Direkt zum Inhalt
Logo von Vastiva

Populierenlaan 117

1185SE Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 7.475

Fotoalbum

Populierenlaan 117 Amstelveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en uniek appartement op de bovenste verdieping met panoramisch uitzicht en eigen entree Gelegen in een zeer gewilde, veilige en groene woonwijk in Amstelveen biedt dit buitengewoon goed doordachte appartement op de bovenste verdieping een zeldzame combinatie van absolute privacy, vrij uitzicht en directe beschikbaarheid. Omdat het appartement momenteel leegstaat, is het klaar voor een snelle overdracht. Dit maakt de woning ideaal voor starters, expats of iedereen die zonder vertraging wil intrekken. Indeling In tegenstelling tot veel standaard appartementencomplexen die afhankelijk zijn van gedeelde galerijen biedt deze woning een uniek gevoel van privacy. Het gebouw beschikt over twee liften, waardoor u snel en comfortabel toegang heeft zonder lange wachttijden. U neemt de goed onderhouden lift naar de 8e en tevens hoogste verdieping. Daar wordt u direct begroet door een indrukwekkend uitzicht aan beide zijden. U slaat rechtsaf en bereikt uw volledig privé gelegen entree zonder doorgaand verkeer. Binnen zorgt de afgesloten hal voor een echt huisgevoel, met veel ingebouwde bergruimte voor jassen en schoenen en een apart gastentoilet. De woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote ramen aan twee zijden. Vanuit de woonkamer heeft u een spectaculair en vrij panoramisch uitzicht over een groen park en het prachtige bladerdek van Amstelveen dat zich uitstrekt tot aan het nabijgelegen meer. De leefruimte is zeer functioneel en beschikt momenteel over ingebouwde werkplekken voor twee personen en slimme opbergoplossingen. De vloer in het gehele appartement verkeert in goede staat. De halfopen keuken is slim gepositioneerd. Hierdoor blijft de keuken verbonden met de leefruimte terwijl deze tegelijkertijd mooi uit het zicht blijft. De keuken beschikt over een groot raam met prachtig uitzicht en is volledig uitgerust met een oven, een volwaardige vaatwasser, een koelkast en vriezer en een aparte wasmachine en droger. De slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en geeft direct toegang tot een privébalkon. Dit is een heerlijke plek om in de ochtend te genieten van een kop koffie met uitzicht. Aangrenzend bevindt zich de en suite badkamer met douche en wastafel. De badkamer is momenteel schoon en volledig functioneel, maar dankzij de overzichtelijke indeling vormt deze ook een uitstekend uitgangspunt voor een eenvoudige en betaalbare cosmetische update zonder dat leidingwerk verplaatst hoeft te worden. Voor bewoners en bezoekers is er ruim voldoende gratis parkeergelegenheid direct aan de voet van het gebouw. Dit is een zeldzame luxe in deze regio. Het appartement beschikt bovendien over een ruime eigen berging van 2,9 m² op de begane grond op de eerste rij. Hierdoor kunt u snel en gemakkelijk fietsen of een scooter parkeren. Buurt en omgeving De Populierenlaan ligt in de wijk Keizer Karelpark. Deze buurt staat bekend als een zeer veilige, rustige en vriendelijke woonomgeving. Op slechts enkele meters afstand bevindt zich het Amsterdamse Bos. Dit enorme bos beslaat meer dan 1000 hectare en is daarmee ongeveer drie keer zo groot als Central Park in New York. U vindt hier eindeloze kilometers aan paden voor hardlopen, fietsen, paardrijden, zwemmen en mountainbiken. Met een korte wandeling staat u direct in het bos of bij het meer De Poel, dat vanuit de woning zichtbaar is en perfect is voor activiteiten zoals suppen en kajakken. De omgeving is ideaal voor sport- en natuurliefhebbers van alle leeftijden. Binnen enkele minuten bereikt u onder andere de bekende Geitenboerderij Ridammerhoeve, het Kersenbloesempark, zwembad De Meerkamp en diverse atletiekbanen en tennisclubs. Voor dagelijkse voorzieningen en gezelligheid ligt het authentieke Oude Dorp op korte loopafstand. Hier vindt u charmante boetiekjes, gezellige restaurants en bekende lokale ijssalons. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse uitstekende winkels in de directe omgeving, waaronder Ekoplaza, een Plus supermarkt en meerdere buurtwinkels. Voor uitgebreid winkelen ligt het bekroonde winkelcentrum Stadshart Amstelveen op slechts zes minuten fietsen. Hier vindt u een groot aanbod aan winkels en warenhuizen, waaronder Zara, De Bijenkorf, Massimo Dutti, Nespresso, Mango, Rituals en H&M. Het appartement is bovendien strategisch gelegen voor forenzen. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met bushaltes om de hoek en de halte voor Tram 25 op korte loop of fietsafstand. Deze tram biedt een directe verbinding naar de Amsterdam Zuidas waar u binnen twintig minuten bent. Voor internationale reizigers en professionals is de ligging ideaal. Luchthaven Schiphol ligt op slechts vijftien minuten rijden en is ook eenvoudig bereikbaar via directe busverbindingen. Bijzonderheden Vraagprijs € 299.000 kosten koper Oplevering Per direct beschikbaar of in overleg Woonoppervlakte 39,7 m² volgens officiële NEN2580 meting Bruto inhoud circa 127,5 m³ Balkon Privébalkon van circa 2,0 m² Parkeren Ruim voldoende gratis openbaar parkeren direct voor het gebouw Berging Eigen berging van circa 2,9 m² op de begane grond Eigendomssituatie Eigen grond, geen erfpacht VvE Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren VvE bedraagt € 230,42 per maand, inclusief het voorschot voor verwarming van € 80,- Meerjarenonderhoudsplan aanwezig Energielabel Energielabel G geldig tot 14 juni 2028 Kopers kunnen volgens huidige hypotheekregels tot € 20.000 extra lenen voor verduurzaming. Sinds de afgifte van het label in 2018 heeft de VvE al werkzaamheden aan het dak uitgevoerd. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden en de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De woning is ingemeten volgens de NEN2580 richtlijnen, maar verschillen in meetresultaten kunnen voorkomen door interpretatieverschillen of afrondingen. Kopers krijgen de gelegenheid om de woning zelf na te meten of door een professional te laten opmeten. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod. Kopers hebben een wettelijke onderzoeksplicht naar onder andere de bouwkundige staat, installaties en gemeentelijke regelgeving. Het wordt sterk aangeraden een aankoopmakelaar en bouwkundig inspecteur in te schakelen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. U kunt direct reageren via de contactknop. ENGLISH Bright and unique top floor apartment with panoramic views and private entrance Located in a highly sought after, safe and green residential area in Amstelveen. The apartment is currently empty and available immediately, making it ideal for starters or expats who want to move quickly. Layout Unlike many apartment buildings that rely on shared walkways, this apartment offers a unique sense of privacy. The building features two elevators providing quick and easy access to the 8th and top floor. From here you reach your completely private entrance with no passing traffic. Inside, the enclosed hallway provides built in storage and a guest toilet. The bright living room has windows on two sides offering spectacular open views over the park and surrounding greenery. Two built in workstations and smart storage solutions are already integrated. The semi open kitchen is cleverly positioned and fully equipped with an oven, dishwasher, fridge freezer, washing machine and dryer. The bedroom accommodates a double bed and provides direct access to a private balcony of approximately 2 m². The en suite bathroom with shower and sink is fully functional and offers a great opportunity for an easy cosmetic upgrade without relocating plumbing. Neighborhood and commute The apartment is located in the Keizer Karelpark neighborhood just steps away from the Amsterdamse Bos and the lake De Poel. The historic Oude Dorp area with restaurants and shops is within walking distance. The Stadshart Amstelveen shopping center is only six minutes away by bike. Public transport connections are excellent. Tram 25 takes you directly to Amsterdam Zuidas in less than twenty minutes. Schiphol Airport can be reached in approximately fifteen minutes by car or via direct bus connections. Specifications Asking price € 299,000 buyer’s costs Transfer Available immediately Living area 39.7 m² measured according to NEN2580 Parking Ample free public parking directly in front of the building Storage Private ground floor storage unit of approximately 2.9 m² Energy label Label G valid until 14 June 2028. Buyers may qualify for up to € 20,000 additional mortgage for sustainability improvements. VvE Active homeowners association with maintenance plan. The homeowners association fee is €230.42 per month, including an €80,- advance for heating. Ownership Freehold property. No leasehold payments. Disclaimer This information has been compiled with care. No liability is accepted for inaccuracies or omissions. Measurements are indicative. Buyers have a legal duty to investigate structural conditions and applicable regulations. Engaging a purchasing agent and building inspector is recommended. For more information or to schedule a viewing please contact us via the contact button.

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
40 m²
Inhalt
128 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1185

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.