Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Rosa Spierlaan 360

1187PJ Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Haarlem

Fotoalbum

Rosa Spierlaan 360 Amstelveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**For English text, see below** Op zoek naar een oase van rust en comfort in het bruisende Amstelveen met álle voorzieningen op korte (loop)afstand, een ruime living met open woonkeuken, met aansluitend balkon (zuidwest), 2 ruime slaapkamers, energielabel C en een separate privé (fietsen)berging? Kijk dan vooral even naar de foto’s van dit appartement en lees hieronder verder! Omringd door sierwater en met voldoende gratis parkeergelegenheid, is dit de perfecte uitvalsbasis voor uw dagelijkse bezigheden en weekend-avonturen! INDELING APPARTEMENT Stap binnen in de centrale entree met bellenblok en brievenbussen, waar twee liften u naar de 3e etage brengen. In de onderbouw bevindt zich een ruime privé(fietsen)berging, klaar om uw niet dagelijks te gebruiken inboedel en fietsen te stallen. Via de ruime entree op de derde verdieping, betreedt u het appartement met huisnummer 360. U komt binnen in de hal van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. In de lichte en ruime living is het heerlijk toeven. De hoekligging met erker en de grote raampartijen geven een panoramisch-uitzicht over Amstelveen en Bovenkerk. De open keuken in hoekopstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het zonnige, Zuidwest gesitueerde balkon nodigt u uit om volop te genieten gedurende de seizoenen. De master slaapkamer is riant van opzet met meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoons bed en een garderobekast. De tweede slaapkamer is eveneens verrassend ruim te noemen. De inpandige berging is voorzien van een ATAG c.v. ketel (2020) en ook hier is bergruimte aanwezig. De moderne badkamer is ruim, voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Er is bovendien een separate toilet-ruimte aanwezig. Het gehele appartement is voorzien van een laminaat vloer. OMGEVING Amstelveen Westwijk, een groene oase, is de geliefde buurt waar dit appartement zich bevindt. In de directe omgeving vindt u alles wat u wenst en nodig heeft: het winkelcentrum Westwijkplein, uitstekende (internationale) scholen, vele sportfaciliteiten, ook watersporten!, en uitstekend openbaar vervoer, waaronder snel-tramlijn 25 die u in een mum van tijd vanaf Uithoorn via de Zuid-As naar het Amsterdam Centraal station brengt. Het beroemde Amsterdamse Bos ligt op een steenworp afstand, klaar om ontdekt te worden, per fiets, lopend of zelfs per kano. En voor de niet dagelijkse boodschappen parkeert u na 5 autominuten bij het mondaine Amstelveens Stadshart met allerlei leuke winkels, restaurants, café's, bioscoop en theater. BIJZONDERHEDEN: • Een fijn hoek-appartement met veel ramen • Uw eigen stukje Nederland – hier is geen sprake van erfpacht! • Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing • Twee grote liften voor moeiteloos verticaal reizen • 70 m2 puur woongenot (NEN-2580 gecertificeerd) • Omgeven door een groene oase, waar u met plezier uw kinderen in laat opgroeien • Basisscholen en internationale scholen op loop-/korte fietsafstand aanwezig • Uw privé (fietsen) berging met stroomaansluiting, bevindt zich op de begane grond • Voldoende gratis parkeermogelijkheden! • Gezonde VvE, er is een externe administrateur en er is tevens een MJOP aanwezig • VVE-kosten? Deze bedragen € 195,70 per maand • Koopakte zal worden opgemaakt door een notaris, ter keuze aan en op kosten van kopende partij • Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte • Oplevering: kan op korte termijn plaatsvinden **English text** Are you looking for an oasis of tranquillity and comfort in the bustling Amstelveen, with all amenities within short walking distance? A spacious living room with an open-plan kitchen, a southwest-facing balcony, energy label C, and a separate private storage room ideal for your bicycles? If so, make sure to take a look at the photos of this apartment and read on below! Surrounded by decorative water features and with ample free parking nearby, this is the perfect home base for your daily activities and weekend adventures. APARTMENT LAYOUT: Step into the central entrance, which features a doorbell panel and letterboxes. Two lifts will take you to the third floor. A spacious private storage room for bicycles and other belongings, located on the ground floor, is ready to serve your storage needs. Entering the apartment on the third floor (house number 360), you are greeted by a hallway providing access to all rooms. The light and spacious living room is an ideal space to relax. Its corner location, complete with a bay window and large windows, offers panoramic views of Amstelveen and Bovenkerk. The open-plan corner kitchen is equipped with a variety of integrated appliances. The sunny, southwest-facing balcony invites you to enjoy the outdoor space throughout the seasons fully. The master bedroom is generously sized, offering more than enough space for a double bed and a large wardrobe. The second bedroom is surprisingly spacious as well. An internal storage houses an ATAG central heating boiler (2020), and additional storage space. The modern bathroom is large and includes a bathtub and a vanity unit. This is also where you'll find the connections for the washer and dryer. There is an additional separate toilet for convenience. The entire apartment is finished with a laminate floor. LOCATION: Situated in Amstelveen's Westwijk neighbourhood, a popular and green area, this apartment enjoys an excellent location. Everything you could need is just around the corner: Westwijkplein shopping centre, outstanding (international) schools, various sports facilities (including water sports!), and excellent public transport. Tram line 25 offers a quick route from Uithoorn, through the Zuid-As business district, to Amsterdam Central Station. Additionally, the renowned Amsterdamse Bos is just a stone's throw away, waiting to be explored, whether by bike, on foot or even by canoe. For less routine shopping trips, you’ll find yourself at Amstelveen’s sophisticated Stadshart within just a five-minute drive, offering a host of charming shops, restaurants, cafés, a cinema, and a theatre. HIGHLIGHTS: - A delightful corner apartment with plenty of daylight - Freehold property – no leasehold applicable! - The entire apartment is fitted with double glazing - Two spacious lifts for effortless vertical travel - 70 m² of pure living pleasure (NEN-2580 certified) - Surrounded by a green oasis, perfect for raising children - Primary schools and international schools are within walking or short cycling distance - Private (bicycle) storage with electricity connection located on the ground floor - Ample free parking available! - Financial healthy homeowners’ association (VvE), managed by an external administrator, a long-term maintenance plan is available - Monthly VvE costs: €195.70 - A purchase agreement will be drawn up by a notary of the buyer's choice and expense - A non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement - Transfer of ownership: can take place at short notice

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
215 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1187

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.