Direkt zum Inhalt
Logo von Bianca Combee Housing Service

Parmentierlaan 46

1185CW Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.818

Fotoalbum

Parmentierlaan 46 Amstelveen

Offenes Haus

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

In de geliefde wijk Keizer Karelpark in Amstelveen ligt deze eengezinswoning met volop potentie. De woning vraagt om modernisering, maar biedt tegelijkertijd de perfecte kans om alles geheel naar eigen smaak en wensen te realiseren. Met een praktische indeling, een fijne tuin en een rustige en centrale ligging is dit een ideale basis om jouw droomhuis te realiseren; een unieke kans! ***English below*** LAY-OUT Bij binnenkomst kom je in de hal met separaat toilet en de trap naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en ruime woonkamer met open haard, die door de grote ramen veel daglicht binnenlaat. Een schuifpui geeft een naadloze toegang tot de achtertuin. Aansluitend is de open keuken, die ook toegang biedt tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van travertin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee royale en een kleinere slaapkamer. Er is een (tussen) wasruimte, voorheen de originele badkamer en dient gerenoveerd te worden. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, wastafel en ligbad. Op de zolderverdieping bevindt zich een extra slaapkamer voorzien van een wastafel en bergruimte. Aan de achterkant is een dakkapel aanwezig. De achtertuin beschikt over een garage, ideaal te gebruiken als extra bergruimte of om je auto te parkeren. De garage is bereikbaar via de stille weg aan de achterkant. Parkeergelegenheid voor de deur. OMGEVING De woning bevindt zich in de groene en kindvriendelijke woonwijk Keizer Karelpark. Deze ligt op loopafstand van het moderne winkelgebied Stadshart met alle denkbare voorzieningen waaronder horeca, theater, bioscoop, het busstation en de Metro met snelle verbindingen naar o.a. Schiphol en Amsterdam. In deze buurt vind je ook tal van lokale winkels (winkelstrip Van der Hooplaan), scholen waaronder de ISA (International School), het historische Oude Dorp met zijn gezellige terrassen, cafés en restaurants en aansluitend het meer De Poel en het Amsterdamse bos. Qua bereikbaarheid woon je hier perfect: bushaltes bevinden zich om de hoek en de uitvalswegen A9, A10, A4 en A2 zijn snel bereikbaar. Amstelveen is volop in ontwikkeling, en een van de meest ambitieuze projecten is de overkapping van de A9. Deze overkapping creëert niet alleen een betere verbinding tussen beide zijde van de stad, maar biedt ook ruimte voor nieuwe parken, pleinen en faciliteiten. Dit plan (bouw klaar in 2027) zal de leefbaarheid en uitstraling van de omgeving aanzienlijk verbeteren, waardoor het een nog aantrekkelijkere plek wordt om te wonen en te werken. DETAILS - Videotour: - Energielabel D - Garage - Vier slaapkamers - Voor- en achtertuin (Op het Zuiden en Noorden) - Openbaar vervoer op 2 minuten loopafstand - Uitstekende ligging in Amstelveen Keizer Karelpark - Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule EXTRA Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en eventuele tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het voorlopig koopcontract zal worden opgesteld door een notaris naar keuze koper in de omgeving. De woning zal worden verkocht kosten koper. -- In the popular Keizer Karelpark neighborhood in Amstelveen, you will find this family home full of potential. The home is dated on the inside and requires modernization, but at the same time offers you the perfect opportunity to create a home entirely to your own taste and style. With a good and practical lay-out, a pleasant garden, and a quiet location, this home forms an excellent base to realize your dream home; a great opportunity! LAY-OUT Upon entering, you arrive in the hallway with a separate toilet and the stairs to the upper floors. From the hallway, you walk into the bright and spacious living room with fireplace, which receives plenty of natural light through the large windows. There is a big sliding door which gives access to the yard. Adjacent is the open kitchen, which also provides access to the backyard. The entire ground floor has travertine. On the second floor (US counting) there are three bedrooms, two bedrooms are royal and one is smaller. There is an intermediate laundry room, formerly the original bathroom, which needs to be renovated. The bathroom is equipped with a second toilet, washbasin and a bathtub. On the top floor you will find another bedroom with wash basin and extra storage space. There is a dormer on the backside. The backyard features a garage, ideal for use as extra storage or to park your car. You can reach the garage also from the ally on the backside. Parking in front of the home. AREA The home is located in the green and child-friendly residential area Keizer Karelpark, within walking distance of the modern shopping mall Stadshart with all conceivable amenities including restaurants and cafes, theater, cinema, a bus station with fast connections to Schiphol and Amsterdam, among others. in this neighborhood you will also find numerous local shops (shopping strip Van der Hooplaan), schools including the ISA (International School), the historic old village (Oude Dorp) with its lively terraces, cafés and restaurants, as well as the nearby lake 'De Poel' and the Amsterdamse Bos. In terms of accessibility, this location is perfect: bus stops are just around the corner and the main freeways A9, A10, A4 and A2 can be reached within minutes. Metro station also at walking distance. Amstelveen is in full development, and one of the most ambitious projects is the covering of the A9. This covering (done by 2027) not only creates a better connection between both sides of the city, but also offers space for new parks, squares and facilities. This plan will significantly improve the liveability and appearance of the area, making it an even more attractive place to live and work. DETAILS - Videotour: - Energy label D - Including garage - Four bedrooms - Front- and backyard (South and North facing) - Public transportation at 2 minutes walking distance - Excellent location in Amstelveen Keizer Karelpark - Non self-occupancy clause and old age clause EXTRA This information has been compiled by our office with the utmost care on the basis of data provided to us by the seller and any drawings. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for this data in any way. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when carrying out the measurement. The preliminary purchase contract will be drawn up by a notary of the buyer's choice in the area. The home will be sold at the buyer's expense.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
418 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG combiketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1185

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.