Direkt zum Inhalt
Logo von BorgerSmith makelaars en taxateurs

Trompenburg 4

1181NN Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Pappie & Van der Zee Makelaars

€ 2.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 49.750

2 % Übertragungssteuer (€ 47.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.444.750

Kaufpreis /m²: € 11.139

Fotoalbum

Trompenburg 4 Amstelveen
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** English translation below *** Wat maakt dat je hier wilt wonen? De luxe en de ligging van deze villa. Recent gerenoveerd met hoogwaardige materialen, een verfijnd oog voor detail en een warm, modern ontwerp en instapklaar voor de nieuwe bewoners. Gelegen in de meest geliefde woonwijk van Amstelveen, Elsrijk met vrij uitzicht aan de achterzijde en een royale tuin op het westen. De ligging in Elsrijk is onovertroffen: groene lanen, charmante architectuur, uitstekende scholen (waaronder internationale scholen), het Amsterdamse Bos om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen op loop- en fietsafstand. De dynamiek van Amsterdam is eveneens binnen handbereik. Wat maakt deze woning bijzonder? Deze woning is met veel zorg en gevoel voor smaak gerenoveerd, waarbij gekozen is voor rustige, moderne en tijdloze materialen. De fijne kleurtinten, het strakke stucwerk, de pvc-vloer, gelegd in visgraat motief en de vloerverwarming op de begane grond, zorgen voor een warm en elegant geheel. Grote ramen brengen overal veel licht binnen, waardoor de leefruimtes nog ruimtelijker aanvoelen. De luxe open keuken biedt alles wat je mag verwachten: inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast, oven, combi-stoomoven en een Quooker. De begane grond is tot in detail afgewerkt. Twee elegante taatsdeuren die de gang verbinden met de woonkamer en de woonkamer met de werkkamer. Daarnaast beschikt de gang, over een handige trapkast. Aan de voorzijde van de woning is een praktische berging, met wasmachine en droger aansluiting, die zowel vanuit de binnenzijde als van buitenaf toegankelijk is, ideaal voor fietsen, voorraad of sportmateriaal. Via de royale woonkamer openen de dubbele deuren naar de fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het westen. De tuin biedt volop privacy door de ligging aan het achter de woning gelegen park. De tuin is stijlvol ontworpen met een sfeervol terras van klinkers, volwassen groen en een praktische houten berging. De eerste verdieping biedt een bijzonder comfortabele indeling met een ruime overloop en toegang tot drie stijlvolle slaapkamers. De hoofdslaapkamer is een waar privéverblijf, voorzien van een royale walk-in closet (voorheen een aparte kamer) en met toegang tot de luxe en elegant vormgegeven en-suite badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, vloerverwarming, een dubbele wastafel in fraai meubel en een eigen w.c. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede, eveneens hoogwaardige badkamer, voorzien van een moderne inloopdouche, toilet en een stijlvolle wastafel in fraai meubel, ideaal voor gezinsleden of gasten. Bovendien is er de mogelijkheid de villa uit te breiden met een extra verdieping, waardoor er circa 55 m² extra woonoppervlakte kan worden gecreëerd. Wat je verder wil weten: • Bouwjaar 1960, gerenoveerd in 2025; • Perceeloppervlakte 440 m² (eigen grond); • Mogelijkheid tot uitbreiding door het plaatsen van een tweede verdieping; • Energielabel A; • Verwarming en water via cv-ketel combi-ketel 2007; • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein; • Begane grond met vloerverwarming; • Alle wanden en plafonds zijn glad gestukt; • Oplevering in overleg en kan snel; • Koopakte en levering vinden plaats via vaste notaris: Amson & Kolhoff Notariaat te Amstelveen; • Aan de koopakte wordt een niet-bewoners clausule gehecht. ================================================ What makes you want to live here? The luxury and location of this villa. Recently renovated with high-quality materials, a refined eye for detail, and a warm, modern design, ready for its new residents. Located in the most sought-after residential area of Amstelveen, Elsrijk, with unobstructed views at the rear and a spacious west-facing garden. The location in Elsrijk is unparalleled: green avenues, charming architecture, excellent schools (including international schools), the Amsterdam Forest just around the corner, and all daily amenities within walking and cycling distance. The vibrant city life of Amsterdam is also within easy reach. What makes this property special? This home has been renovated with great care and a keen sense of style, using calm, modern, and timeless materials. The soft color tones, sleek plasterwork, herringbone-patterned PVC flooring, and underfloor heating on the ground floor create a warm and elegant atmosphere. Large windows bring in abundant natural light, making the living spaces feel even more spacious. The luxurious open kitchen offers everything you would expect: induction cooktop with integrated extractor, dishwasher, refrigerator, freezer, wine cooler, oven, combi-steam oven, and a Quooker. The ground floor is finished to perfection, featuring two elegant pivot doors connecting the hallway to the living room and the living room to the study.he hallway also includes a practical storage cupboard under the stairs. At the front of the house, you’ll find a convenient utility room with washer and dryer connections, accessible from both inside and outside, ideal for bikes, supplies, or sports equipment. From the generous living room, double doors open to the beautifully landscaped, sunny west-facing garden. The garden offers complete privacy thanks to its location adjacent to a park. It is stylishly designed with a charming paved terrace, mature greenery, and a practical wooden shed. The first floor offers a particularly comfortable layout with a spacious landing and access to three stylish bedrooms. The master bedroom is a true private retreat, featuring a large walk-in closet (formerly a separate room) and access to the luxurious, elegantly designed en-suite bathroom. This bathroom is equipped with a bathtub, spacious walk-in shower, underfloor heating, double washbasin in a beautiful vanity unit, and its own toilet. Additionally, this floor includes a second high-quality bathroom with a modern walk-in shower, toilet, and stylish washbasin in a beautiful vanity unit, ideal for family members or guests. There is also the possibility to extend the villa with an additional floor, creating approximately 55 m² of extra living space. What else you should know: • Built in 1960, renovated in 2025; • Plot size: 440 m² (freehold); • Option to expand by adding a second floor; • Energy label A; • Heating and hot water via combi boiler 2007; • Two private parking spaces; • Ground floor with underfloor heating; • All walls and ceilings smoothly plastered; • Delivery by arrangement and can be quick; • Purchase agreement and transfer through designated notary: Amson & Kolhoff Notariaat in Amstelveen; • A non-occupancy clause will be attached to the purchase agreement. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 2.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 49.750

2 % Übertragungssteuer (€ 47.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.444.750

3,04%

Jährlich

%

€ 119.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
215 m²
Fläche des Grundstücks
440 m²
Inhalt
710 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
142 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025
Verkaufsdatum
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.