Direkt zum Inhalt
Logo von Bolle en Compagnons B.V.

Straat van Makassar 41

1183GZ Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 6.376

Fotoalbum

Straat van Makassar 41 Amstelveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Straat van Makassar 41, een charmante en ruime hoekwoning gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Zeestratenbuurt van Amstelveen. De wijk is populair bij gezinnen en expats vanwege de kindvriendelijke opzet, goede bereikbaarheid en het grote aanbod aan voorzieningen in de directe omgeving. De woning ligt in een rustige straat waar enkel bestemmingsverkeer komt. Indeling Begane grond Entree/hal met garderobe, meterkast (recent vervangen) en toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met uitzicht op de voortuin. De eetkamer en open keuken uit 2022 met diverse inbouwapparatuur bevinden zich aan de achterzijde van de woning en geven toegang tot de ruime achtertuin met schuur en achterom. De achtergevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Tuin De achtertuin ligt op het Westen. In de middag en avond zit u hier heerlijk in de zon. Zowel de voor- als achtertuin hebben groot onderhoud gehad en zien er keurig uit. Het dak van de schuur is in 2024 vernieuwd. Eerste verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot elk vertrek op deze verdieping. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. Aan de voorzijde een derde slaapkamer met wasmachine aansluiting. Naast deze kamer ligt de badkamer, deze is voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Deze verdieping bestaat uit een ruimte overloop met Velux dakraam en de 4e slaapkamer. Deze ruime kamer is voorzien van een dakkapel en biedt uitzicht op de achtertuin. Locatie De Straat van Makassar is een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Bankrashof of Kostverlorenhof. Er zijn uitstekende verbindingen met uitvalswegen zoals snelweg A-9 en ringweg A-10. In korte tijd bent u op Schiphol of in het centrum van Amsterdam met een directe tramverbinding (tram 5 en metro 25) op loopafstand. In de omgeving vindt u verder diverse scholen, winkels en sportvoorzieningen, zoals de hockeyvelden van HIC en sportschool Special Sports. Stadshart Amstelveen met verscheidene winkel- en horecagelegenheden ligt, net als de ZuidAs en winkelcentrum Groot-Gelderlandplein op enkele minuten fietsen. Tot slot ligt recreatiegebied de Middelpolder ligt op een steenworp afstand – perfect voor een wandeling, hardloopronde of fietstocht, waarna je binnen tien minuten op een terras aan de Amstel zit. Parkeren Als bewoner van kunt u een bewonersparkeervergunning aanvragen, mits u staat ingeschreven op dit adres en het binnen een betaald parkeergebied valt. Per adres kunt u maximaal twee vergunningen aanvragen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1969; - Keuken geplaatst in 2022; - Kunststof kozijnen met grotendeels HR++ beglazing - Goed onderhouden achtertuin met schuur en achterom; - Woonoppervlakte 109m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Ruim perceel van 146 m² - Energielabel C; - 4 slaapkamers; - Voorzien van heteluchtverwarming; - Locatie op loopafstand van winkelcentrum Kostverlorenhof en Bankrashof - Oplevering kan spoedig, in overleg met verkopers; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris wordt opgesteld conform het model Ring Amsterdam. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Welcome to Straat van Makassar 41, a charming and spacious corner house located in the popular and family-friendly Zeestraten neighborhood of Amstelveen. This area is favored by families and expats due to its child-friendly layout, excellent accessibility, and the wide range of amenities in the immediate vicinity. The house is situated on a quiet street with only local traffic. Layout Ground Floor Entrance/hallway with wardrobe, recently replaced meter cupboard, and a toilet with a small sink. From the hallway, you enter the living room with a view of the front garden. The dining area and open kitchen (installed in 2021) with various built-in appliances are located at the rear of the house and provide access to the spacious backyard with shed and back entrance. The rear façade features an electric sunshade. Garden The backyard faces west, making it a lovely sunny spot in the afternoon and evening. Both the front and back gardens have been well maintained and are in excellent condition. The shed roof was renewed in 2024. First Floor From the landing, you have access to all rooms on this floor. At the rear are two bedrooms. At the front is a third bedroom with a washing machine connection. Next to this room is the bathroom, equipped with a shower, vanity unit, and toilet. Second Floor This floor consists of a spacious landing with a Velux skylight and a fourth bedroom. This large room features a dormer window and offers a view of the backyard. Location Straat van Makassar is a quiet street with only local traffic. For daily shopping, you can visit the Bankrashof or Kostverlorenhof shopping centers. There are excellent connections to major roads such as the A9 motorway and A10 ring road. Schiphol Airport and Amsterdam city center are easily accessible via direct tram connections (tram 5 and metro 25), both within walking distance. The area also offers various schools, shops, and sports facilities, such as the HIC hockey fields and Special Sports gym. The Stadshart Amstelveen shopping and dining area, as well as the Zuidas and Groot-Gelderlandplein shopping center, are just a few minutes away by bike. Lastly, the Middelpolder recreational area is just a stone’s throw away – perfect for walking, running, or cycling, with a terrace by the Amstel river just ten minutes away. Parking Residents can apply for a parking permit, provided they are registered at this address and it falls within a paid parking zone. A maximum of two permits can be requested per address. Details Built in 1969 Plastic window frames with mostly HR++ glazing Well-maintained backyard with shed and back entrance Living area of 109 m² (NEN 2580 measurement report available) Spacious plot of 146 m² Energy label C 4 bedrooms Equipped with forced-air heating Walking distance to Kostverlorenhof and Bankrashof shopping centers Quick delivery possible, in consultation with the sellers Age clause applicable Non-occupancy clause applicable Asbestos clause applicable Choice of notary is up to the buyer, provided it is a notary from the Amsterdam region and the purchase agreement is drawn up by the notary in accordance with the Ring Amsterdam model. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
386 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1183

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.