Direkt zum Inhalt
Logo von Amstelhoven Makelaars

Weerdesteyn 2

1187DM Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.350

2 % Übertragungssteuer (€ 26.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.353.350

Kaufpreis /m²: € 6.559

Fotoalbum

Weerdesteyn 2 Amstelveen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WEERDESTEYN 2 - EEN HUIS WAAR JE ELKE DAG MET VEEL PLEZIER THUISKOMT Aan een rustige singel in Westwijk Zuidwest staat dit royale hoekhuis dat voelt als een echt familiehuis. Een plek waar ruimte, licht en comfort vanzelfsprekend samenkomen en waar het dagelijks leven prettig en ontspannen aanvoelt. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de slimme uitbreiding met een deel van de garage is een huis ontstaan dat met het gezin meegroeit. Parkeren kan op eigen terrein, met een eigen laadpunt voor de elektrische auto, en in de zonnige tuin op het zuiden is het ieder moment van de dag fijn verblijven. Het huis is gebouwd in 2008 en uitgevoerd in een warme jaren ’30-stijl, met een karakteristieke erker aan de voorzijde en een leugenaar (dwarskap) haaks op de langskap. De omgeving is rustig en kindvriendelijk, met basisscholen, (internationale) scholen, winkels, speelvelden, natuur en openbaar vervoer dichtbij. Een buurt waar kinderen veilig kunnen opgroeien en waar je zelf geniet van rust en overzicht. INDELING Via de entree aan de zijkant kom je binnen in een ruime hal met plek voor jassen en schoenen. Hier vind je ook de meterkast en een moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. De woonkamer voelt direct ruim en licht. Door de uitbouw en het gedeeltelijk betrekken van de garage is hier een grote leefruimte ontstaan waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de tuin, waardoor binnen en buiten op zonnige dagen in elkaar overlopen. Aan de voorzijde ligt de luxe keuken, compleet ingericht met onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, magnetron/heteluchtoven, koel-vriescombinatie, Quooker, close-in boiler en een granieten werkblad. De marmeren vloer op de begane grond geeft het huis een rustige en verzorgde uitstraling. De tuin ligt op het zuiden en nodigt uit om buiten te zitten, te eten of gewoon te ontspannen. Dankzij het automatische zonnescherm met weerstation is er altijd een prettige balans tussen zon en schaduw. Eerste verdieping De eerste verdieping is praktisch en comfortabel ingedeeld. Hier liggen drie volwaardige slaapkamers, aangevuld met een echte inloopkast – een fijne extra die zorgt voor rust en overzicht. De badkamer is ruim en compleet, met een ligbad, separate douche, toilet en wastafelmeubel. De tijdloze afwerking en de wandverwarming maken deze ruimte comfortabel in elk seizoen. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is volledig benut. Aan de achterzijde zorgt een dakkapel voor extra ruimte en veel daglicht. Hier zijn twee slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet gerealiseerd. Daarnaast is er een praktische vliering, bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A+, duurzaam en toekomstgericht - Vloerverwarming en vloerkoeling door het hele huis - Warmtepomp, die in de zomer ook kan koelen - 8 zonnepanelen - Twee moderne badkamers - Zonnige tuin op het zuiden - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Twee slaapkamers, extra badkamer en vliering op de tweede verdieping - Airconditioning aanwezig in vier slaapkamers - Dakkapel aan de achterzijde - Leugenaar (dwarskap) haaks op de langskap - Prettig vrij uitzicht aan de voorzijde - Parkeren op eigen terrein met eigen laadpunt voor een elektrische auto - Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer - Rustige ligging in een kindvriendelijke wijk, nabij (internationale) scholen, winkels, speelvelden en natuur - Vaste notaris: Hartman LMH HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.350

2 % Übertragungssteuer (€ 26.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.353.350

3,04%

Jährlich

%

€ 66.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
202 m²
Fläche des Grundstücks
254 m²
Inhalt
767 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1187

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.