Direkt zum Inhalt
Logo von Mooi Makelaardij B.V.

Van Koetsveldstraat 12

1187CK Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Admiraal ERA Makelaardij

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 6.081

Fotoalbum

Van Koetsveldstraat 12 Amstelveen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mooi! In één van de meest geliefde wijken van Amstelveen, Bovenkerk, ligt aan een doodlopend straatje deze lichte en sfeervolle UITGEBOUWDE eengezinswoning met tuin op het zuidoosten en ENERGIELABEL A. Het Amsterdamse Bos en recreatiegebied De Poel liggen op loopafstand! De woning is maar liefst 111m2 groot met een grote woonkamer, 3 slaapkamers en een heerlijk ruime badkamer! Heeft u interesse? Bel ons voor een afspraak of maak gemakkelijk online zelf uw afspraak via Funda. ++English text below++ L O C A T I E Deze woning is gelegen in het karaktervolle Bovenkerk, aan de westkant van Amstelveen. Voor de deur vindt u een ideaal speelveld voor de kinderen. Bovenkerk staat bekend om zijn dorpsgevoel, rustige sfeer en groene omgeving. Op slechts een paar minuten lopen vindt u een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning en recreatie zijn het Amsterdamse Bos, het recreatiegebied De Poel, en de Bovenkerkerpolder binnen handbereik. Een waar paradijs voor wandelaars, fietsers en hardlopers. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen A9 rijdt u zo richting A2, A4 of A10. Openbaar vervoer richting Amsterdam, Schiphol en Amstelveen centrum is eveneens goed geregeld. I N D E L I N G Begane grond: Entree met fijne hal en kapstok en daarnaast een ruime meterkast waar ook nog plek is voor bijvoorbeeld de stofzuiger. In de hal bevindt zich tevens een modern zwevend toilet. De heerlijk lichte doorzon-woonkamer heeft een heerlijke leefkeuken aan de voorzijde. De U-vormige keuken heeft een lichte kleurstelling en er is voldoende opbergruimte en een geweldig werkblad. Hij is voorzien van allerlei inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een inductiekookplaat, een combi oven, een Quooker en een koel-/vriescombinatie. De living is gelegen aan de achterzijde en middels de openslaande deuren maakt de heerlijke op het zuidoosten gelegen achtertuin ook deel uit van de woning! Werkt u vanuit huis maar wilt u niet opgesloten zitten in een klein kamertje op zolder…? In de woonkamer is een praktische werkplek gerealiseerd waar u prima kunt thuiswerken. De gashaard maakt het natuurlijk helemaal af! Zoals eerder gezegd ligt de achtertuin op het zuidoosten. Hier kunt u dus heel lang van de zon genieten! De tuin is makkelijk in onderhoud en de grote schuur met brede deur naar de steeg biedt volop mogelijkheden voor het opruimen van kussens, fietsen etc. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar de twee grote slaapkamers. De derde slaapkamer is omgetoverd in een heerlijk ruime badkamer. De badkamer is gerenoveerd in 2024 en is voorzien van een ligbad met bubbelfunctie, inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de voorzijde is een ruime waskamer met toilet gerealiseerd. Tweede verdieping: Op de overloop bevindt zich de HR CV ketel. Daarnaast is er ook veel bergruimte en een wastafel. De zolderkamer is door de twee dakkapellen een fantastische ruimte geworden waarmee u kunt doen wat u wilt. B I J Z O N D E R H E D E N • Energielabel A; • Woonoppervlakte: 111 m²; • Inhoud woning: 375 m3; • Perceeloppervlakte: 143 m²; • 14 zonnepanelen geplaatst in 2021; • Woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; • Vloerisolatie is in 2019 uitgevoerd; • Warm water en verwarming is middels de Nefit Ecomline uit 2008; • Vrij uitzicht aan de voorzijde! Vraagprijs € 675.000,-- k.k. Oplevering: In overleg (kan snel!). ++++++++++++++++++++++++++++ Mooi! In one of Amstelveen’s most sought-after neighborhoods, Bovenkerk, you’ll find this bright and charming extended family home situated on a quiet dead-end street. The house features a south-east facing garden and comes with an Energy Label A. The Amsterdamse Bos and De Poel recreation area are both within walking distance! With a generous living area of 111 m², this home offers a spacious living room, three bedrooms, and a wonderfully large bathroom. Interested? Call us to schedule a viewing or easily book your appointment online via Funda. L O C A T I O N This property is located in the characterful neighborhood of Bovenkerk, on the west side of Amstelveen. Right in front of the house, you’ll find a perfect play area for children. Bovenkerk is known for its village-like feel, peaceful atmosphere, and green surroundings. A supermarket for your daily groceries is just a few minutes’ walk away. For relaxation and outdoor recreation, the Amsterdamse Bos, De Poel, and the Bovenkerkerpolder are all nearby — a true paradise for walkers, cyclists, and runners. Accessibility is excellent: the nearby A9 motorway provides quick connections to the A2, A4, and A10. Public transport to Amsterdam, Schiphol, and Amstelveen city center is also well arranged. L A Y O U T Ground floor: Entrance with a pleasant hallway and coat rack, plus a spacious meter cupboard with extra storage (e.g., for a vacuum cleaner). The hall also features a modern floating toilet. The bright through-living room includes a spacious U-shaped kitchen at the front with a light color scheme, plenty of storage, and an excellent worktop. It’s equipped with built-in appliances including a dishwasher, induction hob, combination oven, Quooker, and fridge/freezer. The living area is located at the rear and opens onto the sunny southeast-facing garden through French doors — extending your living space outdoors! Working from home but don’t want to be tucked away in a small attic room? The living room features a practical workspace, ideal for remote work. The gas fireplace completes the cozy atmosphere. As mentioned, the garden faces southeast, allowing you to enjoy the sun for most of the day. It’s low-maintenance, and the large shed with a wide door to the alley offers plenty of space for storing cushions, bicycles, and more. First floor: Landing with access to two large bedrooms. The third bedroom has been converted into a spacious bathroom, renovated in 2024, and equipped with a whirlpool bath, walk-in shower, and washbasin unit. At the front, a utility/laundry room with a toilet has been created. Second floor: On the landing you’ll find the HR central heating boiler and additional storage space, as well as a washbasin. The attic bedroom, with two dormer windows, offers a fantastic, versatile space that can be used as you wish. K E Y F E A T U R E S -Energy label A -Living area: 111 m² -Volume: 375 m³ -Plot size: 143 m² -14 solar panels installed in 2021 -Double glazing (HR++) with maintenance-free window frames -Floor insulation completed in 2019 -Heating and hot water via Nefit Ecomline (2008) -Unobstructed view at the front! Asking price: €675,000 k.k. Delivery: By mutual agreement (quick completion possible) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
375 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1187

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.