Direkt zum Inhalt
Logo von Eveleens Makelaars

Rosa Spierlaan 146

1187PG Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Amstelhoven Makelaars

€ 410.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 420.050

Kaufpreis /m²: € 5.942

Fotoalbum

Rosa Spierlaan 146 Amstelveen
Bild 19
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel driekamerappartement op de 2e verdieping van een modern gebouw met twee liften en een videofoonsysteem. De woning is gelegen in de Amstelveense Westwijk, op korte afstand van een winkelcentrum en de tram naar Amsterdam Station-Zuid. Het appartement is recent gemoderniseerd en helemaal klaar voor de volgende eigenaar. Locatie - Vrij gelegen met uitzicht over de wijk, sierwater en groen - Het uitgebreide winkelcentrum ''Westwijk'' en ''Amstelveen Stadshart'' op korte afstand bereikbaar - Op loopafstand van OV knooppunt Sacharovlaan met een snelle tramverbinding naar Amsterdam Station-Zuid en Uithoorn - Op deze zelfde locatie streekbus 257, R-net 357 en nachtbus N57 Duurzaamheid - De woning heeft energielabel A - Voor een nog efficiënter energieverbruik behoort het vernieuwen van de cv-ketel tot de mogelijkheden (2010) Goed om te weten - Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 220,- (2026) - In 2023 is het volledige appartement gemoderniseerd: nieuwe badkamer en keuken, nieuwe vloer en glad gestucte wanden en plafonds - Zonnig balkon gelegen op het zuiden - Gratis parkeren voor de deur Het appartement Via de gesloten centrale entree op de begane grond, met het bellentableau van het videosysteem, de brievenbussen, twee liften en de persoonlijke bergingen, bereik je het appartement. Rosa Spierlaan 146 is gelegen op de tweede etage van het complex. De entree van de woning biedt ruimte aan de garderobe en geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte en ruime woonkamer is prettig ingedeeld en staat in open verbinding met de keuken. De keuken heeft een strak en modern keukenblok en is compleet uitgerust met een koelkast, combi oven-magnetron, vaatwasser, spoelbak en een 4-pits gaskookplaat met recirculatiekap. Vanuit de woonkamer is een extra zijkamer bereikbaar, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. Desgewenst kan deze ruimte worden betrokken bij één van de slaapkamers. Ook bevindt zich hier één van de twee toegangsdeuren naar het balkon. De twee slaapkamers liggen naast elkaar en zijn beide van een goed formaat. Vanuit de hoofdslaapkamer is eveneens een deur naar het balkon aanwezig. De naastgelegen badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd in een neutrale kleurencombinatie. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoekenradiator. Het toilet is separaat en vanuit de hal bereikbaar en voorzien van een fonteintje. Daarnaast is er een inpandige berging: een praktische ruimte voor extra opslag. Hier bevinden zich ook de cv-ketel (Intergas, 2010) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Balkon en berging Vanaf het zonnige balkon geniet je volop van de middag- en avondzon. Het uitzicht is vrij en levendig, met zicht op sierwater, groen en een trapveldje. Dankzij het prettige formaat is het balkon zeer geschikt om hier comfortabel te zitten. Op de begane grond van het complex beschik je bovendien over een eigen (fietsen)berging met elektra-aansluiting. Amstelveen Amstelveen is een groene en ruim opgezette stad met een uitstekende ligging ten opzichte van Amsterdam en Schiphol. De populaire woonwijk Westwijk staat bekend om haar rustige, kindvriendelijke karakter en complete voorzieningen. Dankzij de nabijheid van de A9 en goede openbaar-vervoerverbindingen zijn Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Utrecht snel en comfortabel bereikbaar. Het centrum van Amsterdam ligt op ongeveer 20 minuten afstand. Westwijk beschikt over diverse winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor ontspanning en recreatie biedt de omgeving volop mogelijkheden, met onder andere het Amsterdamse Bos, de Middelpolder en diverse wandel- en fietsroutes in de directe nabijheid. Ook het Stadshart van Amstelveen, met een breed winkelaanbod, cultuur en horeca, ligt op korte afstand. Westwijk combineert comfortabel wonen met groen, ruimte en uitstekende bereikbaarheid: een ideale woonomgeving voor jong en oud. Disclaimer We hebben deze informatie met veel zorg voor je samengesteld, maar we kunnen geen garanties geven over de volledige juistheid ervan. De opgegeven maten zijn dan ook indicatief. Hoewel we de woning zorgvuldig hebben opgemeten, kunnen wij (en de verkoper) niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele afwijkingen. Als koper heb je natuurlijk de mogelijkheid om de maten zelf nog eens na te (laten) meten. Vergeet niet dat wij in dit proces de adviseur van de verkoper zijn. Daarom raden we je aan om een eigen (NVM-)makelaar in te schakelen die jouw belangen behartigt. Heb je specifieke wensen voor de woning? Bespreek dit dan op tijd met je eigen makelaar en doe zelf onderzoek. Als je ervoor kiest om geen eigen deskundige mee te nemen, gaan we er volgens de wet vanuit dat je zelf genoeg kennis hebt om alle belangrijke zaken te overzien. Op onze dienstverlening zijn de NVM-voorwaarden van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 410.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 420.050

2,78%

Jährlich

%

€ 20.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 410.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
229 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR22 CW3 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1187

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.