Direkt zum Inhalt
Logo von Brockhoff Makelaars

Populierenlaan 46

1185TA Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.400

Fotoalbum

Populierenlaan 46 Amstelveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!** Fijne en ruime eengezinswoning van ca. 125 m², diepe tuin en vrij uitzicht over groen en sierwater, gelegen in het geliefde Keizer Karelpark! Deze woning combineert ruimte, licht en een prachtige ligging. Aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht over groen en een vijver, terwijl u aan de achterzijde beschikt over een verrassend diepe tuin; ideaal voor liefhebbers van rust en buitenleven, midden in Amstelveen. De achtertuin is voorzien van een schuur waarvan het dak en kozijnen recent zijn vernieuwd. De achtertuin is via een aparte ingang te bereiken. Ideaal voor het stallen van de fietsen. Op loopafstand bevindt zich bovendien een speeltuin, wat deze woning perfect maakt voor gezinnen. Een groot voordeel van dit huis is dat het onderhoudsvrij is door de kunststof kozijnen. De woning is recent verbeterd met dakkapellen geplaatst in 2023, wat zorgt voor extra ruimte en mogelijkheden op de bovenste verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een moderne badkamer, voorzien van een ligbad en douche: een fijne plek om tot rust te komen. LIGGING & BEREIKBAARHEID Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in het populaire Keizer Karelpark, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich het Amsterdamse Bos en recreatiegebied De Poel, perfect voor wandelen, sporten en ontspanning. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht aan de Lindenlaan en Van der Hooplaan. Het bruisende Stadshart Amstelveen ligt op korte afstand en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen zoals de Schouwburg, bioscoop en bibliotheek. In de directe omgeving vindt u diverse scholen (basis- en middelbaar), sportverenigingen en zwembad De Meerkamp. De Internationale School van Amsterdam ligt op slechts 1,4 km afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: tram, bus (o.a. lijnen 178 en 357) en het busstation bieden directe verbindingen met Amsterdam en Schiphol. Met de auto bent u via de A9, A4 en Beneluxbaan snel onderweg. INDELING Begane grond: Lichte doorzonwoonkamer met een prettige open indeling, verbonden met de keuken en directe toegang tot de royale, diepe achtertuin met achterom. Eerste verdieping: Drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Tevens vindt u op deze verdieping een separate ruimte voor wasmachine en droger. Optioneel kan deze ruimte bij de kamers betrokken worden. Tweede verdieping: Ruime, lichte verdieping met recent geplaatste dakkapellen (2023) waarvan een over de volle breedte van de woning. Deze verdieping is naar eigen wens af te werken. Ideaal om deze ruimte geheel naar uw eigen smaak af te maken. Op deze verdieping kunnen eenvoudig één of twee extra slaapkamers en eventueel een tweede badkamer gerealiseerd worden. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1959 - Woonoppervlak: ca. 125 m² - 4 tot 5 slaapkamers mogelijk - Dakkapellen geplaatst in 2023 - Moderne badkamer met ligbad en douche - Weinig onderhoud door kunstof kozijnen - Recent zijn het dak en de kozijnen van de schuur vernieuwd - Nokvorsten zijn recent van onderhoud voorzien - Diepe achtertuin met veel privacy - Vrij uitzicht over groen en vijver aan de voorzijde - Gelegen nabij speeltuin en voorzieningen - Centrale ligging in kindvriendelijke buurt - Ouderdom-, niet-zelfbewonings- en asbestclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel ---------------------------------------------- Directly schedule an online viewing? Visit our website! Charming and spacious single-family home of approximately 125 m², featuring a deep garden and unobstructed views over greenery and ornamental water, located in the much-loved Keizer Karelpark! This property combines space, light, and a wonderful location. At the front, you can enjoy an open view over greenery and a pond, while at the rear you have a surprisingly deep garden—ideal for those who appreciate peace and outdoor living, right in the heart of Amstelveen. The backyard includes a shed whose roof and window frames have recently been renewed. The backyard is accessible via a separate entrance, making it perfect for storing bicycles. Within walking distance, you'll also find a playground, making this home perfect for families. A big advantage of this house is the low maintenance due to the uPVC window frames. The property has been recently improved with the installation of dormer windows in 2023, providing extra space and possibilities on the top floor. Additionally, the home features a modern bathroom equipped with both a bathtub and a shower—a lovely spot to unwind. LOCATION & ACCESSIBILITY Situated on a quiet, family-friendly street in the popular Keizer Karelpark, with all amenities within easy reach. Just a few minutes' walk away are the Amsterdam Forest and the De Poel recreational area—perfect for walking, sports, and relaxation. For your daily shopping needs, you can visit the shopping options along Lindenlaan and Van der Hooplaan. The vibrant Amstelveen Stadshart is also nearby, offering a wide range of shops, restaurants, and cultural facilities such as the theatre, cinema, and library. In the immediate vicinity, you’ll find several schools (both primary and secondary), sports clubs, and the De Meerkamp swimming pool. The International School of Amsterdam is located just 1.4 km away. The connectivity is excellent: tram, bus (including lines 178 and 357), and the bus station provide direct connections to Amsterdam and Schiphol. By car, you're quickly on your way via the A9, A4, and Beneluxbaan. LAYOUT Ground Floor: A bright, open-plan living room with a pleasant layout, connected to the kitchen and with direct access to the spacious, deep backyard with a rear exit. First Floor: Three well-proportioned bedrooms and a modern bathroom furnished with a bathtub, shower, sink, and toilet. On this floor, you’ll also find a separate room for the washing machine and dryer, which can optionally be integrated into the living space. Second Floor: A spacious, bright level with newly installed dormer windows (2023) spanning the full width of the house. This floor can be finished according to your preferences. It’s ideal to customize this space entirely to your taste. On this level, it is easy to create one or two additional bedrooms and potentially a second bathroom. Features: - Year built: 1959 - Living area: approximately 125 m² - Possibility for 4 to 5 bedrooms - Dormer windows installed in 2023 - Modern bathroom with bathtub and shower - Low maintenance thanks to uPVC window frames - Recently, the roof and window frames of the shed have been renewed - The ridge tiles have recently been maintained - Deep backyard offering plenty of privacy - Unobstructed views of greenery and a pond at the front - Located near a playground and local amenities - Central location in a child-friendly neighborhood - Age, non-owner-occupied, and asbestos clause applicable - Handover date negotiable; can be quick

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
444 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1185

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.