Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Voorplecht 7

1186WP Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.410

Fotoalbum

Voorplecht 7 Amstelveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** ENGLISH TEXT BELOW ** Wauw, wat een plaatje! Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en comfort. Het huis biedt energielabel A+ en is van alle gemakken voorzien. Met een lichte woonkamer, grote keuken, twee ruime slaapkamers, keurig sanitair, een grote leefzolder en een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de geweldige ligging. Je woont hier in een gewilde en kindvriendelijke wijk met alle denkbare voorzieningen op korte afstand. Nieuwsgierig? We nemen je mee: • Woongenot: 133,9 m² • Ruime en sfeervolle woonkamer met serre en openslaande tuindeuren • Nette keuken met inbouwapparatuur • Drie grote en netjes afgewerkte slaapkamers • Luxe inloopkast die eenvoudig omgebouwd kan worden tot slaapkamer op eerste verdieping • Mooie badkamer met toilet, dubbele wastafel, ligbad en regendouche • Grote en fraai afgewerkte zolderverdieping die volop mogelijkheden biedt • Zonnige tuin met overkapping en berging Indeling van de woning: Begane grond: De deels groene en deels betegelde voortuin op het noorden biedt toegang tot de overdekte voordeur van deze fraaie woning. Achter de voordeur bevindt zich een kleine entreehal, die toegang biedt tot de meterkast en een deur naar de volgende hal. De groepenkast is in 2005 vernieuwd en uitgebreid naar 10 groepen. Via de tweede hal bereik je een luxe toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruime woonkamer is sfeervol ingericht en fraai afgewerkt met een mooie vloer en strakke wanden. De woonkamer is verrassend licht dankzij de serre en brede raampartij met openslaande tuindeuren. De serre is voorzien van een automatisch zonnescherm. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht op de tuin. In de woonruimte bevindt zich een praktische bergkast. De keuken is aan de voorzijde van het huis gesitueerd. Deze keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling. Het geheel heeft een mooi design met lichte keukenkastjes en een hardhouten werkblad. De frontjes zijn in 2024 nog vernieuwd. Je treft hier de volgende apparatuur aan: vaatwasser, oven, magnetron en inductiekookplaat (2023). Eerste verdieping: Op de eerste verdieping van het huis vind je twee slaapkamers en een badkamer. Van de twee grote slaapkamers ligt er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers zijn prachtig afgewerkt en heerlijk licht. Vanuit de grootste slaapkamer heb je toegang tot een luxe inloopkast. De badkamer is in 2014 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met dubbele wastafel, ligbad en douchecabine met inloopdouche. Er is elektrische vloerverwarming aanwezig in de badkamer. De ruimte wordt verlicht met inbouwspots. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping van het huis. Hier heb je de mogelijkheid om een of twee extra slaapkamers, hobbyplek of werkruimte te creëren. Dankzij de dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde is de zolder zeer ruim en licht. Beide dakkapellen zijn voorzien van rolluiken. Er ligt een prachtige, lichte vloer en de wanden zijn hier strak afgewerkt. De zolder wordt verlicht met inbouwspots. Deze verdieping biedt verder volop opslagruimte. In een van de bergingen bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: Het huis heeft een ruime en fraai aangelegde achtertuin van 48 m² op het Zuiden. Aan het huis grenst een groot terras, waar je heerlijk kunt loungen. Door de gunstige ligging profiteer je van veel zonuren. Even de schaduw opzoeken? Dat kan, want achterin de tuin staat een houten overkapping, die het mogelijk maakt om overdekt te relaxen. Verder is de tuin sfeervol ingericht met veel groen. De houten schuttingen zorgen voor veel privacy. Achterin de tuin staat een houten overkapping, die het mogelijk maakt om overdekt te relaxen. Daarnaast is er in de tuin een ruime stenen berging aanwezig voor het opbergen van je tuinspullen of het stallen van fietsen. Er is een achterom. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Ken je de omgeving al? Deze fraaie tussenwoning (1984) ligt in de gewilde, groene en kindvriendelijke wijk Waardhuizen. In de buurt vind je speeltoestellen voor kinderen en een voetbalveld. Met een basisschool, middelbare school en kinderdagverblijf op korte afstand, is dit huis ideaal voor (jonge) gezinnen. Tevens zit hier zelfs een internationale school in de buurt Je wandelt binnen enkele minuten naar Winkelcentrum Waardhuizen en Middenhoven, waar je diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen vindt. Het bruisende centrum van Amstelveen is slechts 10 minuten fietsen en biedt een mix van winkels en gezellige horecagelegenheden. Zowel de tram- als bushalte liggen op korte loopafstand. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Met de auto ben je zo op de A2, A9 en A10. Schiphol ligt op slechts een kwartiertje rijden en het centrum van Amsterdam is in ongeveer 25 minuten te bereiken. Goed om te weten: • Ruime, energiezuinige en instapklare tussenwoning met fraai aangelegde tuin op het zuiden • Veel lichtinval • Het schuurdak is 3 jaar geleden vernieuwd • Uitstekend geïsoleerd • Kunststof kozijnen aanwezig • Mechanische ventilatie is slechts 4 jaar oud • Voorzien van 8 zonnepanelen • Gelegen in een gewilde buurt • Veel voorzieningen in de nabijheid • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: A+ • Volle eigendom ** ENGLISH TEXT ** Wow, what a picture! This home is ideal for anyone looking for space, luxury and comfort. The property boasts an A+ energy rating and comes fully equipped with all modern conveniences. With a bright living room, large kitchen, two spacious bedrooms, pristine bathroom facilities, a generous living attic and a beautifully landscaped south-facing backyard, this is a wonderful place to come home to. And we haven't even mentioned the fantastic location yet! You'll be living in a highly desirable, family-friendly neighborhood with all imaginable amenities close by. Curious? We'll show you around: • Living space: 133.9 m² • Spacious and cozy living room with skylight and French doors to the garden • Neat kitchen with built-in appliances • Two large and neatly finished bedrooms • Luxurious walk-in closet that can easily be converted into a bedroom on the first floor • Beautiful bathroom with toilet, double vanity, bathtub and rain shower • Large and beautifully finished attic floor offering plenty of possibilities • Sunny garden with pergola and storage shed Layout of the property: Ground floor: The partially green, partially tiled west-facing front garden leads to the covered front door of this beautiful home. Behind the front door you'll find a small entrance hall, which provides access to the meter cupboard and a door to the next hallway. The electrical panel was renewed and expanded to 10 circuits in 2005. Via the second hallway you reach a luxurious toilet room with wall-mounted toilet and small sink, the staircase to the first floor and the living room. The spacious living room is tastefully decorated and beautifully finished with attractive flooring and smooth walls. The room is surprisingly bright thanks to the conservatory and large windows with French doors opening to the garden. The conservatory features an automatic awning. From the living room you enjoy a lovely view of the garden. In the living area there's a practical storage closet. The kitchen is situated at the front of the house. This large kitchen features a corner layout. It has an attractive design with light-colored cabinets and a wood-toned countertop. The cabinet fronts were renewed in 2024. You'll find the following appliances here: dishwasher, oven , microwave and induction cooktop (2023). First floor: On the first floor of the house you'll find two bedrooms and a bathroom. Of the two large bedrooms, one is located at the front and one at the back. Both rooms are beautifully finished and wonderfully bright. From the largest bedroom you have access to a luxurious walk-in closet. The bathroom was renovated in 2014 and has a modern appearance. This space is equipped with a wall-mounted toilet, bathroom vanity with double sink, bathtub and shower cabin with walk-in rain shower. There's electric underfloor heating in the bathroom. The space is illuminated with recessed spotlights. Second floor: Via the fixed staircase you reach the second floor of the house. Here you have the possibility to create one or two extra bedrooms, a hobby space or work area. Thanks to the dormer windows at both front and rear, the attic is very spacious and bright. There's beautiful light-colored flooring and the walls are neatly finished. The attic is illuminated with recessed spotlights. This floor also offers plenty of storage space. In one of the storage areas you'll find the connections for the washing machine and dryer. Garden: The house has a spacious and beautifully landscaped backyard of 48 m² facing south. Adjacent to the house is a large terrace where you can lounge comfortably. Thanks to the favorable orientation you'll enjoy many hours of sunshine. Need some shade? That's possible too, as there's a wooden pergola at the rear of the garden that allows for covered relaxation. Furthermore, the garden is atmospherically designed with plenty of greenery. The wooden fences ensure plenty of privacy. At the back of the garden there's a wooden pergola that allows for covered relaxation. Additionally, there's a spacious stone storage shed in the garden for storing your gardening tools or parking bicycles. There is side access. Parking: There is parking space available around the house. Do you know the area yet? This beautiful mid-terrace house (1984) is located in the desirable, green and family-friendly Waardhuizen neighborhood. In the area you'll find playground equipment for children and a soccer field. With a primary school, secondary school and daycare center within short distance, this house is ideal for (young) families. There is even an international school nearby. Within a few minutes' walk you'll reach Waardhuizen Shopping Center and Middenhoven, where you'll find various shops for your daily groceries. The vibrant center of Amstelveen is just a 10-minute bike ride away and offers a mix of shops and cozy restaurants. Both tram and bus stops are within short walking distance. Major roads are easily accessible too. By car you can quickly reach the A2, A9 and A10 highways. Schiphol Airport is just 15 minutes away and Amsterdam city center can be reached in about 25 minutes. Good to know: • Spacious, energy-efficient and move-in ready mid-terrace house with beautifully landscaped south-facing garden • Plenty of natural light • The roof was renewed 3 years ago • Excellent insulation • PVC window frames • Mechanical ventilation system is only 4 years old • Equipped with 8 solar panels • Located in a desirable neighborhood • Many amenities nearby • Easy access to major roads • Energy rating: A+ • Full ownership Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
447 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1186

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.