Direkt zum Inhalt
Logo von Wester Makelaars B.V.

Westelijk Halfrond 211 A

1183HS Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 5.923

Fotoalbum

Westelijk Halfrond 211 A Amstelveen
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker – Engelish version can be found below Wonen met uitzicht! Licht 2-kamerappartement op de 14e verdieping mét balkon op het westen. Wonen op hoogte, met elke dag een adembenemend uitzicht over Amstelveen, Amsterdam Zuid, het Amsterdamse bos én een zonsondergang vanaf je eigen balkon? Dat kan in dit goed onderhouden 2-kamerappartement op de bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex in de gewilde wijk Kostverloren. De woning is licht, netjes onderhouden en voorzien van HR-beglazing. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, openbaar vervoer (metro & tram) en uitvalswegen altijd binnen handbereik. Highlights • Licht appartement van circa 65 m2 (conform NEN 2580) op de 14e (bovenste) verdieping – geen bovenburen • Weids uitzicht over Amstelveen en Amsterdam zuid • Balkon van circa 8m2 op het westen – geniet van schitterende zonsondergangen • Energielabel C • Grote ramen met veel natuurlijk lichtinval • Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd, servicekosten: €282,32 per maand incl. stookkosten • Lift aanwezig in het complex • Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen • Kozijnen en ramen vernieuwd in 2020 met HR++ beglazing • Handige externe berging van circa 5m2 op de begane grond • Parkeren middels vergunning (€40,- per jaar), met parkeergelegenheid voor de deur Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereik je met de lift of trap de 14e en tevens bovenste verdieping van het (Meridiaan) complex. Achter de voordeur bevindt zich een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die voorzien is van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast en biedt directe toegang tot het balkon. Vanuit hier heb je een prachtig uitzicht over Amstelveen en Amsterdam Zuid. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Eigendomssituatie De woning is gelegen op eigen grond en is daarmee in volle eigendom. Vereniging van Eigenaren (VvE) De woning maakt deel uit van de gezonde en actieve V.V.E. Westelijk Halfrond 107-217. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door VvE Metea. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €282,32, bestaande uit €146,97 (woning), €12,25 (berging) en €123,10 als voorschot op de stookkosten. Documentatie zoals het meerjarenonderhoudsplan en de financiële stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Omgeving De woning is gelegen in de geliefde wijk Kostverloren, dichtbij winkelcentrum Kostverlorenhof en op korte afstand van het Stadshart van Amstelveen. In de buurt zijn volop groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportclubs en horecagelegenheden bevinden zich op loop- en fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijnen 5 en 25, buslijn 300 richting Schiphol en uitvalswegen zoals de A9 en A10 zijn snel en makkelijk bereikbaar. Kortom Ben jij op zoek naar een licht appartement met fantastisch uitzicht, een balkon op het westen, nette staat van onderhoud en een goede bereikbaarheid? Dan is dit je kans! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek het zelf. Disclaimer De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter kunnen wij niet instaan voor de juistheid ervan en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. Als koper wordt u geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ----- English version Living with a view! Bright 1-bedroom apartment on the 14th floor with a west-facing balcony. Live high above the city with breathtaking daily views over Amstelveen, Amsterdam Zuid, the Amsterdam Forest—and enjoy spectacular sunsets from your own balcony! This well-maintained 1-bedroom apartment is located on the top floor of a neat and cared-for apartment complex in the popular Kostverloren neighborhood. The home is bright, well-kept, and fitted with high-efficiency (HR) glazing. Thanks to its central location, shops, public transport (metro & tram), and major roads are always within easy reach. Highlights • Bright apartment of approximately 65 m² (in accordance with NEN 2580) on the 14th (top) floor – no upstairs neighbors • Panoramic views over Amstelveen and Amsterdam Zuid • West-facing balcony of approximately 8 m² – enjoy stunning sunsets • Energy label C • Large windows providing abundant natural light • Healthy and active Homeowners’ Association (VvE), professionally managed, service costs: €282.32 per month incl. heating advance • Elevator present in the building • Excellent accessibility by public transport and major roadways • Window frames and glazing replaced in 2020 with HR++ insulation glass • Practical external storage room of approx. 5 m² on the ground floor • Parking by permit (€40 per year), with parking available in front of the building Layout Through the communal entrance, you reach the 14th and top floor of the (Meridiaan) complex via elevator or stairs. Behind the front door is a central hallway providing access to all rooms. The bright living room is openly connected to the kitchen, which is equipped with all necessary built-in appliances including an induction cooktop, extractor hood, dishwasher, fridge-freezer combination, and a combination oven. The bedroom is spacious enough for a double bed and a large wardrobe, and it offers direct access to the balcony. From here, you’ll enjoy stunning views over Amstelveen and Amsterdam Zuid. The bathroom features a bathtub, washbasin, and a connection for a washing machine. Ownership Situation The apartment is located on freehold land, meaning full ownership with no ground lease. Homeowners’ Association (VvE) The apartment is part of the healthy and active Homeowners’ Association “V.V.E. Westelijk Halfrond 107-217.” Professional management is handled by VvE Metea. The monthly contribution to the VvE is €282.32, consisting of €146.97 (apartment), €12.25 (storage), and €123.10 as a heating advance. Documentation such as the long-term maintenance plan and financial reports is available upon request. Surroundings The property is located in the popular Kostverloren neighborhood, close to the Kostverlorenhof shopping center and a short distance from Amstelveen’s city center (Stadshart). The area offers plenty of green spaces and walking routes. Amenities such as supermarkets, schools, sports clubs, and restaurants are all within walking or cycling distance. Accessibility is excellent: tram lines 5 and 25, bus line 300 toward Schiphol, and major motorways such as the A9 and A10 are all easily reached. In Summary Are you looking for a bright apartment with fantastic views, a west-facing balcony, in good condition, and with great accessibility? Then this is your chance! Contact us for a viewing and experience it for yourself. Disclaimer This sales information has been compiled with the utmost care; however, we cannot guarantee its accuracy and no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Any references to volume, surface area, or dimensions are indicative and approximate. As a buyer, you are advised to conduct your own due diligence on matters important to you. We recommend engaging your own certified NVM real estate agent in this process.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
14e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
207 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1183

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.