Direkt zum Inhalt
Logo von Heeren Makelaars

Texelstraat 132

1181ES Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.750

2 % Übertragungssteuer (€ 39.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.036.750

Kaufpreis /m²: € 8.827

Fotoalbum

Texelstraat 132 Amstelveen
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Texelstraat 132, 1181 ES Amstelveen Gelegen aan de Texelstraat 132 in Amstelveen, in het luxe complex Forest Hill Luxury Apartments, bevindt zich dit stijlvolle en royale hoekappartement van ca. 226 m² met twee zonnige terrassen van in totaal circa 31 m². De woning ligt op de tweede verdieping en combineert luxe, comfort en ruimte op een unieke locatie aan de rand van het Amsterdamse Bos en nabij het Stadshart Amstelveen. De indrukwekkende woonkamer van ca. 80 m² beschikt over een moderne Siematic-keuken. Grote schuifdeuren verbinden de leefruimte met de terrassen en zorgen voor een prachtig buiten-binnengevoel. Verder biedt het appartement vier ruime slaapkamers, twee luxe badkamers en is dankzij de hoekligging bijzonder licht. Er zijn meerdere parkeerplaatsen/boxen te koop in de ondergelegen parkeergarage. Een uitzonderlijk appartement voor wie groots en comfortabel wil wonen op een toplocatie in Amstelveen. FOREST HILL LUXURY APARTMENTS in Amstelveen biedt een unieke kans om per direct te wonen in een volledig nieuw en hoogwaardig afgewerkt appartement. De 25 exclusieve woningen combineren luxe, comfort en elegantie met een rustige ligging nabij alle stedelijke voorzieningen. De ruime appartementen beschikken over grote raampartijen, een Siematic keuken met Siemens apparatuur en luxe sanitair. Bewoners genieten van moderne gemakken zoals een ondergrondse parkeergarage met laadpunten en een lift naar de woonverdiepingen. Geïnspireerd door de Japanse natuurtherapie Shirin Yoku, ademt het complex rust en verbinding met de natuur. Dankzij de centrale ligging tussen Stadshart Amstelveen, het Gelderlandplein en het Amsterdamse Bos ervaart u het beste van twee werelden: serene woonkwaliteit met alle stedelijke luxe binnen handbereik. Locatie en bereikbaarheid FOREST HILL LUXURY APARTMENTS bevindt zich in de populaire en groene wijk Randwijck in Amstelveen — een van de meest gewilde woonomgevingen in de regio. Hier woont u rustig en omringd door natuur, met alle stedelijke gemakken binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, waaronder de Amity International School en de Brede School Roelof Venema, evenals meerdere kinderdagverblijven, supermarkten en het winkelcentrum Kostverlorenhof voor de dagelijkse boodschappen. Wie op zoek is naar wat meer luxe, heeft keuze te over: het Stadshart Amstelveen en het Gelderlandplein in Amsterdam liggen beide op slechts enkele minuten afstand. Deze winkelcentra staan bekend om hun brede aanbod aan kwaliteitswinkels, speciaalzaken, traiteurs en gezellige horeca — van de Bijenkorf tot een Starbucks en Rituals-shop. En wilt u een dagje cultuur snuiven, dan is het Cobra Museum een bezoek meer dan waard. Daarnaast ligt het uitgestrekte Amsterdamse Bos om de hoek, met talloze wandel- en fietsroutes, sportfaciliteiten, theater, festivals en sfeervolle eetgelegenheden. Voor wie wil ontspannen, biedt Spa & Wellness Zuiver aan de Bosbaan een oase van rust, terwijl u bij restaurant Loetje aan de Amstel geniet van goed eten en het uitzicht op het water. De ligging van de woning is bijzonder centraal en uitstekend bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A9, A10 en A2 richting Amsterdam, Schiphol of de rest van de Randstad. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid optimaal: bus- en tramlijnen richting Amsterdam-Zuid, de Zuidas en Amstelveen Stadshart stoppen in de directe nabijheid. Fietsers bereiken binnen korte tijd zowel de Zuidas als het centrum van Amstelveen, waardoor woon-werkverkeer snel en efficiënt verloopt. En na een drukke dag is het heerlijk thuiskomen in deze rustige, groene omgeving waar stadse voorzieningen en natuur moeiteloos samenkomen. Indeling U bereikt het appartement comfortabel met de lift, waarna u via de nette centrale hal binnenkomt in deze prachtig afgewerkte woning. De entree leidt naar een brede gang die uitkomt bij dubbele deuren naar de royale woonkamer, waar direct het gevoel van licht, ruimte en verfijning overheerst. De open keuken met royaal kookeiland vormt het kloppend hart van het appartement en is uitgevoerd met maatwerk houten kasten, een natuurstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur met geïntegreerde afzuiging. Dankzij het stijlvolle bargedeelte is dit een heerlijke plek om samen te koken, te borrelen en te genieten van het huiselijke comfort. Via grote schuifdeuren stapt u zo het zonnige hoekterras op, waar u aan twee zijden uitzicht heeft en volop profiteert van de zon. Het appartement beschikt over vier ruime slaapkamers, waaronder een comfortabele master bedroom met toegang tot een tweede terras. De twee luxe badkamers zijn voorzien van een inloopdouche, modern wastafelmeubel, toilet en één met ligbad. Een praktische inpandige berging/wasruimte maakt het geheel compleet. Dankzij de hoekligging geniet de woning van een uitzonderlijke lichtinval en een serene, ruimtelijke sfeer. Tot slot heeft u de mogelijkheid om in de onderbouw een (of meerdere) parkeerplaats(en) te kopen: - Vraagprijs parkeerplaats: € 62.500,- k.k. per pp - Vraagprijs parkeerplaats box: € 82.500,- k.k. per pp Bijzonderheden: - Appartementsrecht 226 m² (NEN-2580 rapport aanwezig) - Vier slaapkamers - Royale living van ca.80m² - Twee inpandige bergingen - Twee riante terrassen - Vlakbij het Amsterdamse Bos - A++ energielabel - Vloerverwarming - HR++ glas - Parkeerplaats(en) te koop voor: € 62.500,- k.k. of een box voor: € 82.500,- k.k. - Servicekosten VvE € 396,84 per maand - Oplevering per direct Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hypothek berekenen

€ 1.995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.750

2 % Übertragungssteuer (€ 39.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.036.750

3,04%

Jährlich

%

€ 99.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
226 m²
Inhalt
715 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.