Direkt zum Inhalt
Logo von Thuis in Vastgoed

Randwijcklaan 39

1181BL Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Amsterdam

Fotoalbum

Randwijcklaan 39 Amstelveen
Bild 2

Beschreibung

Welkom in de rustige en charmante Randwijcklaan, gelegen in het populaire Randwijck. direct grenzend aan Amsterdam-Zuid. Deze geliefde wijk aan de rand van Amstelveen biedt het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met volop gezelligheid en voorzieningen op loopafstand. Ontdek bijvoorbeeld de unieke sfeer van het bekende Café Anno 1890, geniet van een dagje welness bij Spa Zuiver, of leef je uit bij het Klimbos Fun Forest. Het Amsterdamse bos en de Nieuwe Meer liggen om de hoek voor een ontspannen wandeling of een sportieve ochtend. Met uitstekende openbaar vervoersverbindingen naar Station Zuid, de Zuidas en Schiphol (en de Ring A-10 binnen enkele autominuten) is de locatie ook logistiek perfect. Parkeren? De brede straat biedt voldoende plek voor de deur. En dan de woning zelf: deze is volledig naar eigen smaak en inzicht te moderniseren. Met een charmante voorgevel, originele erker, voortuin op het noorden en een diepe achtertuin op het zuiden, is dit een huis vol mogelijkheden. Ben jij klaar om dit charmante jaren '30 huis met maar liefst 6 slaapkamers om te toveren tot jouw droomwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die dit unieke huis te bieden heeft. Indeling: Begane grond Via de privé voortuin betreed je de woning. Het tochtportaal en de ruime hal geven toegang tot het leefgedeelte, het separate toilet en de kelder (ca. 7m²), ideaal als wijnkelder of extra opslag. De woonkamer is bijna 10 meter diep en beschikt over een sfeervolle erker aan de voorzijde en een toegangsdeur naar de tuin aan de achterzijde. Momenteel is de keuken nog gesloten, maar deze kan eenvoudig bij de woonkamer getrokken worden om een royale leefkeuken te creëren met extra lichtinval. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop zon gedurende nagenoeg de hele dag en avond. Er is een separate recent nieuw gebouwde berging met elektra én een achterom. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. De twee grootste slaapkamers beschikken over handige vaste kasten waarbij de tuingerichte slaapkamer (15m²) beschikt over een aangrenzend balkon en is uitgerust met airco. Via een directe verbinding wordt de eenvoudige, maar ruime badkamer bereikt (v.v. inloopdouche, toilet en wastafel). De slaapkamers aan de voorzijde (resp. 16m² en 6m²) hebben uitzicht over de charmante straat. De kleinere kamer kan perfect dienen als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer en is ook uitgerust met een vaste kast. Tweede verdieping Een verrassend ruime overloop biedt toegang tot nog eens drie slaapkamers (resp. 18m², 11m² en 5m²) en een berging met opstelling voor de CV-installatie en eventueel de wasmachine/droger. Tenslotte is hier nog een tweede berging aanwezig en een ruime bergkast. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op een perceel EIGEN GROND van 200m². Omgeving: Randwijck is een zeer geliefde, rustige en groene woonwijk in Amstelveen, direct tegen Amsterdam aan. Hier woon je comfortabel met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich (internationale) scholen, kinderopvang, sportclubs en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het Amsterdamse Bos ligt om de hoek en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Ook sportfaciliteiten zoals tennisbanen, voetbal-, hockeyvelden en een zwembad zijn dichtbij. Het Stadshart Amstelveen en populaire plekken als de Zuidas en het Vondelpark zijn snel bereikbaar. De ligging is uitstekend: met de auto ben je zo op de A9, A10 of A2 en met het openbaar vervoer reis je snel richting Amsterdam-Zuid en Schiphol. Een ideale combinatie van rust, ruimte en stedelijke nabijheid. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1936: authentieke jaren '30 details zoals de erker, deuren en glas-in-lood panelen zijn behouden; -Gebruiksoppervlakte wonen conform NEN 2580-richtlijn; 163 m² (bruto: 197m²) -Volledig naar eigen inzicht te moderniseren en in te delen; -Diepe achtertuin op het zonnige zuiden met schuur (2020) en achterom; -2 parkeervergunningen mogelijk; -Geheel voorzien van isolatieglas (1995), energielabel D; -Gelegen op eigen grond, perceelgrootte: 200m2; -Beschermd stadsgezicht; -Woonkamer v.v. airco (2024) en zonnescherm; -Maar liefst 6 slaapkamers: ideaal voor (groot) gezin/kantoor-aan-huis; -Kelderruimte aanwezig en diverse bergkasten op alle verdiepingen; -Master bedroom v.v. airco, balkon en directe toegang tot badkamer; -Eigen Cv-installatie (Nefit Topline, 2011); -Fijne kindvriendelijke en groene buurt met prettige sociale sfeer; -Onderzoek de diverse uitbreidingsmogelijkheden, indien gewenst; -Ouderdomsclausule van toepassing; -Oplevering in overleg (kan snel.) Het object is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door Thuis in Vastgoed B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot dit object is Thuis in Vastgoed B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
595 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011)
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.