Direkt zum Inhalt
Logo von Brockhoff Makelaars

Rozenoord 11

1181MB Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Expat property

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 6.458

Fotoalbum

Rozenoord 11 Amstelveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Welkom in dit lichte, verzorgde 3-kamerappartement (72 m²) met zonnig balkon (7 m²) op het westen in de geliefde wijk Elsrijk. Het appartement ligt in een kleinschalig en goed onderhouden complex. Vanuit de woonkamer en het balkon geniet je van een vrij en groen uitzicht. Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping en is bereikbaar met zowel lift als trap. Je woont hier centraal in Amstelveen, op loopafstand van het Stadshart en openbaar vervoer (sneltram en bus). Highlights: - Zonnig balkon op het westen: middag- en avondzon - Vrij en groen uitzicht - Groene woonomgeving nabij het Amsterdamse Bos: ideaal om te wandelen en fietsen - Met de sneltram een snelle, directe verbinding naar Amsterdam (Zuid en Centrum) Ligging: Centraal in de groene wijk Elsrijk, op loopafstand van het Stadshart met een ruime keuze aan winkels, supermarkten, horeca, bioscoop en het Cobra Museum. De gezellige weekmarkt op vrijdag is dichtbij. Ook het Amsterdamse Bos, sportfaciliteiten, scholen, kinderdagverblijven en winkelcentra zoals Kostverlorenhof en Rembrandtweg liggen om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: sneltramhalte Onderuit en diverse buslijnen in de buurt, en de A9/A10 snel bereikbaar. Schiphol en Amsterdam (Zuid en Centrum) zijn vlot te bereiken. Indeling appartement: Begane grond: Verzorgde centrale entree met bellentableau, lift, trappenhuis en toegang tot de (fietsen)bergingen. Fietsenberging (4 m²). 2e Verdieping: Entree met hal en garderobe, toilet met fonteintje. Ruime woon-/eetkamer met toegang tot het balkon op het westen. Separate hoekkeuken met inbouwapparatuur. Twee slaapkamers, waarvan één met twee inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een ruime douche met hardglazen deuren, bad en een wastafelmeubel met lades; hier is tevens ruimte voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er op de begane grond een eigen (fietsen)berging met verlichting. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1961 - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Blokverwarming - Warm water via elektrische boiler - Servicekosten ca. € 184,- per maand - Voorschot verwarming € 145,-. per maand - Gezonde VvE met MJOP; professionele administrateur Amstarr VvE Beheer; informatie beschikbaar - Energielabel: E - In de koopakte worden een niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule opgenomen Ook enthousiast geworden en direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ---------------------------------------------- Book a viewing online right away? Visit our website! Welcome to this bright, well-maintained 3-room apartment (72 m²) with a sunny west-facing balcony (7 m²) in the popular Elsrijk neighbourhood. The apartment is in a small-scale, well-maintained complex. From the living room and the balcony you can enjoy unobstructed, green views. The apartment is on the second floor and can be reached by both lift and stairs. You’ll live centrally in Amstelveen, within walking distance of Stadshart and public transport (light rail and bus). Highlights: - Sunny west-facing balcony: afternoon and evening sun - Unobstructed, green views - Leafy residential area near the Amsterdamse Bos: ideal for walking and cycling - Fast, direct light-rail connection to Amsterdam (Zuid and Centre) Location: Centrally located in the green Elsrijk neighbourhood, within walking distance of Stadshart with a wide range of shops, supermarkets, restaurants, a cinema and the Cobra Museum. The lively weekly market on Fridays is nearby. The Amsterdamse Bos, sports facilities, schools, daycare centres and shopping areas such as Kostverlorenhof and Rembrandtweg are also around the corner. Excellent accessibility: light-rail stop Onderuit and various bus lines nearby, and quick access to the A9/A10. Schiphol and Amsterdam (Zuid and Centre) are easy to reach. Apartment layout: Ground floor: Neat communal entrance with doorbell panel, lift, stairwell and access to the (bicycle) storage rooms. Bicycle storage room (4 m²). Second floor: Entrance with hall and cloak area, WC with small sink. Spacious living/dining room with access to the west-facing balcony. Separate corner kitchen with built-in appliances. Two bedrooms, one with two built-in wardrobes. The bathroom has a large shower with tempered glass doors, a bathtub and a vanity with drawers; there is also space for a washing machine and dryer. In addition, there is a private (bicycle) storage room with lighting on the ground floor. Key details: - Year of construction: 1961 - Plastic window frames with double glazing - Block heating - Hot water via electric boiler - Service charges approx. €184 per month - Heating advance €145 per month - Healthy HOA with long-term maintenance plan (MJOP); professional administrator Amstarr VvE Beheer; information available - Energy label: E - A non-owner-occupancy clause, age clause and asbestos clause will be included in the deed of sale Also excited and want to book a viewing online right away? Visit our website!

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
6 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
237 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.