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Rozenoord 111

1181MD Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 5.639

Fotoalbum

Rozenoord 111 Amstelveen
Bild 19
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Beschreibung

Royaal en lekker licht 4-kamer HOEK appartement, gemeubileerd, met veel ruimte is op de 2e etage gelegen, met balkon op het zuiden en veel privacy. U woont hier in een kleinschalig gebouw met gesloten entree voorzien van intercom systeem. Er zijn slechts 2 appartementen per afsluitbare galerij. Er is een lift aanwezig. Gunstige ligging nabij winkelcentrum Kostverlorenhof met winkels, speciaalzaken en (internationale) restaurants op één plek, Stadshart Amstelveen, openbaar vervoer waardoor Amsterdam Centrum en Schiphol snel bereikbaar zijn. Slechts enkele minuten wandelen naar bus of sneltram! Indeling 2e etage: Entree, hal met garderoberuimte. Royale woon-/ eetkamer, circa 36 m² groot, met balkons op het zuiden en op het westen. Moderne keuken, inclusief vaatwasser, oven, gaskookplaat, wasemkap, magnetron en veel praktische kastruimte. Twee flinke slaapkamers, beiden met veel kastruimte. Badkamer voorzien van doucheruimte, wastafelmeubel en wasmachine/ droger. (Fietsen) berging op de begane grond. Aanvullende informatie: • hal en woon-/ eetkamer zijn voorzien van lichte parketvloer • eigen (fietsen)berging op de begane grond • de servicekosten zijn € 331,50 per maand • voorschot stookkosten € 125,- per maand • stookkosten worden naar eigen verbruik verrekend • meetrapport aanwezig • oplevering in overleg, kan spoedig Afmetingen: • hal: 1.12 x 6.25 meter • woon-/ eetkamer: 5.52 x 4.02 + 3.30 x 4.00 meter • keuken: 2.05 x 2.40 meter • slaapkamer 1: 3.50 x 4.02 meter • slaapkamer 2: 2.40 x 4.02 meter • badkamer: 3.45/ 2.00 x 2.05 meter • (fietsen)berging: circa 5 m² For English version see below: Spacious and bright 4-room CORNER apartment, furnished, with lots of space is located on the 2nd floor, with a south-facing balcony and lots of privacy. You live here in a small-scale building with a closed entrance equipped with an intercom system. There are only 2 apartments per lockable gallery. There is an elevator. Conveniently located near the Kostverlorenhof shopping center with shops, specialty stores and (international) restaurants, all in one place, Stadshart Amstelveen, public transport making Amsterdam Center and Schiphol quickly accessible. Just a few minutes' walk to the bus or light rail! Layout 2nd floor: Entrance, hall with wardrobe space. Spacious living/dining room, approximately 36 m², with balconies facing south and west. Modern kitchen, including dishwasher, oven, gas hob, extractor hood, microwave and plenty of practical cupboard space. Two large bedrooms, both with plenty of closet space. Bathroom with shower, washbasin and washing machine/ dryer. (Bicycle) storage on the ground floor. Additional information: • hall and living/dining room have a light parquet floor • private (bicycle) storage on the ground floor • the servicecosts are € 331.50 per month • advance heating costs € 125.- per month • heating costs are settled according to own consumption • all sizes are approximate, no rights can be derived from this • delivery in consultation Dimensions: • hall: 1.12 x 6.25 meters • living/dining room: 5.52 x 4.02 + 3.30 x 4.00 meters • kitchen: 2.05 x 2.40 meters • bedroom 1: 3.50 x 4.02 meters • bedroom 2: 2.40 x 4.02 meters • bathroom: 3.45/ 2.00 x 2.05 meters • (bicycle) storage: approximately 5 m² Lees de volledige omschrijving

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€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
5 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
260 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

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