Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Rembrandtweg 306

1181HB Amstelveen • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Rembrandtweg 306 Amstelveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar, modern en duurzaam appartement (Energielabel A) in de geliefde wijk Elsrijk! Gelegen nabij Stadshart Amstelveen en op fietsafstand van Amsterdam. Deze sfeervolle en fraai onderhouden maisonnette (1e & 2e etage) biedt een praktische indeling en geniet van zowel ochtend- als avondzon! *** English text down below *** INDELING Bij binnenkomst bevindt zich een centrale hal met een trap naar de eerste verdieping, waar de entree van het appartement is gelegen. In de hal bevinden zich de intercom, het toilet, de meterkast en een opbergkast. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, met aan de voorzijde een zitgedeelte en aan de achterzijde een eetgedeelte met openslaande deuren naar het balkon en toegang tot de open keuken. In het zitgedeelte is een sfeervolle ingebouwde houtkachel aanwezig (2024). De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Amerikaanse koelkast (2024), aparte oven (2024), aparte magnetron, vaatwasser en 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Bij de voorgevel is elektrische zonwering (2025) aanwezig. Via de hal is met een trap de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De hoofdslaapkamer heeft een ruime inloopkast. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is via een vlizotrap de bergzolder met cv-ketel bereikbaar. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming, handdoekradiator en een aansluiting voor de wasmachine. Op de begane grond bevindt zich tevens een separate (fietsen-)berging, ca. 5 m². OMGEVING De wijk Elsrijk, aan de noordzijde van Amstelveen, is favoriet door zijn karakteristieke bouw en vele groenvoorzieningen. Voor de natuurliefhebber ligt op loopafstand het Amsterdamse Bos alsmede diverse monumentale heemparken waaronder het op enkele minuten lopen gelegen Broersepark met zijn verscheidenheid aan vogels en speelweide met buiten waterspeelplaats voor de kinderen. Op een steenworp afstand ligt het overdekte winkelcentrum 'Het Stadshart': een modern en luxe winkelgebied met uitgaansmogelijkheden. Tevens ligt het pittoreske Oude Dorp van Amstelveen met zijn gezellige restaurants, cafés en omgebouwde kerk tot restaurant/café op loopafstand. De nabijgelegen snelweg A9 zorgt voor een goede bereikbaarheid per auto. Bij het Stadshart ligt tevens het busstation van Amstelveen, vanwaar busverbindingen in noordelijke richting (Amsterdam) en zuidelijke richting van Amstelveen/Schiphol/ Aalsmeer/Uithoorn en omgeving gaan. Amsterdam is eveneens goed bereikbaar per fiets. Er is een ruime keuze aan lagere-/ en middelbare scholen in de nabijheid alsmede de Internationale School en diverse sportfaciliteiten voor jong en oud. Kortom: een fijn en praktisch ingedeeld appartement met alles binnen handbereik! KENMERKEN - Eigen grond, geen erfpacht - Woonoppervlak 92 m² - Energielabel A, o.a. dakisolatie en HR++ glas - Kunststof kozijnen rondom - Elektrische vloerverwarming in de badkamer - Verwarming/warm water middels eigen C.V.-ketel - Ca. 24 m² niet meegerekende opbergruimte in de vliering - Ca. 10 m² niet meegerekende opbergruimte onder schuin dakvlak - (Fietsen-)berging op de begane grond, ca. 5 m² - Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 145,- per maand - Optimale ligging, veel privacy en ochtend- en avondzon! - Parkeergelegenheid (2x) middels vergunningstelsel - Oplevering in overleg *** English text *** Move-in ready, modern and sustainable apartment (Energy label A) in the popular Elsrijk neighborhood! Located near Stadshart Amstelveen and within cycling distance of Amsterdam. This charming and well-maintained maisonette (1st & 2nd floor) offers a practical layout and enjoys both morning and evening sun! LAYOUT Upon entering, there is a central hall with stairs leading to the first floor, where the entrance to the apartment is located. The hall includes an intercom system, toilet, meter cupboard, and a storage closet. The spacious and bright living room features an oak wooden floor, with a sitting area at the front and a dining area at the rear with French doors opening onto the balcony and access to the open kitchen. The sitting area includes a cozy built-in wood-burning stove (2024). The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an American-style refrigerator (2024), separate oven (2024), separate microwave, dishwasher, and a 5-burner gas stove with extractor hood. Electric sunshades (2025) are installed at the front façade. From the hall, a staircase leads to the second floor. Here you will find two bedrooms, both with dormer windows. The master bedroom features a spacious walk-in closet. From the rear bedroom, a loft storage area with the central heating boiler can be accessed via a pull-down ladder. The bathroom includes a bathtub, walk-in shower, second toilet, washbasin unit, underfloor heating, towel radiator, and a connection for a washing machine. On the ground floor, there is also a separate storage room (for bicycles), approx. 5 m². SURROUNDING The Elsrijk neighborhood, located on the northern side of Amstelveen, is popular for its characteristic architecture and abundant green spaces. For nature lovers, the Amsterdamse Bos is within walking distance, as well as several historic parks, including Broersepark just a few minutes away, featuring a variety of birdlife and a playground with a water play area for children. Just a stone’s throw away is the indoor shopping center “Het Stadshart,” a modern and upscale shopping and entertainment area. The picturesque Old Village of Amstelveen, with its cozy restaurants, cafés, and a converted church into a restaurant/café, is also within walking distance. The nearby A9 highway ensures excellent accessibility by car. The Stadshart also hosts Amstelveen’s bus station, offering connections north (Amsterdam) and south (Amstelveen/Schiphol/Aalsmeer/Uithoorn and surrounding areas). Amsterdam is also easily reachable by bicycle. There is a wide selection of primary and secondary schools nearby, as well as the International School and various sports facilities for all ages. In short: a comfortable and practically laid-out apartment with everything within easy reach! FEATURES - Freehold property (no ground lease) - Living area: 92 m² - Energy label A, including roof insulation and HR++ glass - Plastic window frames throughout - Electric underfloor heating in the bathroom - Heating/hot water via private central heating boiler - Approx. 24 m² of additional attic storage (not included in living area) - Approx. 10 m² of additional storage under sloped roof (not included) - Ground-floor (bicycle) storage room, approx. 5 m² - Active and financially healthy homeowners’ association (HOA), service costs €145 per month - Ideally located, with plenty of privacy and both morning and evening sun - Parking (2 permits) via permit system - Transfer date in consultation

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
322 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.