Einwohner
95.836
Letztes Jahr: 2026
€ 1.250.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850
2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850
Kaufpreis /m²: € 7.309
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de lommerrijke Rijnier Pauwlaan in Amstelveen bevindt zich deze ruime en karaktervolle eengezinswoning van 171m² met een aangename voortuin met eigen oprit en een ruime, zonnige achtertuin (resp. ca. 60m² en 72m²). De woning kenmerkt zich door de sfeervolle details zoals de fraaie glas-in-loodramen en erker, maar biedt ook uitstekend wooncomfort met o.a. de royale woonverdieping met open keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een lichte zolderverdieping met dakkapellen en airconditioning. De huidige eigenaar, meubelmaker van beroep, heeft de woning met oog voor detail en kleurrijk afgewerkt wat terug te vinden is door het gehele woonhuis. De Rijnier Pauwlaan ligt in de rustige, groene wijk Elsrijk, nabij scholen, winkels en parken. Het Stadshart Amstelveen en het Amsterdamse Bos zijn op korte afstand te bereiken. INDELING Via de ruime bestrate oprit bereikt u de entree van de woning. De charmante hal met glas-in-loodramen en tussendeur zet meteen de toon: licht, sfeer en karakter is wat dit woonhuis uitstraalt. Vanuit de hal heeft u toegang tot een separaat toilet met fontein. De doorzonwoonkamer is bijzonder ruim van formaat en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De charmante erker aan de voorzijde geeft uitzicht op de voortuin en zorgt, samen met de grote raampartijen aan de tuinzijde, voor veel daglicht. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de aangrenzende eetkamer die direct overloopt in de goed uitgeruste open keuken. Aan de achterzijde is een uitbouw gerealiseerd waarmee deze gehele ruimte bijzonder breed van opzet is. Vanuit de eetkamer bieden openslaande deuren toegang tot de ruime achtertuin van ca. 72m². De tuin is gelegen op het oosten en is onderverdeeld in een betegeld terras en een groen gazon. Hier is alle ruimte voor een zithoek én een eetgedeelte. De tuin beschikt over een mooie boom, die zorgt voor natuurlijke schaduw, en is, met de hoge schuttingen, redelijk beschut gelegen. De tuin is tevens via een achterom te bereiken. De open keuken is uitgevoerd in een turquoise kleurstelling in combinatie met een antraciet granieten aanrechtblad. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis, magnetron en Siemens oven. Een apart koffiehoekje maakt de indeling extra praktisch en sfeervol. Daarnaast is er veel kastruimte, wat zorgt voor genoeg opbergruimte. Aansluitend op de keuken bevindt zich een aparte was- en bergruimte, voorheen de garage. Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot de voortuin. Via de trap kom je uit op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een ruime hoofdslaapkamer, momenteel in gebruik als kantoorruimte en voorzien van een brede inbouwkastenwand. Naastgelegen badkamer is uitgerust met een inloopdouche met glazen douchewand en een wastafel. Prettig detail zijn de twee grote ramen voor een mooie lichtinval. De overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd. De linker slaapkamer biedt een volwaardige slaapkamer, voorzien van een op maat gemaakt bureau en inbouwkasten. De derde slaapkamer is geschikt als kinder-/werkkamer en is nog voorzien van een inbouwkast met wasbak. Op de overloop is een separaat toilet met fonteintje aanwezig. De zolderverdieping is een royale woonlaag dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, die de ruimte niet alleen vergroten maar ook overvloedig licht binnenbrengen. De verdieping is thans ingericht als ruime slaapkamer met airconditioning, maar is eenvoudig op te delen in twee ruime kamers om zo een vijfde slaapkamer te realiseren. Ook deze slaapkamer is uitgevoerd met een op maat gemaakt bureau en inbouwkastenwand. De en-suite badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. Hier is tevens de cv-ketel weggewerkt in een inbouwkast. Kortom; een fantastisch ruime eengezinswoning op een heerlijk rustige locatie in het mooie Amstelveen. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning bevindt zich aan de Rijnier Pauwlaan in de groene en rustige wijk Elsrijk. Op korte afstand liggen scholen, kinderopvang en supermarkten, terwijl het Stadshart Amstelveen en het Amsterdamse Bos eenvoudig bereikbaar zijn. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A9 en A10) en openbaar vervoer richting Amsterdam-Zuid en Schiphol. Ook (internationale) scholen, waaronder de British School en de International School, zijn binnen enkele minuten fietsen te bereiken. PARKEREN De woning beschikt over een eigen oprit met parkeerplaats op eigen terrein. Bezoekers kunnen gebruikmaken van betaald parkeren op de openbare weg. Er is altijd voldoende parkeerruimte in de straat en in de directe omgeving. BIJZONDERHEDEN Karakteristiek en royaal familiehuis van 171m²; Ruime voor- en achtertuin; Omvangrijke woonverdieping; Vier goede slaapkamers; Zolderverdieping met dakkapellen, airconditioning en extra bergruimte; Grotendeels voorzien van dubbel glas; Prachtige glas in lood ramen door de gehele woning; Kleurrijke afwerking met maatwerkdetails door de huidige eigenaar (meubelmaker); Rustig gelegen in de groene wijk Elsrijk; Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Hypothek berekenen
€ 1.250.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850
2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850
3,04%
Jährlich
%
€ 62.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.250.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 171 m²
- Fläche des Grundstücks
- 215 m²
- Inhalt
- 609 m³
- Hinterhof Fläche
- 69 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1938
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-09-2025
- Verkaufsdatum
- 24-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, 2 wastafels, douche, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Amstelveen
Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 568.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 44.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.710
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 92.331 |
| 2023 | 94.418 |
| 2024 | 95.014 |
| 2025 | 95.822 |
| 2026 | 95.836 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 442.000 |
| 2022 | EUR 470.000 |
| 2023 | EUR 527.000 |
| 2024 | EUR 536.000 |
| 2025 | EUR 568.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 18.649
0-15: 16.087
15-25: 12.426
25-45: 25.045
45-65: 23.615
Ausbildungsstufe
Hoger
47
Praktisch
22
Middelbaar
31
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
14.127
Nederland
44.258
Buiten Europa
37.437
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
5.059
Appartementen
23.812
Tussenwoningen
13.901
Vrijstaande woningen
1.330
Twee-onder-één-kap woningen
890
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
784
1925 tot 1950
3.146
1950 tot 1970
9.383
1970 tot 1980
2.577
1980 tot 1990
3.563
1990 tot 2000
3.159
2000 tot 2010
1.527
2010 tot 2020
1.249
2020 en later
514
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
11.686
Bezeichnung C
10.571
Bezeichnung B
6.505
Bezeichnung E
5.388
Bezeichnung D
4.025
Bezeichnung F
2.365
Bezeichnung G
1.454
Bezeichnung A+
1.434
Bezeichnung A+++
1.035
Bezeichnung A++
935
Bezeichnung A++++
129
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 2.740 |
| 2021 | 1.200 | 2.790 |
| 2022 | 940 | 2.620 |
| 2023 | 820 | 2.460 |
| 2024 | 800 | 2.490 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.120 • Strom: 3.070
Huurwoning
Gas: 700 • Strom: 1.980
Koopwoning
Gas: 940 • Strom: 2.990
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.920
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.830
Vrijstaande woning
Gas: 1.680 • Strom: 4.790
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.440 • Strom: 4.130
Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)
Handel en HORECA
2.240
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
4.350
Overheid, onderwijs en zorg
2.580
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.530
Financiele diensten en onroerendgoed
1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.305
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 272 |
| jan 2026 | 314 |
| jul 2025 | 325 |
| jun 2025 | 310 |
| mei 2025 | 330 |
| mrt 2025 | 288 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 375 |
| okt 2024 | 351 |
| okt 2025 | 369 |
| sep 2024 | 351 |
| sep 2025 | 242 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?
Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amstelveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?
In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.
Meer Häuser in Amstelveen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Jane Addamslaan 127
1187DA Amstelveen
€ 1.050.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Luttickduin 114
1187JP Amstelveen
€ 698.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Keizer Karelweg 472
1181RL Amstelveen
€ 2.500.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 326 m²
- Fläche des Grundstücks
- 440 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Vesuvius 19
1186CK Amstelveen
€ 550.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bosboom Toussaintlaan 41
1187CP Amstelveen
€ 700.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- 232 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Zonnestein 123
1181LV Amstelveen
€ 475.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zonnesteinhof 48
1181NJ Amstelveen
€ 475.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Sint Janskruidlaan 304
1187ED Amstelveen
€ 375.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
