselaan 26

1182CR Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

€ 3.600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 73.850

2 % Übertragungssteuer (€ 72.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 3.673.850

Kaufpreis /m²: € 9.326

Fotoalbum

Oude Karselaan 26 Amstelveen
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk breed en licht familiehuis (386 m2) in het mooiste stukje Amstelveen, bij het Oude Dorp en tegen het Amsterdamse Bos. Dit gezellige huis is vernieuwbouwd in 2017, heeft een voortuin op het zuiden en een prachtige achtertuin van ruim 10,5 meter breed en ruim 30 meter diep, zonder achterburen. Achterin de tuin ligt je eigen steiger voor een bootje om heerlijk te varen in het natuurgebied de Amstelveense Poel. Parkeren op je eigen terrein met laadpaal om de auto op te laden. Het huis bestaat oorspronkelijk uit twee panden die op slimme wijze zijn samengevoegd waardoor de beschikbare ruimte nog beter wordt gebruikt. De voordeur en trap in het midden van het huis zorgt voor een symmetrisch en kloppend geheel. INDELING: entree, hal met ruime garderobe en meterkast met toegang naar boven. Rechts van de trap betreedt u de eetkamer aan de voorzijde en grote leefkeuken aan de achterzijde. De keuken is een prachtig op maat gemaakte Eginstill keuken en is voorzien van alle benodigde luxe apparatuur zoals een Quooker en Gaggenau wijnijskast, oven, combimagnetron en extra grote ijskast. Het eiland is zeer uitnodigend om aan te zitten met familie of vrienden. De breedte van het huis en tuin valt direct op en de glazen pui geeft een enorm gevoel van licht en ruimte. Middels openslaande deuren betreedt u het terras en de tuin, welke is voorzien van een kas waar tomaten en andere groente verbouwd worden. Achterin de tuin een houten schuur voor de opslag van spullen, maar wordt tevens gebruikt als yoga ruimte. De tuin heeft een eigen steiger waar u met de boot richting het Amsterdamse bos of de Amstelveense Poel kan varen. Weer terug naar de hal, aan de linkerkant van de trap de zitkamer, middels en-suite deuren gescheiden van de tweede woonkamer aan de achterzijde welke is voorzien van een werkende open haard. Via een klein trapje komt u in het souterrain, vandaag de dag een televisie kamer, voorheen een biljartkamer. Tevens is op deze verdieping voldoende opbergruimte. Trap naar de eerste verdieping. Doordat het trappenportaal in het midden van het huis geplaats is, zijn de afmetingen van de 4 slaapkamers ruim. Alle kamers beschikken over inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorkant heeft een ensuite badkamer met wastafel en douche. De tweede badkamer betreedt u vanuit de hal en heeft een bad, inloopdouche en wastafel. Naast deze badkamer, tevens vanuit de hal bereikbaar, de separate wc. Aan de andere kant van de hal de waskamer en utility room. Middels de trap gaat u naar de tweede verdieping, het ouderdomein met ruime slaapkamer, een tweede kamer met inloopkasten, een studeerkamer, die ook makkelijk omgezet kan worden naar een slaapkamer en hele ruime badkamer met dubbele douche, bad, wastafel en sauna. De douche en sauna zijn betegeld met sfeervolle Marokkaanse tegels. In de badkamer een separate wc. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen, op het dak liggen zonnepanelen en het energielabel is A. Het gehele huis heeft een sfeervolle eikenvloer en is voorzien van vloerverwarming. Kortom: een fantastisch huis met heel veel mogelijkheden op een bijzondere plek. LIGGING & BEREIKBAARHEID: De Oude Karselaan is een gezellige familiestraat met kinderen van alle leeftijden. De straat loopt uit in het imposante Amsterdamse Bos met de Geitenboerderij, maneges, speelweides, speelvijvers en prachtige wandelroutes. ! In de nabije omgeving zijn veel scholen (waaronder internationale scholen) en een diversiteit aan sportverenigingen. Voetbal (Martinus) en tennis (Aemstelburgh) om de hoek en hockeyclubs Amsterdam, Pinoké en Hurley op vijf minuten fietsen. Op de hoek met de Amsterdamseweg zit de befaamde Franse bakker Le Fournil de Sebastien voor de lekkerste croissants, baguettes en Madeleines. Overige boodschappen bij Lidl, Biosuper of Albert Heijn, alledrie op loopafstand, Slagerij Stronkhorst, Henri Bloem wijnen en delicatessenwinkel. Op de fiets ben je in 5 minuten in het Oude Dorp met zijn gezellige restaurantjes, van informeel tot haut-cuisine. Dit groenste deel van Amstelveen kent maarliefst drie botanische parken: JP Thijssenpark, Boersepark en De Braak. Fietsen naar de Zuidas doet u in 15 minuten en snelle toegang tot de A10 en de A9. Parkeren op je eigen plaats voor de deur. PARKEREN: Er is een privéparkeerplaats voor de deur van de woning, en er is tevens een oprit voor extra parkeermogelijkheden. WOONOPPERVLAKTE: NEN 2580: woning heeft een gebruiksoppervlakte van 386 m2. Het inmeetrapport ligt ter inzage en wordt op verzoek verstuurd. KADASTRALE GEGEVENS: het woonhuis met ondergrond, erf, tuin en verdere aanhorigheden, plaatselijk bekend als 1182 CR Amstelveen, Oude Karselaan 26, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie G nummers 2315 en 2317, respectievelijk groot drie are vier centiare en drie are vijf centiare; EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN: • Ideaal voor gezinnen: Het huis is perfect voor gezinnen 386 m2, met 5/6 ruime slaapkamers, meerdere kamers die als werkkamer of speelkamer kunnen dienen, en de mogelijkheid om vanuit huis te werken. • Privé-steiger en toegang tot het water: De woning heeft een prachtige, goed onderhouden tuin met een privé-steiger, die toegang biedt tot het water en de Amstelveense Poel. • Energie-efficiëntie: De woning heeft een energielabel A, wat aangeeft dat het goed geïsoleerd en energiezuinig is. • Recent verbouwd: De woning is recent volledig gerenoveerd, inclusief nieuwe bedrading, sanitair en voorzieningen voor zonnepanelen. De verbouwing is uitgevoerd door een gerenommeerd bouwbedrijf. Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. • De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 3.600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 73.850

2 % Übertragungssteuer (€ 72.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.673.850

3,04%

Jährlich

%

€ 180.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 3.600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
386 m²
Fläche des Grundstücks
609 m²
Inhalt
1350 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, 2 toiletten, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1182

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.