Direkt zum Inhalt
Logo von ELAN Makelaars B.V.

Rosa Spierlaan 336

1187PJ Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 410.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 420.050

Kaufpreis /m²: € 5.857

Fotoalbum

Rosa Spierlaan 336 Amstelveen
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Wat een heerlijk appartement, rustig gelegen in een groene en waterrijke omgeving in het geliefde Westwijk in Amstelveen. Dit fijne appartement beschikt over een royale living met open keuken, twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten. Energielabel A en een separate privé berging op de begane grond. Gelegen op een centrale locatie met alle voorzieningen op loopafstand en voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. Kortom een comfortabel en licht appartement, ideaal voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. WONEN Via de centrale entree met bellenplateau en brievenbussen bereik je met de lift of de trap de eerste verdieping. Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De living is heerlijk licht en ruim van opzet. Dankzij de hoekligging, erker en grote raampartijen geniet je hier van een prachtig uitzicht over de groene omgeving van Amstelveen. De ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel om gezellig te tafelen met familie en vrienden. Het gehele appartement is voorzien van een warme eikenhoutenvloer en zonneschermen, elektrisch bedienbaar. Er is een aparte bergruimte met de cv-ketel opstelling en extra opslagruimte. KOKEN De open keuken in hoekopstelling sluit naadloos aan op de living en is praktisch ingericht. Met het plaatsen van een nieuwe keuken heb je hier voldoende werk- en bergruimte. Ideaal voor dagelijks gebruik en om uitgebreid te koken. SLAPEN Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De master bedroom is royaal en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Er is een ingebouwde garderobekast. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en kan uitstekend dienen als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Beiden hebben een kantelraam met een hor. BADEN De badkamer is ruim opgezet. Hier vind je een douche, een wastafel en spiegelkast. Een hangkast voor badkamerspullen. Daarnaast zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger in de badkamer aanwezig. Het appartement beschikt bovendien over een separaat toilet. BUITEN Het zonnige balkon op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. Voldoende ruimte voor vrolijke planten en bloemen. Door de ligging en het vrije uitzicht ervaar je hier rust en privacy. BERGING In de onderbouw bevindt zich een ruime privé berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. LOCATIE Dit appartement ligt in het groene en geliefde Westwijk in Amstelveen. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: winkelcentrum Westwijkplein, diverse (internationale) scholen, sportfaciliteiten en uitstekende openbaar vervoersverbindingen, waaronder sneltramlijn 25 richting Amsterdam en de bus 199 en 357 naar Schiphol. Ook het Amsterdamse Bos ligt op korte afstand, perfect voor wandelen, fietsen of recreëren. Binnen enkele minuten bereik je bovendien het Stadshart van Amstelveen met een breed aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. HIGHLIGHTS - Bouwjaar 1991 - Woonoppervlakte ca 70 m2 - Gelegen op de eerste verdieping - Twee ruime slaapkamers - Zonnig balkon op het zuidwesten - Energielabel A - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Privé berging op de begane grond - Twee liften - Gezonde VvE met maandelijkse bijdrage ca € 201,94 - Voldoende gratis parkeergelegenheid - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering op korte termijn mogelijk “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” ** English translation** What a delightful apartment, peacefully situated in a green and water-rich setting in the sought-after Westwijk area of Amstelveen. This attractive apartment features a generous living room with open-plan kitchen, two bedrooms and a sunny south-west facing balcony. Energy label A and a separate private storage unit on the ground floor. Ideally located with all amenities within walking distance and ample free parking directly outside. In short, a comfortable and bright apartment, perfect for those seeking peaceful living with the city close at hand. LIVING Via the central entrance with doorbells and mailboxes, you reach the first floor by lift or stairs. Upon entering the apartment, you arrive in the hallway which provides access to all rooms. The living room is wonderfully light and generously proportioned. Thanks to its corner position, bay window and large windows, you enjoy a pleasant view over the green surroundings of Amstelveen. The space easily accommodates a comfortable seating area and a dining table, perfect for entertaining family and friends. The entire apartment features warm oak flooring and electrically operated sun blinds. There is a separate storage room housing the central heating boiler and additional storage space. COOKING The open-plan kitchen, arranged in an L-shape, connects seamlessly with the living area and is practically laid out. With the installation of a new kitchen, there is ample scope for generous worktop and storage space. Ideal for everyday use as well as more elaborate cooking. SLEEPING The apartment offers two well-proportioned bedrooms. The master bedroom is spacious and easily accommodates a double bed. There is a built-in wardrobe. The second bedroom is also well-sized and can serve perfectly as a nursery, home office, or guest room. Both have a tilt window with a mosquito screen. BATHING The bathroom is spacious. Here you will find a shower, a sink, and a mirrored cabinet. A wall cabinet for bathroom essentials. Additionally, connections for a washing machine and dryer are present in the bathroom. The apartment also features a separate toilet. OUTSIDE The sunny southwest-facing balcony is a lovely place to relax and enjoy the afternoon and evening sun. There is ample space for cheerful plants and flowers. Thanks to the location and the unobstructed view, you will experience peace and privacy here. STORAGE A spacious private storage unit is located on the ground floor, ideal for bicycles and additional storage. LOCATION This apartment is situated in the green and popular Westwijk area of Amstelveen. In the immediate vicinity, you will find everything you need: the Westwijkplein shopping center, various (international) schools, sports facilities, and excellent public transport connections, including tram line 25 towards Amsterdam and buses 199 and 357 to Schiphol. The Amsterdamse Bos is also a short distance away, perfect for walking, cycling, or recreation. Furthermore, within a few minutes, you can reach the Stadshart of Amstelveen with a wide range of shops, restaurants, and cultural amenities. HIGHLIGHTS • Built in 1991 • Living area approximately 70 m2 • Situated on the first floor • Two well-proportioned bedrooms • Sunny south-west facing balcony • Energy label A • Fully fitted with double glazing • Private storage unit on the ground floor • Two lifts • Well-managed owners’ association with a monthly contribution of approximately €201.94 • Ample free parking available • Non-owner-occupancy clause applies • Completion available at short notice "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Hypothek berekenen

€ 410.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 420.050

2,78%

Jährlich

%

€ 20.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 410.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
219 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1187

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.